Nolikums par celtniecības līgumu veidiem, ieņēmumu un izdevumu atzīšanu

Nolikums par celtniecības līgumu veidiem, ieņēmumu un izdevumu atzīšanu

Celtniecību Latvija reglamentē būvniecības likums, Civillikums, MK noteikumi un normatīvi, ka arī Latvijai saistoši starptautiskie līgumi. Savukart līgumos ietvērto ieņēmumu un izdevumu uzskaitē javadas no LGS Nr. 5 „Ilgtermiņa līgumi’, un LGS Nr. 6 „Ieņēmumi”.

Celtniecības līgumi tiek dalīti divas grupas:

Īstermiņa līgumi – līgumi par celtniecības darbiem, pēc kuriem celtniecības darbus uzsak un pabeidz viena parskata perioda laika;

Ilgtermiņa līgumi – līgumi, atbilstoši kuriem celtniecības līgumus uzsak viena parskata perioda, bet pabeidz cita parskata perioda;

Ilgtermiņa līgumus iedala divas grupas:

Nemainīgas cenas līgums – būvlīgums, kura darbuzņēmējs piekrīt nemainīgai līgumcenai vai nemainīgai likmei par ražojuma vienību, kam dažos gadījumos var tikt piemēroti izmaksu pieauguma vai samazinajuma noteikumi;

Izmaksu ar uzcenojumu līgums – līgums, kura darbuzņēmējam atmaksa pieļaujamas vai citadi noteiktas izmaksas, pieskaitot procentualo daļu no šīm izmaksam vai nemainīgu maksu.

Ja uzņēmuma tiek noslēgts ilgtermiņa līgums tiek izmantots nemainīgas cenas līgums. Gadījuma ja materialu cenas ceļas – tam līguma tiek paredzēti Neparedzētie izdevumi (3-10%)

Katru no celtniecības darbu veidiem, to uzskaiti regulē viens no 2 iepriekš minētajiem standartiem:

LGS Nr. 5 „Ilgtermiņa līgumi” ir japiemēro:

• Jaunu aktīvu izveidošanai (jaunbūvēm),
• Rekonstrukcijas darbiem,
• Aktīvu nojaukšanas un vides atjaunošanas darbiem.

LGS Nr. 6 „Ieņēmumi” ir japiemēro:

• Renovacijas darbiem (kapitalais remonts);
• Restauracijas darbiem;
• Kosmētiskajam remontam.

Noslēdzot celtniecības un/vai remontdarbu līgumu, taja ir obligati noradama šada informacija:

1. celtniecības darbu apraksts (noradīt, vai tie ir celtniecības, rekonstrukcijas vai renovacijas, restauracijas, kosmētiskie remonta darbi). Celtniecības apraksts ir nepieciešams, lai gramatvedim būtu informacija par to, kuru no dramatvedības standartiem piemērot ieņēmumu un izdevumu uzskaitei;
2. celtniecības darbu pieņemšanas kartība;
3. celtniecības darbu sakšanas un pabeigšanas datumi, lai noteiktu, vai ir noslēgts īstermiņa vai ilgtermiņa līgums;
4. celtniecības darbu finansēšanas kartība (avansu maksašanas kartība, garantiju ieturējumu lielums, samaksas termiņš par izpildītiem darbiem.

Celtniecības darbu pieņemšana notiek divējadi:

• celtniecības darbus nodod katru mēnesi, sastadot aktu pēc formas 2;
• vai arī darbus nodod par konkrēti izpildītiem darbiem arī sastadot aktu pēc formas 2;
• Celtniecības darbus nodod, kad ir izpildīti visi celtniecības līguma noteiktie darbi un paraksta tikai vienu pieņemšanas-nodošanas aktu.

Atkarība no līguma veida uzņēmuma tiek   lietota šada celtniecības līguma pabeigtības pakapes noteikšanas metode:

apsekojot padarīta darba rezultatus daba un konstatējot fiziski nosakamas līguma darba daļas pabeigšanu, ko nosaka būvdarbu vadītajs.

Izdevumu uzskaite tiek katrota atsevišķi katram saimnieciskas darbības veidam un ienakuma saņemšanas (avota) vietai. Par izdevumu uzskaites metodiku tiek atzīta vienkarša metode, kuras būtība slēpjas saimnieciskas darbības izdevumu atzīšana pēc dokumentati noformēto, notikušo darījumu fakta. Pamatdarbības izdevumos ieskaitīti materialo vērtību un pakalpojumu piegades izdevumi un preču piegades un parvadajumu līguma pamata. Par pamatdarbības izdevumiem tiek atzīti izdevumi, kuri saistīti ar uzņēmuma saimnieciskas darbības par uzņēmuma tehnoloģisko procesu nodrošinašanu.