CULEGEREA IN TEREN A DATELOR CADASTRALE

CULEGEREA IN TEREN A DATELOR CADASTRALE

9.1. Prevederi generale

9.1.1. Lucrarile de culegere in teren a datelor cadastrale constau in:

- identificarea amplasamentului si limitelor corpurilor de proprietate si categoriilor de folosinta ale acestora;

- identificarea constructiilor cu caracter permanent;

- identificarea proprietarilor, a titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor;

- identificarea actului sau faptului juridic in temeiul caruia este folosit imobilul.

9.1.2. Culegerea datelor cadastrale se poate realiza ca o lucrare separata, organizata in acest scop sau concomitent cu executarea lucrarilor de teren in cadrul actualizarii sau realizarii planurilor cadastrale.

9.2. Identificarea proprietarilor si a situatiei juridice a imobilelor

9.2.1. Operatiunea de identificare a proprietarului consta in inregistrarea persoanei/persoanelor fizice sau juridice care detin un titlu de proprietate asupra imobilului.

9.2.2. Proprietarii vor fi identificati din evidentele consiliului local. Datele vor fi extrase din Registrul permanent al populatiei, listele cu numele si prenumele, codul numeric personal si adresa tuturor proprietarilor din unitatea administrativ-teritoriala, conform evidentelor de la politie.

9.2.3. Datele referitoare la proprietar se inscriu in fisa corpului de proprietate (anexa nr. 1). Datele cu privire la identitatea proprietarului se preiau din buletinul/cartea de identitate al/a proprietarului. In situatiile in care proprietarul refuza prezentarea acestor acte, in fisa se mentioneaza refuzul si pentru rezolvare se solicita sprijinul consiliului local si al politiei. In cazul in care nici cu ajutorul evidentelor existente la consiliul local si politie nu poate fi identificat proprietarul imobilului, in fisa se face mentiunea 'Proprietar neidentificat'. In fisa corpului de proprietate se inscriu:

a) numele, prenumele proprietarului si codul numeric personal. Aceste date se compara cu cele din listele extrase din Registrul permanent al populatiei, in cazul cand acestea au fost obtinute. Pentru femeile casatorite sau vaduve se vor inscrie numele de familie dobandit dupa casatorie urmat de numele de familie avut inainte de casatorie (de exemplu: Ionescu Ortansa, nascuta Raducanu) si codul numeric personal. La inscrierea adresei de domiciliu a proprietarului se vor preciza toate datele necesare expedierii corespondentei postale, mai ales pentru proprietarii domiciliati in alte localitati decat cele cuprinse in raza unitatii administrativ-teritoriale respective;

b) situatia juridica a imobilelor: denumirea actului de proprietate cu numarul si data eliberarii, cota din coproprietate, unde este cazul, suprafata inscrisa in acte pentru fiecare parcela, corp de proprietate si constructie, dupa caz. Inscrierea datelor privitoare la situatia juridica a imobilelor aflate in proprietatea persoanelor juridice se face potrivit specificatiilor din actele normative sau din alte acte in temeiul carora au dobandit dreptul real supus inscrierii. In cazul in care nu exista titlu de proprietate inscrierea se va face pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar la data identificarii cadastrale, precum si a unei declaratii pe propria raspundere a persoanei detinatoare a imobilului. In situatia in care un imobil este intr-un litigiu in curs de judecata, pe

fisa datelor cadastrale se face mentiunea 'imobil in litigiu' si se nominalizeaza partile si obiectul litigiului.

9.2.4. In cazul imobilelor dobandite prin mostenire se vor inregistra numele mostenitorului, felul mostenirii si actele care dovedesc calitatea de mostenitor.

9.2.5. La identificarea proprietarilor persoane juridice se inscriu urmatoarele date: denumirea persoanei juridice, codul SIRUES si adresa postala a sediului.

9.2.6. Daca nu face obiectul proprietatii pe etaje sau apartamente, in fisa corpului de proprietate se vor inscrie proprietarii respectivi, aratandu-se pentru fiecare (sub forma fractionara sau in procente) numarul de parti din intreg care ii revine, indiferent daca acesta locuieste sau nu locuieste la adresa imobilului.

9.2.7. In cazul cladirilor cu mai multe apartamente se intocmeste pentru fiecare cladire lista proprietarilor si a titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor, ca anexa la fisa corpului de proprietate. In aceasta lista se inscriu toti proprietarii grupati pe intrari, astfel: numarul cadastral al corpului de proprietate, numarul blocului, numarul etajului, numarul apartamentului, numele, prenumele proprietarului si codul numeric personal sau, dupa caz, denumirea persoanei juridice si codul SIRUES, suprafata totala ocupata, in proprietate exclusiva sau in proprietate comuna, denumirea actului de proprietate si data emiterii acestuia. In situatia in care in cladirea respectiva sunt si apartamente aflate in proprietatea privata a statului sau a unitatii administrativ-teritoriale, se vor inscrie denumirea persoanei juridice care administreaza fondul locativ de stat, codul SIRUES si datele de identificare a locatarilor. Lista proprietarilor se ataseaza la fisa corpului de proprietate.

9.2.8. La stabilirea dreptului de proprietate asupra corpurilor de proprietate care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public se vor respecta prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile ulterioare.

9.2.9. La stabilirea limitelor imobilelor apartinand titularilor de cadastre de specialitate se va tine seama de prevederile legale privind delimitarea acestora, specifice fiecarui domeniu de activitate.

9.3. Identificarea categoriilor de folosinta

9.3.1. Identificarea categoriilor de folosinta se realizeaza concomitent cu executia lucrarilor de cadastru general, respectiv cu executarea masuratorilor de teren pentru actualizarea planurilor cadastrale sau a culegerii datelor de identificare a proprietarilor si a celor referitoare la actele de proprietate, in cazul utilizarii ortofotogramelor.

9.3.2. Identificarea si consemnarea categoriei de folosinta se fac pentru fiecare parcela de teren (in extravilan si intravilan), iar datele se inscriu in fisa corpului de proprietate avandu-se in vedere semnificatiile simbolurilor (codurilor) categoriilor de folosinta. Codurile categoriilor de folosinta se scriu si pe schitele intocmite pentru fiecare corp de proprietate.