MEMORIU TEHNICO ECONOMICO - JUSTIFICATIV

MEMORIU TEHNICO ECONOMICO - JUSTIFICATIV

Generalitati

Ø      Obiectiv:    LOCUINTA CUPLATA P + E + M

Ø      Beneficiar:    UNIVERSITATEA "OVIDIUS" CONSTANTA

Ø      Proiectant:    DIMCEARU COSTEL

Ø      Amplasament:    com. Voluntari, Residential Park,

sos. Erou Iancu Nicolae nr. 6

Ø      Regim de inaltime: P + E + M

Ø      S. c. - locuinta: 260,0 mp (130,0 mp / unitatea de locuit)

Ø      S.c.d. - locuinta: 1.015,8 mp (507,9 / unitatea de locuit)

Ø      Suprafata terenului: 768,8 mp

Ø      P.O.T.:    33,8 %

Ø      C.U.T.:    1,3

Ø      Categoria de importanta: 'C' - normala

Amplasament

Constructiile propuse sunt amplasate in intravilanul comunei Voluntari, judetul Ilfov, pe terenul proprietate a domnului Marinescu Florin.

Regimul functional - urbanistic al zonei in momentul de fata este aferent constructiilor pentru locuinte, amplasamentul aflandu-se intr-un parc rezidential partial realizat, aflat in functiune.

Constructia propusa se incadreaza perfect in specificul functional al zonei, fiind o constructie cu doua locuinte cuplate.

Incinta se imprejmuieste la strada cu un gard decorativ, iar pe celelalte laturi cu gardul existent.

Terenul pe care se realizeaza lucrarea are acces la un drum existent, care are un front de 24,96 m, adancimea lotului fiind de 30,98 m, una din laturi aflandu-se la un alt drum existent.

Incinta se sistematizeaza pe verticala, pastrandu-se in general configuratia existenta, se realizeaza alei pietonale precum si amenajari peisagistice (plantatii pomi, arbusti, flori, gazon).

Constructia este orientata cu incaperile de locuire spre est, sud si vest, asigurandu-se o insorire adecvata. Incinta terenului se va imprejmui.

Terenul are urmatoarele vecinatati:

Ø      N - strada interioara parcului rezidential

Ø      E - proprietate

Ø      V - strada interioara parcului rezidential

Ø      S - proprietate

Studiu geotehnic

Generalitati

Studiu geotehnic s-a intocmit in vederea elaborarii documentatiei de proiectare pentru constructia propusa P + E + M.

In cele ce urmeaza sunt prezentate:

Ø      stratificatia terenului amplasament si caracteristicile fizico -mecanice ale pamanturilor investigate;

Ø      adancimea nivelului panzei freatice;

Ø      conditiile de fundare.

De mentionat ca in zona nu se semnaleaza fenomene fizico-geologice active ( alunecari sau prabusiri) care sa pericliteze stabilitatea constructiei.

Adancimea maxima de inghet in perimetrul respectiv , conform STAS 6054/77 este de 0,80 m.

Conform Normativ P 100-1/2006, amplasamentul este situat in:

zona seismica ' E '

coeficient de seismicitate ag = 0,16 g

perioada de colt Tc = 0,7 sec

Caracteristici constructive:

Ø      regim de inaltime: P + E + M

Ø      structura de rezistenta: cadre b.a.;

Ø      sistem de fundare: retea de grinzi din b.a. cu incarcari de calcul aproximativ 14 t/ml fundatie.

Consideratii geotehnice

Geologic, amplasamentul face parte din podisul Dobrogei de Sud, pentru zona fiind caracteristice formatiunile cuaternare reprezentate prin loessuri macroporice de origine eoliana, prafuri - prafuri argiloase loessoide si argile prafoase loessoide. Sub acestea urmeaza complexul argilos-argila prafoasa+argila roscata.

In scopul stabilirii litologiei din amplasament au fost executate 2 foraje geotehnice FI si F2.

Forajele executate au pus in evidenta urmatoarea succesiune litologica:

'a'- in suprafata umplutura neomogena in grosime de -1,20m;

'b' - un strat de loess galben, plastic vartos, intalnit pana la adancimea de -5,00m in foraje;

Loessul este pamantul ce va intra in cadrul zonei de deformatie a fundatiilor si are urmatoarele caracteristici geotehnice:

este pamant coeziv;

structura macroporica;

granulometric: praf- praf argilos;

indicele de plasticitate indica plasticitate medie;

indicele de consistenta Ic = 0,9 - 0,8 (la -1,50 - -4,50m) situeaza stratul in domeniul plastic vartos.

Loessul se incadreaza in grupa A - P.S.U. ce prezinta tasari suplimentare, in caz de umezire, numai sub incarcarile transmise de fundatii.

Se incadreaza in categoria terenurilor cu compresibilitate mare in stare naturala si foarte mare in stare inundata.

Nivelul hidrostatic

La data efectuarii cercetarilor, nivelul panzei freatice nu a fost intalnit in foraje pana la adancimea investigata.

