DREPTUL DE SUPERFICII

DREPTUL DE SUPERFICII

Este acel dreot real ,dezmembramant de drept de proprietate prin care titularul denumit superficiar exercita atributii de folosinta asupra unui teren sau si constructie apartinand altei personae pe care are o constructie,o plantatie ,ori o lucrare pe durata existentei bunurilor pe care le are in proprietate.

Are urmatoarele caractere juridice

a)este un drept real,imobiliar avand ca obiect intotdeauna un bun imobil

b)este un drept perpetuu in sensul ca exista constructia,plantatia sau lucrarea ce se afla in proprietatea altei persoane.

Dreptul de superstitie nu se stinge prin neexercitarea sa.

c)este un drept imprescriptibil,extinctive ceea ce inseamna ca actiunea in _________ poate fi introdusa oricand pana la stingerea insasi a dreptului de superstitie.

Poate fi dobandit prin conventie,testament,act de concesiune,uzucatiune sau direct in temeiul legii.

Se stinge prin:

-cand constructia,plantatia sau lucrarea a pierit sau a fost desfintata de superficiar

-cand proprietarul terenului devine pe orice cale si proprietar al constructiei,plantatiei,lucrarii