Contractul de leasing

I. Introducere.

1. Notiuni generale.

Potrivit noii legislatii fundamentale adoptate in Romania dupa 1989, economia de piata a fost instituita atat prin dispozitii declarative, cat si prin masuri concrete, in vederea atingerii acestui obiectiv.

Necesitatea reconstructiei economiei de piata a fost si este urgenta si, in acest sens, au fost facute eforturi pentru marirea investitiilor de capital romanesc si strain si stimularea agentilor economici. De asemenea, s-a avut in vedere si scopul prioritar al Romaniei de asociere la organismele comunitatilor economice europene, ceea ce impune o economie performanta, de natura a diminua socul intrarii intr-o piata comuna unde indicatorii de calitate sunt de nivel ridicat.

Leasing-ul este un pas inainte in finantarea intreprinderilor care doresc sa-si achizitioneze utilaje si echipamente, dar care nu au posibilitati financiare.

Aceasta tehnica de finantare care presupune un risc ridicat, vine sa dea satisfactie agentilor economici care nu pot sa obtina credite de la banci, ori nu vor sa-si greveze bunurile mobile si imobile prin instituirea unei ipoteci sau a unui gaj, sarcini de natura a afecta dinamismul specific domeniului comercial.

Interesul practic al leasing-ului este de a asigura finantarea integrala prin fonduri imprumutate, a unei investitii fara ca beneficiarul sa constituie masuri asiguratorii, prin aceasta leasing-ul se distinge de traditionala creditare a investitiilor, unde intreprinderea beneficiara suporta o parte din valoarea investitiei.

De aceea leasing-ul - ca tehnica de finantare - vizeaza, in primul rand, intreprinderile care urmaresc largirea activitatii si ridicarea performantelor, iar pe plan mai general, asigura progresul tehnic.

2. Definitie.

Definitia leasing-ului poate fi data atat din punct de vedere economic, cat si juridic.

Din punct de vedere economic, leasing-ul reprezinta o operatiune de finantare in care finantatorul asigura fondurile necesare pentru intreaga investitie[1].

Din punct de vedere juridic, leasing-ul reprezinta un contract complex care permite unei persoane sa obtina si sa utilizeze un lucru fara a plati imediat pretul[2].

II. Contractul de leasing

Notiune. Subiecti, mecanism, avantaje.

Contractul de leasing este un act juridic bilateral, nenumit, cu titlu oneros, avand continut patrimonial, cu executare succesiva, institu-personal si consensual.[3]

Sediul materiei il constituie prevederile Ordonantei Guvernului nr. 5/1997, cu modificarile si completarile ulterioare.

In mecanismul leasing-ului, ca operatiune comerciala, structurata in mai multe raporturi juridice distincte intervin urmatoarele persoane :

locatorul bunului sau finantatorul operatiunii care este o entitate juridica specializata, persoana juridica romana sau straina; in raport de natura operatiunii de leasing ce constituie obiectul lor de activitate, societatile de leasing sunt societati de leasing generale, societati de leasing integrate sau societati de leasing imobiliare pentru comert si industrie, care trebuie sa aiba un capital social minim de 500.000.000 lei.

utilizatorul, locatarul sau beneficiarul bunului.

Tertul sau furnizorul, care poate fi constructorul, producatorul sau fabricantul lucrului ori intermediar .

Leasing-ul este privit ca o tehnica moderna de creditare a comertului . Prin operatiunile de leasing se inchiriaza temporar bunuri si servicii, in speta bunuri imobile si bunuri mobile de folosinta indelungata, aflate in circuitul civil. In mod obisnuit, bunurile date in locatie sunt masinile, echipamentele si utilajele de uz comercial.

Elementele si etapele definitorii ale leasing-ului sunt urmatoarele :

solicitarea adresata finantatorului de catre client, viitorul utilizator, privind incheierea unui contract de leasing a unui anumit bun;

incredintarea de catre finantator utilizatorului, a unui mandat privind selectionarea furnizorului, a bunului si de negociere a contractului de cumparare a bunului de catre finantator;

negocierea de catre utilizator si furnizor a unui contract de cumparare a bunului, in baza mandatului primit de la locator, conform necesitatilor sale;

utilizarea bunurilor de catre utilizator numai in scopuri profesionale, potrivit obiectului de activitate.

Leasing-ul a aparut datorita rigiditatii procedeelor de finantare a comertului si necesitatii dotarii intreprinderilor cu masini si utilaje moderne.

Folosirea operatiunilor de leasing ca forma de circulatie a marfurilor, prezinta avantaje pentru toate partile :

Furnizorul are posibilitatea de a-si asigura o piata de desfacere pentru produsele sale si de a-si consolida pozitia fata de concurenta.

Utilizatorul isi procura masinile si utilajele necesare fara cheltuieli imediate de investitii si cu evitarea riscurilor aferente.

Finantatorul efectueaza un plasament profitabil al resurselor sale financiare si poate obtine, prin ratele de leasing, importante beneficii.

