CATEGORII DOCUMENTE
Afaceri Calculatoare Casa masina Didactica pedagogie Diverse Educatie Finante Geografie Istorie & politica Legislatie Limba Management Sanatate Tehnologie

Bulgara	Ceha slovaca	Croata	Engleza	Estona	Finlandeza	Franceza
Germana	Italiana	Letona	Lituaniana	Maghiara	Olandeza	Poloneza
Sarba	Slovena	Spaniola	Suedeza	Turca	Ucraineana

įstatymai	įvairių	Apskaitos	Architektūra	Biografija	Biologija	Botanika	Chemija
Ekologija	Ekonomika	Elektra	Finansai	Fizinis	Geografija	Istorija	Karjeros
Kompiuteriai	Kultūra	Literatūra	Matematika	Medicina	Politika	Prekyba	Psichologija
Receptus	Sociologija	Technika	Teisė	Turizmas	Valdymas	vietimas

Naujos kaimo sodybos projektas

ekonomika

+ Font mai mare | - Font mai mic


DOCUMENTE SIMILARE

UAB “PERBERMATUS”

Priekulės II kaimas, Klaip dos rajonas

NAUJOS KAIMO SODYBOS PROJEKTAS

Verslo planas tik bankui ir akcininkams

SIŪLOMO PROJEKTO ESMĖ

io projekto esmė – Įsteigti senoviku interjeru pasi˛yminčią kaimo turizmo sodybą: “perberMatus”. Sodybai įrengti pasirinkta labai patogi vieta Priekulės II kaime prie Minijos upės ir netoliese esančio greitkelio Klaipėda – ilutė. Tai buvusio dvaro spiritinės rūsiai. iuo metu pastatas yra nenaudojamas. Jam reikalingi pamatų sutvirtinimo darbai.

Pagrindinė idėja – sukurti kaimo, provincijos stiliaus su pramogomis, nakvyne ir pietumis kiekvienam sodybą. Aplinka – planuojama gra˛iai ap˛eldinti greta esančius plotus, pastatyti senovinių detalių, senų ve˛imų ratų, numatyta įrengti 6-8 lau˛avietes ir pavėsines, manoma skirti vietos palapinėms statyti. Interjeras – 1-2 rūsiuose bus įrengta virtuvė, tualetai, rūbinė, kavinė- baras su autentikomis sienomis ir arkomis, ant sienų bus eksponuojami dailininkų darbai, taip pat daiktai rasti kasinėjant rūsius. Salė – 1 aukte planuojama įrengti salę, kuri talpintų apie 50 ˛monių, būtų skirta konferencijoms, įvairiems vakarams. Kambariai – planuojama įrengti 8 kambarius pasilikti nakčiai.

SANTRAUKA

is verslo planas yra apie UAB “perberMatus”. “perberMatus” – tai nauja kaimo turizmo sodyba su autentikais XIXa. bravoro rūsiais.

io verslo plano tikslas – i banko gauti 500 000 litų (su 6%metinių palųkanų) paskolą. UAB “perberMatus” akcininkai yra surinkę 500 000litų kapitalą, tačiau iam projektui įgyvendinti reikia 1000 000litų. Kaimo turizmo sodyba “perberMatus” bus steigiama Priekulės II kaime – buvusioje dvarvietės teritorijoje. Tai strategikai labai palanki vieta steigti tokią sodybą. Priekulė yra urbanistinis paminklas. Priekulė 20 km nutolusi nuo Klaipėdos ir ilutės, iki Ventės rago…km, iki…….. sodybos vieta prie pat Minijos upės, netoli nuo greitkelio ir miestelio centro. Tikimasi pritraukti daug klientų dėl autentikų patalpų, didelio vokiečių turistų susidomėjimo, įvairių pramogų gamtoje. Sodyba dirbs itisus metus. Numatyta įrengti 8 svečių kambarius. Pastato rūsiuose planuojama įrengti kavinės – baro patalpas, kurias bus galima inuomoti. Taip pat ˛adama įrengti pirteles, baseiną, kubilus – tai iuo metu labai populiaru. Tikimasi, kad sodyba “perberMatus” bus pelninga ir rentabili įmonė, duodanti nema˛ą pelną. Bankui paskolą tikimasi grą˛inti per 30-40 metų.

