Atsiliepimo į ieškinį, skund¹ projektas

Atsiliepimo į ieškinį, skund¹ projektas.

VILNIAUS APYGARDOS TEISMUI

Gedimino pr. 40/1, Vilnius

Ieškovas: A, a.k. XXXX

XXXXX, Kaunas

Atsakovai: B, a.k XXXX

XXXXX, Vilnius

C, a.k. XXXXX

XXXXX, Vilnius

Civilinė byla Nr. XXXXX

Teisėja XXXXX

ATSILIEPIMAS

Į ieškinį dėl sutarties sudarymo patvirtinimo

Ieškovė, A, kreipėsi į teism¹ su reikalavimu patvirtinti buto, adresu XXXX, Vilnius, pirkimo pardavimo sutarties sudarym¹ Ieškovės bei mūsų Atsakovų, B ir C, patvirtintų s¹lygų pagrindu. Nesutinkame su pareikštu ieškiniu, manome, kad jis yra aiškiai nepagrįstas, o Ieškovė be jokio teisinio pagrindo piktnaudžiauja jai suteikta teise kreiptis į teism¹.

XXXXX su ieškove pasirašėme sutartį, pagal kuri¹ mes įsipareigojome parduoti Ieškovei, o Ieškovė įsipareigojo nupirkti iš mūsų mums nuosavybės teise priklausantį but¹, esantį XXXXX, Vilnius (unikalus Nr. XXXX) (toliau – ginčo Butas) už XXXX LT iki XXXX, k¹ įrodo su ieškiniu pateikta sutartis. Šios sutarties pasirašymo metu Ieškovė mums sumokėjo XXXX LT avans¹.

Mūsų nuomone, ši sutartis turėtų būti vertinama kaip preliminarioji sutartis (CK 6.165 str.), nes joje aptartos esminės būsimos pirkimo-pardavimo sutarties s¹lygos: daiktas, kurį numatoma parduoti, šio turto kaina bei numatytos atsisakymo sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį pasekmės, o taip pat sutartis turėtų būti vertinama ir kaip susitarimas dėl avansinio mokėjimo prieš sudarant preliminarioje sutartyje nurodyto statinio pirkimo-pardavimo sutartį.

Ginčo But¹ nusprendėme parduoti, nes jau buvome suradź didesnį but¹, kurį norėjome įsigyti. Būdami tikri, kad ginčo But¹ parduosime Ieškovei ir galėsime nusipirkti kit¹ but¹, kit¹ dien¹ po to, kai sudarėme sutartį su Ieškove, XXXX su trečiuoju asmeniu sudarėme preliminari¹ buto, adresu XXXX, Vilniuje, pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kuri¹ įsipareigojome nupirkti minėt¹ but¹ iki XXXXX bei pardavėjui sumokėjome XXX LT kaip avans¹, įskaitom¹ į buto pardavimo kain¹. Sumokėtas avansas, neįvykdžius šios sutarties, pardavėjui liktų kaip bauda už sutartinių įsipareigojimų nevykdym¹.

XXXX iš VĮ Registrų centras gavome pažym¹, reikaling¹ ginčo buto, esančio XXXX, Vilnius, pirkimo pardavimo sandoriui sudaryti.

Be to, kadangi turime mažametį vaik¹, kreipėmės į teism¹ dėl leidimo parduoti ginčo but¹, kurį gavome XXXX, k¹ įrodo pridedama Vilniaus m. 1 apylinkės teismo nutartis. Taip pat XXXX padengėme savo skolinius įsipareigojimus AB Šiaulių bankas, kad galėtumėme gauti paskol¹ naujam butui įsigyti, k¹ įrodo pridedama XXXX pažyma, bei pasirašėme būsto kredito sutartį. Taigi, visais savo veiksmai stengėmės kaip galima greičiau sutartyje su Ieškove numatytomis s¹lygomis parduoti sen¹ but¹ ir įsigyti nauj¹ but¹ ir neturėjome jokių ketinimų to nedaryti.

Pažymėtina ir tai, kad iš Ieškovės gavome gana didelį avans¹, kurį panaudojome savo skolinių įsipareigojimų AB Šiaulių bankas prieš laik¹ įvykdymui. Žinodami, kad neįvykus sandoriui dėl buto, esantį XXXX, Vilnius, gali tekti gr¹žinti gaut¹ avans¹ Ieškovei, visais įmanomais būdais stengėmės, kad sandoris įvyktų.