2. Forme de leasing

a)      Dupa obiectul operatiunilor de leasing se pot distinge mai multe forme :

leasing-ul echipamentului industrial;

leasing-ul imobiliar, cu destinatie comerciala sau locativa;

leasing-ul mobiliar al bunurilor de folosinta indelungata;

leasing-ul fondului de comert

b)      Dupa partile contractante, leasing-ul se imparte in :

leasing direct;

leasing indirect.

c)      In raport de efectele lor fiscale, operatiunile de leasing sunt de doua feluri[6] :

leasing financiar;

leasing operational.

d)      In functie de durata incheierii, leasing-ul poate fi :

leasing pe termen scurt;

leasing pe termen lung.

e)      Dupa particularitatile tehnicii de realizare, leasing-ul prezinta urmatoarele variante :

leasing-ul experimental;

leasingul ordinatoarelor;

lease - back[7];

Natura juridica si caracterele juridice

Leasing-ul poate fi caracterizat ca o forma de finantare cu termen. In acelasi timp, leasing-ul se aseamana cu contractele de inchiriere si de vanzare in rate.

Leasing-ul este un mecanism contractual complex si original care se realizeaza prin urmatoarele mijloace juridice :

un contract de mandat, inchiriat intre locator/finantator si utilizator;

un contract de vanzare - cumparare, incheiat intre furnizori si locator;

un contract de locatie, incheiat intre locator si utilizator;

un contract accesoriu.

Leasing-ul este totusi un contract particular de finantare, rezultat al unei fuziuni de tehnici si mijloace juridice. Contractul de leasing este sinalagmatic, oneros, comutativ si are un caracter institu - personae, in ceea ce priveste persoana utilizatorului; finantatorul va putea insa instraina, fara restrictii, proprietatea bunului, catre un alt finantator.

4. Efectele contractului de leasing

In operatiunea de leasing, tertul furnizor isi asuma un numar de obligatii :

- livrarea bunului in stare de functionare;

- participarea la instruirea personalului destinat exploatarii bunului;

- reparatia defectiunilor care nu provin din culpa utilizatorului;

- asigurarea pieselor de schimb necesare reparatiei sau achitarea contravalorii lor.

Finantatorul/locator are urmatoarele obligatii :

- sa respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesitatilor;

- sa incheie un contract de vanzare - cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile negociate de acesta;

- sa incheie un contract de leasing cu utilizatorul

- sa asigure bunurile oferite in leasing;

Utilizatorul trebuie sa :

- Plateasca ratele de leasing;

- Sa respecte dreptul de proprietate al societatii de leasing, restituind bunul la - incetarea contractului;

- Sa nu greveze cu sarcini bunul;

- Sa efectueze receptia si sa primeasca bunul

- Sa exploateze bunul potrivit instructiunilor tehnice;

- Sa nu aduca modificari in constructia bunului;

- Sa - si asume riscurile in caz de distrugere a bunului utilizat.[8]

Raspunderea partilor contractului

Raspunderea utilizatorului . In cazul in care refuza primirea bunului la termenul convenit, finantatorul va rezilia unilateral contractul, cu daune - interese.

Daca nu plateste ratele de leasing doua luni consecutiv, finantatorul poate rezilia contractul.

De asemenea, utilizatorul raspunde pentru prejudiciile bunului pricinuite de el.

Raspunderea finantatorului . Daca nu respecta dreptul de optiune al utilizatorului, el datoreaza daune - interese

6. Incetarea contractului

Poate inceta la :

expirarea termenului;

reziliere;

prin conventia partilor.

III. Concluzii

Leasing-ul s-a conturat mult mai clar ca realitate economica decat ca o entitate juridica. Daca pentru agentii economici leasing-ul poate fi considerat drept mijloc de deconcentrare, prin micsorarea riscurilor pentru cei chemati sa-i descifreze esenta juridica el pare o problema insolubila.

Succesul economic deosebit al acestei noi operatiuni a impus leasing-ul in atentia tuturor. Leasing-ul este la acest moment pe plan international, , unul dintre cele mai raspandite mijloace de realizare a finantarilor.

B I B L I O G R A F I E

^{Dan Voiculescu, Analiza economica a operatiunilor de leasing, Ed. Enciclopedica, Bucuresti, 1986.}

^{* D. Clocotici, Gh. Gheorghiu, Operatiuni de leasing, Ed. Lumina Lex, 1998,}

^{* I. Schiau, Curs de drept comercial, Ed. Rosseti, Bucuresti, 2004.}

UNIVERSITATEA "C-TIN BRANCUSI' TG. JIU

FACULTATEA DE STIINTE JURIDICE SI ADMINISTRATIVE

SPECIALIZAREA : DREPT

CONTRACTUL DE LEASING

Student : BUDIN CRISTI MARIUS

Anul V - ID

Grupa : _______

TG. JIU