Proprietatea anulabila

Proprietatea anulabila

Vom defini proprietatea anulabila ca fiind acea modalitate juridica a dreptului de proprietate, care exprima starea de incertitudine vremelnica in care se gaseste acest drept, cand el a fost transferat de la o persoana la alta printr-un act juridic anulabil. Ceea ce este esential, actul prin care s-a transmis dreptul de proprietate este lovit de nulitate relativa. Un act este anulabil cand a fost incheiat prin vicierea consimtamantului; cu nerespectarea conditiilor referitoare la capacitate, cand absenta cosimtamantului este urmarea lipsei discernamantului etc.

Nulitatea relativa poate fi invocata numai in cadrul termenului de prescriptie    extinctiva si poate fi acoperita prin confirmare expresa ori tacita, de catre cel ce o poate invoca. Deoarece actiunea in anularea actului de dobandire este prescriptibila, pana la implinirea termenului general de 3 ani de prescriptie extinctiva, cel ce a dobandit dreptul de proprietate se afla intr-o situatie incerta. Desigur, incertitudinea este vremelnica si ea dureaza pana la expirarea termenului de prescriptie a actiunii in anulare. Faptul de a nu se invoca anulabilitatea in termenul de prescriptie ar echivala cu o confirmare tacita prezumata. Credem ca incertitudinea poate fi stopata chiar inainte de implinirea termenului de prescriptie, atat timp cat are loc o confirmare expresa, menita a acoperi nulitatea relativa. Prin confirmare sau expirarea termenului de prescriptie, actul de proprietate anulabil se consolideaza si prin aceasta si dreptul de proprietate al dobanditorului.