CATEGORII DOCUMENTE |
Administratie | Drept |
NOTIUNEA, SEDIUL MATERIEI SI CARACTERELE JURIDICE ALE CONTRACTULUI DE INCHIRIERE A LOCUINTEI
1. Notiunea si reglementarea contractului de inchiriere a locuintei
Contractul de inchiriere a locuintei constituie o varietate a contractului de locatiune, deosebindu-se de acesta prin faptul ca are un obiect specific: locuinta.
Contractul de inchiriere a locuintei este acel act juridic prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure unei alte parti, numita locatar sau chirias, folosinta temporara a unei locuinte, in schimbul unei sume de bani determinata, numita chirie.
Principala reglementare in materia contractului de inchiriere o constituie Legea nr. 114/1996 - legea locuintei -, republicata cu modificarile ulterioare care se completeaza cu dispozitiile Codului civil referitoare la locatiune.
Alte acte normative cu incidenta in cauza sunt: Legea nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie, construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat; Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatie de locuinte, trecute in proprietatea statului.
2. Caracterele juridice ale contractului de inchiriere a locuintei
a. Contractul de inchiriere a locuintei este un contract consensual. Cu toate acestea, conform art. 21 din Legea nr. 114/1996, republicata, ad probationem, acordul dintre proprietar si chirias va trebui consemnat intr-un inscris.
b. Contractul de inchiriere a locuintei are un caracter sinalagmatic (bilateral).
c. Contractul de inchiriere a locuintei are un caracter oneros.
d. Contractul de inchiriere a locuintei este un contract comutativ.
e. Contractul de inchiriere a locuintei este un contract cu executare succesiva in timp, partile executandu-si obligatiile pe toata durata locatiunii.
f. Contractul de inchiriere este un contract translativ de folosinta temporara a locuintei.
Politica de confidentialitate | Termeni si conditii de utilizare |
Vizualizari: 1529
Importanta:
Termeni si conditii de utilizare | Contact
© SCRIGROUP 2024 . All rights reserved