XXXX kartu su Ieškove nuvykome pas Kauno rajono notarź XXXX siekdami pasirašyti ginčo buto pirkimo-pardavimo sutartį. Atsižvelgiant į tai, kad pati Ieškovė yra advokatė, praktikuojanti Kaune, pati pasiūlė savo pažįstam¹ notar¹, o pirkimo - pardavimo sutartyje buvo numatyta mums neaiškių ir aiškiai Ieškovės atžvilgiu pranašesnių s¹lygų, dėl kurių norėjome pasitarti su teisininku, o pagal preliminari¹ tarp šalių pasirašyt¹ sutartį dar buvo likź laiko pasirašyti ginčo buto pirkimo-pardavimo sutartį, t.y. terminas dar nebuvo suėjźs, su Ieškove gražiuoju sutarėme atidėti sutarties pasirašym¹ kitai mūsų sutartai dienai. Pažymėtina, kad Ieškovė geranoriškai su tuo sutiko. T¹ pači¹ dien¹, t.y. XXXX, susisiekėme su Vilniaus miesto XX notarų biuru, pateikėme sutarčiai sudaryti reikalingus dokumentus bei susitarėme sandorį sudaryti XXXXX, t.y. dar nepasibaigus preliminarios sutarties terminui, k¹ įrodo pridedama Vilniaus miesto XX notarų biuro notarės XXXX pažyma. Apie paskirt¹ laik¹ pranešėme Ieškovei, tačiau ji iš karto pradėjo keistai su mumis bendrauti, grasino teismais, nekėlė telefono.

Nurodytu laiku XXXX kartu su Ieškove atvykź pas notar¹, sužinojome, kad sandoris negali būti įformintas, nes butui uždėtas areštas pagal Vilniaus Apygardos teismo XXXX nutartį, priimt¹ Ieškovės ieškinio, teismui pateikto XXXX, pagrindu. Tai mums buvo netikėta, nes apie jokį ieškinį iki to laiko nieko nežinojome ir buvome pasiruošź pasirašyti ginčo buto pirkimo-pardavimo sutartį preliminarioje sutartyje nurodytu terminu ir s¹lygomis. Akivaizdu, kad toks Ieškovės elgesys yra traktuotinas kaip nes¹žiningas ir ji pažeidė sutarties šalių pareig¹ bendradarbiauti ir kooperuotis.

Gavź vėliau dokumentus iš teismo, sužinojome, kad Ieškovė reikalauja patvirtinti buto, adresu XXXX, Vilnius, pirkimo pardavimo sutarties sudarym¹ Ieškovės bei mūsų Atsakovų, B ir C, patvirtintų s¹lygų pagrindu, o taip pat atlyginti bylinėjimosi išlaidas.

Susisiekėme su Ieškove, bandydami išsprźsti kebli¹ situacij¹, ir sužinojome, kad Ieškovė, mainais už buto arešto nuėmim¹, reikalauja atlyginti išlaidas neva advokato pagalbai apmokėti, kurias, pagal Ieškovės teiginius, sudarė XXX LT.

Atsižvelgiant į tai, kad buvome įsipareigojź tretiesiems asmenims nupirkti but¹, adresu XXXX, Vilniuje, ir už šios sutarties nevykdym¹ mums grėsė bauda bei paties buto netekimas (k¹ žinojo ir Ieškovė), o taip pat į tai, kad jau buvome sutarź su banku dėl paskolos, XXXX priėmėme Ieškovės pasiūlym¹ pasirašyti pačios Ieškovės parašyt¹ prašym¹ teismui dėl arešto ginčo butui nuėmimo. Ieškovė nurodė, kad pagrindinė jos s¹lyga arešto nuėmimui yra XXX LT sumokėjimas. Buvome priversti sutikti su ši¹ s¹lyga ir j¹ įvykdyti, k¹ įrodo pridedamas AB Hansa bankas mokėjimo nurodymas, nes dėl savo sutartinių įsipareigojimų nevykdymo tretiesiems asmenims būtume patyrź didesnių finansinių nuostolių.