VERSLO AKOS ANALIZĖ

Potencialūs konkurentai: tai kavinė esanti Priekulės centre, ji galėtų tapti potencialia mūsų kavinės konkurente, nes taip pat yra geroje vietoje, tačiau mūsų kaimo sodyba bus labiau orientuota į ne į trumpa kliento apsilankymą, o į pusdienio praleidimą su įvairiomis pramogomis (pirtimis, kelionėmis plaustais, maistu ant lau˛o, piknikais) tai naujas projektas ioje vietoje. alia yra ˛irgynas, kurio paslaugomis susidomėtų ne vienas poilsiautojas.

Potencialūs klientai: ˛inant, kad kaimo turizmas sparčiai populiarėja, manome, kad ir mūsų sodyba “perberMatus” sulauks pasisekimo ne tik tarp io regiono gyventojų, bet ir tarp bet ir tarp kitų Lietuvos regionų gyventojų. Taip pat tikimasi sulaukti nema˛ai turistų i u˛sienio alių (Priekulėje da˛nai lankosi Vokietijos turistai, tačiau neranda viebučių, poilsio namų, kur galėtų apsistoti nakčiai). Sodyba orientuota į labai įvairaus am˛iaus ˛mones. Tikimasi, kad kiekvienas svečias ras sau patinkantį u˛siėmimą. Tikimasi įjungti ir Priekulės jaunimą, rengti: muzikos, poezijos vakarus, eksponuoti dailės darbus. Vasarą rengti sporto var˛ybas ir taip pritraukti daugiau ˛monių.

Dabartinė situacija ir akos plėtros tendencijos: įvairios kaimo sodybos, poilsis kaime, tai sparčiai populiarėjanti verslo aka. Kasmet vis didėja tokių sodybų paklausa, kartu didėja ir pasiūla. Matomas spartus ios verslo akos kilimas. Kalbant apie sodybą “perberMatus” galėtume pasakyti, kad ityrę dabartinę pasiūlą ir paklausą matome, kad is projektas (kaimo turizmo sodyba) pasiteisins ir ne pelną.

FIRMOS STEIGĖJAI

Kaimo turizmo sodyba “perberMatus” bus įkurta UAB pagrindu. Pagrindiniai baro steigėjai bus:

Gintarė Matusevičiūtė

Tauras Petrauskas

Ringaudas Petrauskas

Dominykas Jovaia

Gabrielius Jankauskas

Saulė Liatukaitė

Įmonės akcinis kapitalas bus 500 000 litų. Bus ileista 500 akcijų. Vienos akcijos nominali vertė 1000 litų. Kaimo sodybos steigėjai akcijas pasidalins taip:

Gintarė Matusevičiūtė turės 100 akcijų ir valdys 20% sodybos akcijų paketo.

Kiti penki akcininkai turės po 80 akcijų ir valdys po 16% sodybos akcijų paketo.

Nei vienas i baro akcininkų neturės sprend˛iamojo balso dėl sodybos valdymo. Visi sprendimai bus priimami balsų dauguma, taigi, jie bus priimami tik tuo atveju, jei su tuo sutiks bent keturi baro akcininkai. Tačiau visais baro valdymo klausimais bus siekiama sulaukti visų sodybos akcininkų pritarimo.

Vis dėlto surinkto akcijų kapitalo nepakaks įgyvendinti iam projektui, todėl i banko bus imama 500 000 litų paskola. Paskola bus imama 40 metų, su 6%metinėmis palūkanomis. U˛ paskolą bankui bus u˛statyta 21a teritorija Priekulės II kaime su autentikais bravoro rūsiais.

Baro steigėjai yra isilavinę, vadovavimo bei finansų sferoje patirties turintys ˛monės.

Gintarė Matusevičiūtė yra baigusi verslo administravimą-ekonomiką.

Tauras Petrauskas – architektūrą.

Ringaudas Petrauskas – verslą ir finansus.

Dominykas Jovaia – in˛ineriją.