Conditii de fundare

Avand in vedere datele expuse mai sus, se recomanda:

fundarea direct pe stratul de loess galben, plastic vartos;

adancimea minima de fundare Dfmin = -l,30m de la cota medie a terenului actual;

in calculul dimensionarii fundatiilor, se va considera o presiune conventionala de calcul p.conv.=150 kPa - gruparea fundamentala.

Se va respecta anexa IV din Normativ P 7/2000, B_min = 0,60m.

Se impune :

p ef < pconv

p'ef < 1,2 pconv

La fundatiile incarcate excentric - la excentricitati dupa o singura directie:

p ef < 1,2 pconv. grruparea fundamentala

p'ef < 1,4 pconv. gruparea speciala

Recomandari

Deoarece terenul de fundare, se incadreaza in grupa A a pamanturilor macroporice sensibile la umezire, pentru evitarea degradarii viitoarei constructii, se vor respecta masurile prevazute in normativul P 7/2000 pentru terenul sensibil la umezire, ce au drept scop:

Ø      protejarea terenului de fundare impotriva umezirii, in perioada executiei si in timpul exploatarii, prin indepartarea apelor de suprafata si inlaturarea unor eventuale pierderi de apa din conducte;

Ø      adoptarea de masuri constructive in vederea imbunatatirii conditiilor de lucru a structurii de rezistenta si anume: prevederea de centuri de beton armat;

Ø      nivelarea terenului, asigurandu-se scurgerea rapida si fara piedici a apelor de suprafata (vezi Normativul P 7/2000).

Ø      in jurul constructiei se vor prevedea trotuare impermeabile de protectie, cu panta de 5% spre exterior, cu latimea de minimum 1,00 m.

Ø      pe planurile de executie ale sapaturilor si fundatiilor se va indica in scris, natura sensibila la umezire a terenului de fundare si obligativitatea respectarii prevederilor din Normativul P 7/2000 pentru grupa A.

Se va acorda atentie deosebita pozarii echipamantului hidroedilitar conducte de apa si canalizare, conform Normativ P 7/2000, pentru a evita inundarea loessului cu exfiltratii de apa provenite din conducte defecte .

Dupa executia sapaturii la cotele din proiect, se va solicita inginerul geotehnician, pentru a intocmi procesul verbal de natura terenului de fundare.

FISA FORAJULUI FI

FISA FORAJULUI F2

Descrierea proiectului

Solutii functionale

Constructia are din punct de vedere constructiv un volum unic, este compusa cu functiuni specifice locuintei, asigurindu-se spatiile necesare unei familii, in fiecare unitate de locuire.

Din punct de vedere functional, fiecare locuinta a fost conceputa pentru a asigura cadrul construit necesar convietuirii unei familii la nivelul unor parametrii normali, impusi de nivelul de civilizatie contemporana.

Privind functionalitatea cladirii, s-a insistat asupra dimensionarii spatiilor astfel incat acestea sa fie optime; s-a realizat de asemenea si o zonare pentru activitatea de zi, respectiv camera de zi, bucatarie, baie, terasa si cea de noapte - dormitoare, bai aferente, balcoane. S-a insistat in realizarea unui acces principal individualizat de asemenea, s-au mai prevazut inca un acces spre terasa exterioara folosita in mod curent in relatia cu restul activitatilor functionale ale locuintei.

Solutii constructive

Din punct de vedere constructiv, cladirea a fost conceputa pe un sistem structural cadre din beton armat, format din stalpi, grinzi si plansee din beton armat, iar inchiderea perimetrala si compartimentarea interioara din zidarie de b.c.a., placata cu termosistem din polistiren expandat.

Infrastructura este conceputa a se realiza din fundatii continui, diafragme si talpi de fundatie din beton - C16/20 pozate sub adancimea de inghet a zonei. Fundatiile au fost calculate pentru un teren normal.

Structura constructiva a fost calculata si dimensionata anti-seismic, avand in vedere coeficientii seismici a_g=0,16 g Tc = 0,7 sec.

La partea superioara a fundatiilor sunt prevavuti pereti-diafragma din beton armat C16/20, determinand o cutie structurala rigida in care se afla subsolul.

Sarpanta care inchide mansarda are ca sistem structural cadre din beton armat (stalpi, grinzi) peste care se asaza cosoroabele, capriorii si astereala. Toate golurile din pereti vor avea la partea superioara buiandrugi.

Acoperisul mansardat (capriori, astereala) este prevazut a se realiza din lemn de rasinoase (ignifugat) in sistemul sarpanta placata la partea inferioara cu gips-carton rezistent la incendiu, avand invelitoarea din tabla tip Lindab (sau tigla).

In zona mansardata, intre capriori, se aplica o termoizolatie din vata minerala (15 cm).

In sarpanta sunt pozate pentru fiecare unitate de locuit cate trei panouri solare.

Solutii constructiv-arhitecturale

Peretii se vor tencui atat la interior cat si la exterior, finisajul acestora realizandu-se cu vopsele polimerice iar la exterior in mod similar - rezistente la intemperii si, partial, placaj cu lamele p.v.c.