Ieškovė tuo tarpu pasirašė pridedam¹ įsipareigojim¹, pagal kurį įsipareigojo pasirašyti ginčo buto pirkimo pardavimo sutartį XXXX. Areštas ginčo butui buvo iš dalies nuimtas ir mes su Ieškove sutartį pasirašėme XXX, t.y. nedelsiant, kai tik tai pasidarė įmanoma, k¹ įrodo pridedama buto pirkimo ir pardavimo sutartis, Reg. Nr. XXXX.

Visi aukščiau nurodyti faktai įrodo, kad mes jokiais būdais nevengėme sudaryti su Ieškove ginčo buto pirkimo pardavimo sutarties, kaip teigia Ieškovė savo ieškinyje. Atvirkščiai, Ieškovė savo veiksmai sudarė kliūtis mums pasirašyti buto pirkimo pardavimo sutartį preliminarioje sutartyje nurodytais terminais.

Atsižvelgiant į tai, yra akivaizdu, kad Ieškovė pareiškė teismui aiškiai nepagrįst¹ ieškinį bei prašym¹ dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, tuo apsunkindama sandorio sudarym¹, kadangi ieškinio pareiškimo metu jokia jos teisė ar įstatymo saugomas interesas pažeisti nebuvo (LR CPK 5 str.). Aiškiai nepagrįsto reikalavimo pareiškimas yra laikytinas piktnaudžiavimu teise kreiptis į teism¹, k¹ draudžia LR CPK 42 str.

Pažymėtina ir tai, kad net ir mums su Ieškove pasirašius ginčo buto pirkimo pardavimo sutartį, Ieškovė geranoriškai neatsiėmė ieškinio, kaip žadėjo. Tai galima traktuoti kaip piktnaudžiavim¹ Ieškovei priklausančiomis teisėmis, proceso koncentracijos ir ekonomiškumo principų pažeidim¹ (LR CPK 7 str.).

Konstitucijos 28 straipsnis, reikalaudamas, jog asmuo, įgyvendindamas savo teises, nevaržytų kitų asmenų teisių, bei CK 1.5 straipsnis, nustatantis civilinių teisių įgyvendinimo principus, reiškia ne k¹ kit¹, kaip draudim¹ piktnaudžiauti teise, t.y. draudim¹ įgyvendinti subjektinź teisź priešingai jos paskirčiai ar turint tiksl¹ pažeisti ar kitaip suvaržyti kitų asmenų teises. Piktnaudžiavimas teise yra neteisėtas elgesys, todėl teisė negina ir negali ginti asmens, piktnaudžiaujančio teise, interesų.

LR CPK 95 str. nurodo, kad šalis, kuri nes¹žiningai pareiškė nepagrįst¹ ieškinį, gali būti įpareigota atlyginti kitai šaliai jos patirtus nuostolius pagal šalių pareikšt¹ prašym¹. Teismas tokiam asmeniui taip pat gali paskirti baud¹.

Dėl neteisėtų ir nepagrįstų Ieškovės veiksmų, siekdami kaip galima greičiau ir ekonomiškiau išsprźsti susidariusi¹ situacij¹ ir norėdami išvengti didesnių nuostolių, buvome priversti Ieškovei sumokėti XXXX LT. Priešingu atveju Ieškovė nebūtų pasirašiusi ginčo buto pirkimo pardavimo sutarties, o to pasekoje mes negalėtumėme pasirašyti naujo buto, esančio XXXX, Vilniuje, pirkimo pardavimo sutarties. Akivaizdu, kad tik dėl kaltų Ieškovės veiksmų mes netekome XXXX LT.

Taip pat dėl ieškinio pareiškimo buvome priversti kreiptis į advokat¹, todėl prašome teismo įpareigoti Ieškovź sumokėti mūsų naudai bylinėjimosi išlaidas.

Byla bus vedama per advokatź XXXX, XXX, Vilnius. Atstovavimo sutartis pridedama.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstyt¹ prašome teismo:

Atmesti Ieškovės ieškinį kaip aiškiai nepagrįst¹;

Įpareigoti Ieškovź mūsų naudai atlyginti nuostolius – XXX LT bei priteisti bylinėjimosi išlaidas.

PRIDEDAMA:

1. XXXXXX;