Gabrielius Jankauskas – verslo vadybą.

Saulė Liatukaitė – viebučių administravimą.

TIKSLAI IR UˇDAVINIAI

Per pastaruosius metus Lietuvoje, atsirado nema˛ai kaimo turizmo sodybų, tačiau didėjant pasiūlai didėja ir paklausa. Todėl manoma, kad UAB “perberMatus” projektas pasiteisins, dėl puikios geografinės padėties, kokybikų ir įvairių siūlomų paslaugų, nedidelės konkurencijos.

Pagrindiniai kavinės tikslai:

Sukurti senoviko, kaimiko stiliaus interjerą.

Formuoti tarp ˛monių gerą sodybos įvaizdį.

Sodyboje sukurti auktą aptarnavimo kultūrą,

Maksimaliai patenkinti kiekvieno kliento poreikius.

Kavinės ekonominiai tikslai:

U˛tikrinti, kad sodyba veiktų pelningai.

Stengtis laiku vykdyti visus įsipareigojimus, laiku grą˛inti bankui paskolą bei siekti kuo greitesnio projekto atsipirkimo.

iekoti netradicinių idėjų ir pasitvirtinus iam projektui plėtoti savo verslą toliau.

Kavinės socialiniai tikslai:

Darbuotojams u˛tikrinti ir garantuoti saugias darbo sąlygas.

Interesuoti darbuotojus didinti pelną.

Teisingai atlyginti darbuotojams u˛ atliktą darbą.

Stengtis palaikyti gerus santykius tarp darbuotojų, nes tik gerai sutariantis kolektyvas gali siekti pelningesnių rezultatų.

VALDYMAS IR ORGANIZACINĖ STRUKTŪRA

Kaimo sodybai “perberMatus” vadovaus valdyba, kurią sudarys sodybos steigėjai:

Gintarė Matusevičiūtė

Tauras Petrauskas

Ringaudas Petrauskas

Dominykas Jovaia

Gabrielius Jankauskas

Saulė Liatukaitė

Gintarė Matusevičiūtė taip pat bus kaimo turizmo sodybos vadybininkė. Ji mėgins Įgyvendinti visus valdybos priimtus sprendimus. Baro organizacinė struktūra atrodys taip :

VYRIAUSIAS VIRĖJAS

BUHALTERIS

VADYBININKAS

VIRTUVĖS DARBUOTOJAI

PERSONALAS

Visą kaimo turizmo sodybos personalą sudarys 9 ˛monės.

*Ketinami įdarbinti darbuotojai*	*Darbuotojų kiekis*
Buhalteris
Vyr. Virėjas
Virtuvės darbuotojai
Administratorius
Padavėjos
Valytojos

Darbo metu kavinėje visada dirbs: 1 vyr. virėjas, 2 virtuvės darbuotojai ir 2 padavėjos. 1 administratorius dirbs ir kavinėje ir aptarnaus atvykusius nakvynei klientus. Buhalterinę apskaitą tvarkys ateinantis buhalteris, kuris bus priimtas į antraeiles pareigas ir neprivalės visą laiką būti kavinėje bei poilsio zonoje.Atlyginimas jam bus mokamas u˛ tvarkingai atliktą buhalterinę apskaitą, nepriklausomai nuo to kiek laiko tai jam u˛ims. Valytojos į darbą ateis apie 10val. Ir ivalys baro, bei poilsio kambarių patalpas.

DARBO UˇMOKESTIS

Kaimo turizmo sodyboje “perberMatus” pirmaisiais darbo metais palnuojama mokėti tokius atlyginimus:

*Darbuotojas*	*Pareiginis atlyginimas (lt)*
Buhalteris (1)
Vyr. Virėjas(1)
Virtuvės darbuotojai(2)
Administratorius(1)
Padavėjos(2)
Valytojos (2)

Kaimo turizmo sodybos “perberMatus” personalo algos per mėnesį reikės 7400lt. Tai sudarys apie 88800lt per metus. Algas planuojama kelti tik 5-6 darbo metais, atsi˛velgiant į darbuotojų rodomus darbo rezultatus, bei į verslo pelningumą. Esant prastai ekonominei sodybos padėčiai arba darbuotojams nerodant iniciatyvos atlyginimai nebus keliami.

