Contractul de vanzare-cumparare comerciala

Contractul de vanzare-cumparare comerciala

Definitie: vanzarea-cumpararea comerciala e acel contract prin care o parte numita vanzator se obliga sa transmita dreptul de proprietate asupra unui bun catre cealalta parte (cumparatorul), care se obliga sa plateasca o suma de bani (pretul).

Vanzarea- cumpararea comerciala (facuta in scopul revanzarii) nu este acelasi lucru cu vanzarea-cumpararea civila prin functia sa economica.

Caracterele juridice:

• contract bilateral sinalagmatic: contractul da nastere la obligatii reciproce in sarcina ambelor parti
• contract de tip oneros
• contract de tip comutativ: partile isi cunosc intinderea drepturilor si obligatiilor din momentul incheierii contractului
• contract de tip consensual: se poate incheia prin simplul acord de vointaal partilor
• contract de tip translativ de proprietate

Conditii de validitate:

Contractul va trebui sa indeplineasca cele 4 conditii cerute pentru validitatea oricarui act juridic: consimtamantul, capacitatea, obiectul si o clauza licita.

Consimtamantul:trebuie sa fie liber exprimat. In cadrul vanzarii putem avea:

v     O promisiune bilaterala de vanzare un antrecontract prin care promitentul se obliga sa vanda, iar beneficiarul se obliga sa cumpere un anumit bun, in baza unui contract de vanzare-cumparare ce se va incheia in viitor. In caz de nerespectare de catra una dintre parti a obligatiei asumate in favoarea celeilalte parti se naste dreptul de a cere despagubiri

v     O promisiune unilaterala de vanzare un antrecontract prin care beneficiarul poate primi promisiunea vanzatorului de a-i vinde un anumit bun, rezervandu-si facultatea de a-si manifesta ulterior consimtamantul de a-l cumpara sau nu. In situatia in care vanzatorul promitent nu-si respecta obligatia asumata prin aceasta promisiune unilaterala, si din aceasta cauza incheierea contractului nu mai este posibila, el va raspunde fata de beneficiar.

Consimtamantul = pactul de preferinta o varietate a promisiunii de vanzare, prin care proprietarul unui anumit bun se obliga fata de beneficiarul promisiunii ca, in cazul in care va vinde bunul sa ii acorde preferinta la un pret egal

Capacitatea de a contracta

Regula generala: pot cumpara si vinde toate persoanele carora nu le este oprita aceasta actiune prin lege

Obiectul este reprezentat de lucrul vandut si pretul

      Vanzarea-cumpararea poate avea ca obiect numai bunuri mobile

      Pentru a fi considerat obiect al contractului de vanzare-cumparare, lucrul trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:

Sa se afla in circuitul civil

Sa existe in momentul incheierii contractului sau sa poata in viitor sa existe

Sa fie determinat sau determinabil

Sa fie in proprietatea vanzatorului

      Pretul trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:

Sa fie stabilit in bani

Sa fie determinat sau determinabil

Sa fie real: sa existe efectiv, sa fie sincer si serios

Efectele contractului de vanzare-cumparare

1. Transmiterea dreptului de proprietate asupra unui bun de la vanzator la cumparator:

Regula generala este ca dreptul de proprietate se transmite in momentul perfectarii contractului (adica momentul realizarii acordului de vointa ale celor doua parti)

In alte situatii, fie datorita vointei partilor, fie datorita naturii bunului respectiv, dreptul de proprietate se transmite ulterior datei incheierii contractului

Pentru bunurile de gen (bunurile determinate generic) dreptul de proprietate se transmite in momentul individualizarii acestora (prin numarare, masurare sau cantarire)

Pentru bunurile viitoare dreptul de proprietate se va transmite in momentul in care bunul a dobandit existenta si poate fi predat cumparatorului

In situatia in care, prin vointa partilor, contractul este afectat de modalitati (termen si conditie), dreptul de proprietate se va transmite in momentul implinirii termenului sau a conditiei

2. Obligatiile vanzatorului

Principala obligatie este aceea de a preda bunul vandut

      In materie comerciala regula generala este aca predarea este o predare reala, adica marfa este pusa efectiv la dispozitia cumparatorului, dar poate fi si o predare simbolica, cand se da cumparatorului doar titlul reprezentativ al marfii (la contractul de depozit: se intocmeste actul de depozit in trei exemplare)

      Locul predarii bunurilor este cel stabilit in contract, iar daca in contract nu este stipulat un astfel de loc, regula este ca marfa va fi predata la domiciliul sau sediul vanzatorului

Vanzatorul este obligat sa garanteze bunul contra evictiunii si contra viciilor ascunse sau aparente ale bunului

Evictiune = pierderea dreptului de proprietate asupra bunului, in totalitate sau numai in parte sau tulburarea cumparatorului in exercitarea dreptului de proprietate ce rezulta din valorificarea de catre o terta persoana a unui drept asupra lucrului vandut

      Pentru a exsita garantie contra viciilor unui anumit lucru, trebuie indeplinite urmatoarele conditii:

o       Viciile lucrului trebuie sa fie ascunse, adica sa nu poata fi descoperite la predare cu mijloace obisnuite de verificare

o       Viciile trebuie sa existe in momentul vanzarii

o       Viciile trebuie sa fie grave, astfel incat datorita gravitatii acestor vicii, lucrul devine impropriu intrebuintarii potrivit destinatiei lui

      In cazul existentei acestor vicii ascunse cumparatorul poate cere instantei judecatoresti:

v     fie sa ceara vanzatorului sa inlature pe cheltuiala sa aceste vicii

v     fie sa ceara desfintarea contractului cu acordarea anumitor despagubiri

v     fie sa ceara pastrarea bunului, cerand vanzatorului o diminuare corespunzatoare a pretului

      Dreptul de prescriptie pentru actionarea impotriva acestor vicii se prescrie la:

o       6 luni daca viciile nu au fost ascunse cu viclenie

o       3 ani daca viciile au fost ascunse cu viclenie

3. Obligatiile cumparartorului:

Principala obligatie a cumparatorului este plata pretului

o       Aceasta obligatie trebuie realizata la data, locul si prin forma stabilita prin contract

Obligatia de a lua in primire bunul

Obligatia de a suporta cheltuielile de vanzare-cumparare ale bunului

Conventia de la Viena din 1980 cu privire la realizarea internationala de marfuri.