Avand in vedere zona geoclimatica si traditia arhitecturala a acestor meleaguri, folosim pentru finisaj culoarea alba si nuante foarte deschise de bej, iar pentru accente de contrast, rosul englez al caramizii.

La interior, pardoselile se propun a se realiza pentru camerele de locuit (camera de zi, dormitoare, holuri) din parchet iar pentru incaperile umede (bai, bucatarii), gresie. Plafoanele se vor tencui si finisa cu zugraveli obisnuite. Tamplaria exterioara este prevazuta a se realiza din aluminiu cu rupere de punte termica (sau p.v.c.).

Solutii de rezistenta

Prezenta documentatie tehnica cuprinde structura de rezistenta a unei cladiri cuplate, avand destinatia de locuinta cuplata     P + 1E + M, amplasata in comuna Voluntari - Rezidential Park, str. Iancu Nicolae nr. 6, beneficiar fiind MARINESCU FLORIN.

Constructia are o suprafata construita de 260,00 mp, iar cea desfasurata 1.015,8 mp.

Structura de rezistenta este constituita din cadre de beton armat C12/15 avand deschideri diverse, cuprinse intre 2,50 si 5,50 m. Inaltimea utila a parterului este de 2,81, a etajului de 2,66 m, iar a mansardei in zona functionala intre 1,10 m si 2,80 m. Inaltimea totala a cladirii este de 7,55 m.

Cota terenului natural (CTN) este - 0,80 m, a terenului sistematizat (CTS) este 0,75 m, iar adancimea fundatiei fata de aceasta fiind de 1,70 m.

Fundatiile sunt alcatuite din talpi de fundatie din beton simplu C12/15 si diafragme din beton armat C12/15 (peretii subsolului). Sapatura se va realiza taluzata (60⁰), astfel incat sa se elimine orice risc de surpare a malului. Considerand cota 0,00 cota pardoselii finite de la parter, atunci o sectiune transversala curenta este alcatuita astfel: la cota -2,35 m limita inferioara a blocului de fundatie (sapatura), la cota -2,45 m limita inferioara a betonului de egalizare.

Stalpii cadrelor avand o sectiune de 30 x 40 cm (din beton armat C12/15) sunt legati intre ei cu rigle de 25 x 50 cm pe care reazema o placa de 15 cm grosime (beton armat C12/15).

Relatia dintre nivele se realizeaza cu o scara continua de beton armat in forma de 'U', cu podest, intre parter si nivelele superioare si fara podest (balansata) spre subsol.

Zidaria se va ancora de stalpi prin intermediul unor mustati 2 Ø 6 mm montate la un interval de 60 cm.

Acoperisul este alcatuit dintr-o sarpanta de lemn cu invelitoarea din tabla ambutisata tip Lindab.

Clasa de importanta a constructiei conform P100 - 2006 - clasa III

Categoria - 'C' normala

Coeficienti seismici a_g=0,16 g Tc = 0,7 sec

Instalatii interioare-racorduri la retelele la retelele edilitare

Proiectul prevede solutiile tehnice pentru instalatiile electrice necesare. Din reteaua stradala se face un racord subteran prin care se alimenteaza cu energie electrica o firida exterioara. Din aceasta se face legatura cu tabloul de distributie interior. Intre cele doua se monteaza contorul de inregistrare a consumului, aceste fiind pozat pe un perete exterior.

In interior sunt doua sisteme de circuite: pentru iluminat si pentru prize. Circuitele se monteaza ingropat in tencuiala, protejate in tuburi p.v.c. si sunt prevazute din conductori de cupru. Se mai indica, in proiect, pentru protectia impotriva electrocutarii, o priza de pamant.

Sistemul de incalzire este realizat cu centrala termica pe gaze, care incalzeste un agent termic; transmisia termica se face in corpuri de incalzire - tip calorifer in subsol, iar in restul cladirii incalzirea se face prin pardoseala.

Instalatiile sanitare sunt solutionate pentru apa rece si calda la baie si bucatarie. Apa calda se prepara in boilerul cuprins in CT, care va functiona cu combustibil gaz metan din reteaua stradala. Pe timpul verii apa calda se prepatra cu ajutorul unor panouri solare (6 mp pentru fiecare unitate de locuit)

Instalatiile interioare pentru apa si canalizare se vor executa din teava de polipropileana. Canalizarea interioara, alimentarea cu apa, gaze si energie electrica se racordeaza la retelele stradale existente.

Organizarea de santier

Organizarea de santier se va realiza strict in interiorul incintei existente neafectandu-se spatiul public.

Dispozitii finale

Fazele determinante de receptie la care vor fi solicitati si inspectorii de la Inspectia de Stat in Constructii sunt:

Ø      sapatura pentru fundatie;

Ø      armarea fundatiilor, a stalpilor si a placilor din beton;

Ø      proba la etanseitate, a instalatiei termice si sanitare armarea fundatiilor, a stalpilor si a placilor din beton;

Ø      receptia finala.