Gaminat produktus bei skaičiuojant jų savikainą padavėjų, vyr. Virėjo, bei virtuvės darbuotojų atlyginimai bus priskiriami prie gamybos ilaidų, nes ie darbuotojai tiesiogiai prisideda prie produktų pagaminimo. Jų atlyginimai sudarys 3900lt per mėnesį ir 46800lt per metus.

Buhalterio, administratoriaus, bei valytojų atlyginimai bus priskirti valdymo ilaidoms ir sudarys 3700lt per mėnesį ir 44400lt per metus.

PROJEKTO ĮGYVENDINIMO GRAFIKAS

Darbo pavadinimas
Paruoiamieji darbai
Statybų darbai
Įrangos įsigijimas
Montavimo darbai
Personalo komlektavimas
Produktų ir atsargų pirkimas
Darbo prad˛ia

Projekto įgyvendinimo darbai pradėti 2004 metais. Paruoiamieji darbai kuriuos būtina atlikti prie statybas ir jų prad˛ioje vyks 2004-2007metais. 2007 metų prad˛ioje

sodybos akcininkai tikisi gauti 500 000lt paskolą i banko, sutvarkyti visus įmonės steigimo dokumentus, samdyti darbuotojus statybos darbams atlikti. 2007 metū pavasarį tikimasi pradėti statybas, t.y. sutvirtinti pastato pamatus, kelti sienas, įdiegti elektrą, įvesti vandentiekį, kanalizaciją. 2009-2011 metais bus perkama ir montuojama kavinės bei poilsio kambarių įranga.2012 metais ketinama baigti visus remonto darbus ir pradėti komlektuoti personalą. Kaimo turizmo sodybos “perberMatus” planuojamas 2013metų gegu˛ės mėnesį.

SODYBOS ĮRANGA

Pastato statyboms bei rekonstrukcijai skirsima – 500 000lt.

Virtuvės įrangai skirsime – 8600lt.

Stalo įrankiams bei indams skirsime – 5000lt.

Pastato rekonstrukciją atliks UAB”Statyba” su ja bus pasirayta sutartis.

Sudarius sutartį su “Avitela” bus perkama virtuvės įranga.

Pagal sutartį indus bei stalo reikmenis pagamins UAB “Indauja”

Planuojama įsigyti virtuvės įranga

Pavadinimas	Kiekis	Tarnavimo laikas (metais)	Kaina (vnt/litais)
Dujinė viryklė
Garų surinktuvas
aldytuvas
Virtuvės kombainas
Bauer puodų rinkinys
Virtuvės baldų komplektas
Kavos virimo aparatas
Mikrobangų krosnelė
Kiti virtuvės įrankiai
Viso

Planuojami įsigyti kavinės baldai

Pavadinimas	Kiekis	Tarnavimo laikas (metais)	Kaina (vnt/litais)
Kavinės staliukai
Kėdės prie staliukų
Viso

Planuojami įsigyti poilsio kambarių įranga

Pavadinimas	Kiekis	Tarnavimo laikas (metais)	Kaina (vnt/litais)
Dvigulė lova
Spinta
Stalas su kėdėmis
Vonios kambario įranga
Viso

Visa i aukčiau ivardinta įranga priklausys ilgalaikiui turtui. Tikimasi kad i įranga tarnaus apie 20metų, todėl skaičiuojant įrangos nusidėvėjimą, kiekvienais metais bus atimamas dvideimtadalis įrangos vertės.

Visa kavinės įrangos, virtuvės įrangos, kavinės bei poilsio kambarių baldų vertė bus 35 300 lt. Todėl kiekvienais metais amortizacija sudarys 1 765 lt. Taip pat amortizacija bus skaičiuojama ir kavinėje bei poilsio kambariuose atliktiems statybų bei remonto darbams,kurių kaina sieks 600 000 lt. Kiekvienais metais statybos ir remonto darbų amortizacija sudarys 30 000 lt. Taigi i viso per metus nusidėvėjimas sudarys 31 765 lt.

