Scopul si obiectul cadastrului general

Scopul si obiectul cadastrului general

Scopul principal al cadastrului general este acela de a furniza, in orice moment, datele reale catre organele juridice si fiscale, privind partea cantitativa a dreptului real imobiliar si respectiv datele economice care atesta partea calitativa a imobilelor din cuprinsul unui teritoriu administrativ (comuna, oras, municipiu).

Deosebit de scopul principal aratat, cadastrul general care se prezinta atat ca un ansamblu de activitati tehnico-organizatorice cat si ca institutie, indeplineste urmatoarele scopuri:

- furnizeaza datele de sinteza organelor de statistica si conducere a statului cu privire la stadiul si evolutia fondului funciar pe judete si pe tara;

- participa la elaborarea studiilor si lucrarilor de cercetare privind sistematizarea teritoriala, protectia mediului si altor activitati care se desfasoara pe suprafete mari din teritoriul tarii;

- participa la identificarea resurselor funciare;

- furnizeaza date aduse la zi pentru actualizarea hartilor cu diverse tematici, etc.

Entitatile cadastrului general sunt: parcela, constructia si proprietarul. In acest sens, obiectul principal al cadastrului general il constituie: imobilul (parcela, cu sau fara constructii), proprietarul si situarea teritorial - administrativa.

La randul sau, fiecare dintre cele trei elemente, vizeaza mai multe insusiri si anume:

- imobilul : suprafata , categoria de folosinta a terenului, destinatia terenului (constructiei), calitatea terenului;

- proprietarul : identificarea dupa acte a numelui si prenumelui, situatia juridica privind calitatea in temeiul careia detine imobilul;

- situarea teritorial-administrativa : situarea imobilelor care constituie corpurile de proprietate in limitele administrative ale comunei, orasului sau municipiului (cu ajutorul planurilor si registrelor cadastrale).

Experienta indelungata din tari vecine, situate in vestul tarii noastre, ca si cea din Transilvania, Banat si Bucovina a demonstrat ca atunci cand cadastrul general functioneaza impreuna cu cartile funciare, aceste activitati se sprijina si se completeaza reciproc chiar daca ele se desfasoara in doua institutii diferite si anume, institutia cadastrului si institutia cartilor funciare. Aceste institutii sunt menite sa deserveasca pe proprietar in problemele sale vitale ale drepturilor reale de proprietate cat si institutiile administrative de stat locale si centrale in indeplinirea rolului lor de arbitru si garant in asigurarea acestui drept, precum si la stabilirea in mod echitabil a obilgatiilor fiscale.