TIEKĖJAI

Prekybos centų tinklas “Norfa”. Su parduotuve “Norfa”bus pasirayta sutartis del maisto produktų tikimo. “Norfa” prekybos centras – praktikiems ˛monėms. Turint nuolaidų korteles galima įsigyti maisto produktų, prekių su 4-8% nuolaida.

UAB Druskininkų “Rasa”. Su ia įmone bus pasirayta dėl įvairių rūių vaisvandenių, sulčių tiekimo kavinei. UAB Druskininkų “Rasa” asortimentas yra labai platus, galintis patenkinti kiekvieno kliento poreikius.

AB “vyturys”. Su “vyturio” alaus darykla bus sudaryta sutartis dėl alaus tiekimo kavinei. Kitokiu alumi kavinėje nebus prekiaujama, nes Klaipėdos regione ir visoje Vakarų Lietuvoje kitoks alus yra ma˛iau populiarus.

“Anykčių vynas”. i įmonė gamina daug Lietuvoje jau pamėgto vyno rūių. Lietuvoje lietuviki vynai yra populiarūs , dėl gero skonio. Taip pat “Anykčių vynas” siūlo palankias kainas, būtent dėl ių prie˛asčių pasirinkta i firma.

Kavinė su daugeliu tiekėjų stengsis atsiskaityti per kelias dienas po prekių pristatymo, nes dauguma maisto produktų bus gan trumpo vartojimo laiko ir bus sunaudojami per kelias dienas. Tik su alkoholinių gėrimų tiekėjais bus sudarytos sutarys, kuriose bus numatyti ilgesni apmokėjimo terminai. Tikimasi mokėjimo terminus nustatyti nuo 1 iki 3 mėnesių nuo prekių gavimo datos. Numatoma sandėlyje laikyti 10 000lt vertės gėrimų. Bus stebima kokių gėrimų paklausa did˛iausia, nuo to priklausys kokių prekių reikia u˛sakyti daugiau, prekių kaina.

PROJEKTO KAINA IR FINANSAVIMO ALTINAI

Kaina

Litais

Finansavimo altiniai

Litais

1. Nekilnojamas turtas

Akcinis kapitalas

Virtuvės įranga

Banko paskola

Kavinės baldai

I viso

Poilsio kambarių baldai

I viso

2.Trumpalaikis turtas

Indai, stalo įrankai

I viso

3. Statybos ir montavimo darbai

4. Atidarymo ilaidos(reklama)

5. Kitos ilaidos

I viso

REKLAMA

Kaimo turizmo sodybos “perberMatus “ reklamos kampanija vyks keliais etapais:

Likus mėnesiui iki sodybos atdarymo spaudoje, radijuje, bei per televiziją, pasirodys skelbimai apie naują kaimo turizmo sodybą. (Dienratyje “Klaipėda”, per radijo stotį “Laluna”, per Vakarų Lietuvos Televiziją. (5 000lt)

Į kaimo turizmo sodybos atdarymą bus kviečiami ˛monės ne tik i Priekulės, bet ir Klaipėdos bei ilutės ˛monės. (5 000lt)

Po sodybos atidarymo visą vasarą dar bus dalinamos skrajutės, reklamuojamasi stenduose.(5 000lt)

KAINOS

Visais laikais renkantis pramogų vieta ˛mogus pirma atsi˛velgia į kainą.

Kavinė. Kartiems ir altiems patiekalams, u˛kand˛iams bei nealkoholiniams gėrimams bus taikomas 30-40% antkainis. Alaus kaina svyruos nuo 4 iki 6lt. Kiti alkoholiniai gėrimai bus parduodami su 50-90% antkainiu.

Poilsio kambariai. Paprasti kambariai, kurių bus 6, kainuos 60lt parai. Apartamentai kainuos 160lt parai.

Pirtys. Viena valanda pirtyje kainuos 50lt.

Salė. Salės nuoma – 200lt u˛ valandą.

PROGNOZUOJAMA PELNO (NUOSTOLIŲ) ATASKAITA

Straipsniai	2013m.	2014m.	2015m.
1.Pajamos i realizavimo
2.Gamybinės ilaidos
Panaudoti produktai
Darbo u˛mokestis
3.Savikaina (visi 2 punktai)
4.Bendras pelnas (1-2)
5.Valdymo (netiesioginės ilaidos)
Atlyginimai
Reklamos ilaidos
Komunalinės paslaugos
Amortizacija
6. Pelnas prie palūkanas
7.Palūkanos
8.Neapmokestintas pelnas
9.Pelno mokestis
10. Grynasis pelnas
11.Gra˛intos skolos
12. Dividendai
12.Nepaskirstytas pelnas

SĄSKAITŲ BALANSO LENTELĖ

Straipsniai	2013m.	2014m.	2015m.	2016m.
1. Ilgalaikis turtas
ˇemė su senovinais rūsiais
Virtuvės įranga
Kavinė
Kambariai
Pirtys
Salė
2. Trumpalaikis turtas
Indai, stalo įrankiai
Reklama
Pinigai kasoje
Turtas i viso
3. Ilgalaikiai įsipareigojimai
Banko paskola
4.Grynasis turtas
Akcinis kapitalas
Pelnas
Visi įsipareigojimai ir grynasis turtas

PROGNOZUOJAMA PINIGŲ SRAUTŲ ATASKAITA

Straipsniai	2013m.	2014m.	2015m.
PINIGŲ GAUTA
1.Pardavus produkciją
2.Paskola i banko
I VISO ĮPLAUKŲ
Pagrindinei veiklai
1. Apmokėti tiekėjams u˛ produktus
2.Darbininkų atlyginimams
3.Kreditui grą˛inti
4.Mokesčiams
5.Komunalinėms paslaugoms
6.Reklamai
Finansinei veiklai
1.Dividentams imokėti
I VISO ILAIDŲ
BALANSAS LAIKOTARPIO PRADˇIOJE
Pajamos
Ilaidos
BALANSAS LAIKOTARPIO PABAIGOJE

TURINYS

Santrauka 1

Siūlomo projekto esmė 2

Firmos steigėjai 3

Verslo akos analizė 4

Tikslai ir u˛daviniai 5

Kainos 6

Reklama 7

Sodybos įranga 8

Tiekėjai 10

Projekto įgyvendinimo grafikas 11

Valdymas ir organizacinė struktūra 12

Personalas 13

Darbo u˛mokestis 14

Projekto kaina ir finansavimo altinai 15

Prognozuojama pelno (nuostolių) ataskaita 16

Prognozuojama pinigų srautų ataskaita 17

Sąskaitų balanso lentelė 18

Projekto atsipirkimo laikas 1

PROJEKTO ATSIPIRKIMO LAIKAS

Kaip matome i prognozuojamų finansinių ataskaitų, is projektas i tiesų ˛ada būti pelningas.

Tačiau paskola bankui bus gra˛inta tik po 40 metų, todėl kasmet sodyba turės 16725lt ilaidų, gra˛inamų bankui. Todėl ir pats projektas atsipirks tik po 40metų, grą˛inus visą paskolą.

Naujos kaimo sodybos projektas

ekonomika

DOCUMENTE SIMILARE

NAUJOS KAIMO SODYBOS PROJEKTAS

Verslo planas tik bankui ir akcininkams

SIŪLOMO PROJEKTO ESMĖ

SANTRAUKA

VERSLO AKOS ANALIZĖ

FIRMOS STEIGĖJAI

Gintarė Matusevičiūtė

Gintarė Matusevičiūtė

KAINOS

DISTRIBUIE DOCUMENTUL

Comenteaza documentul:

Naujos kaimo sodybos projektas

ekonomika

DOCUMENTE SIMILARE

NAUJOS KAIMO SODYBOS PROJEKTAS

Verslo planas tik bankui ir akcininkams

SIŪLOMO PROJEKTO ESMĖ

SANTRAUKA

VERSLO AKOS ANALIZĖ

FIRMOS STEIGĖJAI

Gintarė Matusevičiūtė

Gintarė Matusevičiūtė

KAINOS

DISTRIBUIE DOCUMENTUL

Comenteaza documentul:

VERSLO AKOS ANALIZĖ