PRODUSELE BANCARE FINANCIARE PROMOVATE

Scop

Este destinat persoanelor fizice care doresc sa-si cumpere o locuinta cu destinatia de resedinta sau inchiriere in scop rezidential

Termen

maxim 30 ani (se poate opta pentru o perioada de gratie de maxim 2 ani, cu plata lunara numai a dobanzii, in aceasta perioada)

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de  minim 3,8+ Euribor/Libor la 6 luni; dobanda se ajusteaza semestrial

Garantii

Ipoteca de rang 1 asupra imobilului care face obiectul achizitiei

Avans

Minim 25% din valoarea imobilului. Valoarea creditului nu va depasi 75% din valoarea imobilului

Comision de acordare

1,9% din valoarea creditului la acordare

Comision de analiza a dosarului

80 RON (platibili la sediul Domenia la momentul depunerii cererii de credit, sau al Raiffeisen Bank)

Comision de rambusare anticipata

2,5% din capitalul rambursat anticipat

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.

Scop

Este un imprumut pe termen scurt ce poate fi acordat acelor clienti eligibili pentru un credit ipotecar acordat de Domenia, care nu dispun in prezent de avans, dar au o proprietate imobiliara (apartament sau casa) pe care intentioneaza sa o vanda pentru a constitui acest avans.

Scpul creditului este finantarea avansului clientilor Domenia pe perioada cuprinsa intre momentul semnarii contractului de credit ipotecar si implicit al achizitiei/ finalizarii noului imobil pana la vanzarea imobilului pe care il detin in prezent.

Conditia de baza pentru a obtine acest credit este de a-l solicita numai impreuna cu un credit ipotecar Domenia pentru achizitie sau constructie. Contractul de credit punte se semneaza cel mai tarziu in data semnarii contractului de credit ipotecar. In anumite situatii, acordam creditul punte si impreuna cu un alt credit pentru construire locuinta.

Termen

maxim 2 ani, rambursarea integrala a capitalului se face la scadenta, dobanda se plateste lunar

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de minim 4,6 %+ Euribor/Libor la 6 luni

Garantii

Ipoteca de rang 1 asupra unui imobil sau de rang 2 daca rangul 1 este tot in favoarea Domenia, asupra imobilului ce urmeaza a fi vandut pentru a se rambursa imprumutul

Valoare maxima credit

Valoarea creditului nu va depasi mai mult de 75% din valoarea de evaluare a imobilului ce urmeaza a fi vandut.

Comision de acordare

% din valoarea creditului la acordare

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.

Comision de rambusare anticipata

Pentru platile rambursate in avans NU se percepe comision

Scop

Renovarea unui imobil (apartament/casa) cu destinatia resedinta si/sau inchiriere in scop rezidential, precum si finisarea de case in stadiul de constructie "la rosu" (care sa permita intabularea constructiei in cartea funciara).

Termen

maxim 30 ani (se poate opta pentru o perioada de gratie de maxim 2 ani, cu plata lunara numai a dobanzii, in aceasta perioada)

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de minim 3,8% + Euribor/Libor la 6 luni; dobanda se ajusteaza semestrial

Garantii

Ipoteca asupra imobilului care face obiectul renovarii sau lucrarilor de finisaj, care trebuie sa fie intabulat in Cartea Funciara

Avans

Zero; valoarea creditului nu va depasi 75% din valoarea de evaluare a imobilului, apartament sau constructie si a terenului aferent

Comision de acordare

1,9% din valoarea creditului la acordare

Comision de analiza a dosarului

80 RON (platibili la sediul Domenia la momentul depunerii cererii de credit, sau al Raiffeisen Bank)

Comision de rambusare anticipata

2,5% din capitalul rambursat anticipat

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.

Acordare

In maxim 3 transe; fiecare transa subsecventa primei transe se va acorda numai dupa verificarea in teren, de catre reprezentantul sau evaluatorul agreat de Domenia, a respectarii destinatiei transei anterioare.

Termen

Maxim 30 ani (se poate opta pentru o perioada de gratie de maxim 2 ani, cu plata lunara numai a dobanzii, in aceasta perioada)

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de minim 4,5% +  Euribor/Libor la 6 luni; dobanda se ajusteaza semestrial

Valoare maxima credit

Valoarea creditului nu va depasi 50% din valoarea de evaluare a imobilului, apartament sau constructie si a terenului aferent.

Garantii

Ipoteca de rang 1 asupra unei locuinte aflate in proprietatea aplicantilor sau, in situatii speciale, se poate  accepta si locuinta aflata in proprietatea unei rude.

Comision de acordare

1,9% din valoarea creditului la acordare

Comision de analiza a dosarului

80 RON (platibili la sediul Domenia la momentul depunerii cererii de credit, sau al Raiffeisen Bank)

Comision de rambusare anticipata

2,5% din capitalul rambursat anticipat

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.

Scop

Se acorda persoanelor fizice pentru construirea de locuinte cu destinatia de resedinta.  Conditia de baza pentru obtinerea acestui credit este ca solicitantul sa aiba terenul in proprietate.

Termen

Maxim 30 ani (se poate opta pentru o perioada de gratie de maxim 2 ani, cu plata lunara numai a dobanzii, in aceasta perioada)

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de minim 5,5% + Euribor/Libor la 6 luni; dobanda se ajusteaza semestrial

Marja fixa va putea fi redusa cu maxim 1.5%, astfel:

cu maxim 0.75% dupa intabularea definitiva a constructiei in Cartea Funciara

cu maxim 0.75% dupa ce constructia atinge un grad de finisare de 90%, conform normelor interne ale creditorului

Perioada limita de tragere

Maxim 1 an de la semnarea contractului de imprumut

Acordare

In maxim 6 transe. Fiecare transa subsecventa primei transe se va acorda numai dupa verificarea scriptica si faptica (in teren), de catre Domenia Credit, a respectarii destinatiei anterioare conform normativelor in vigoare in proiectare si constructii, conform contractului; de la caz la caz, proeictul si devizele de lucrari vor fi supuse aprobarii Domenia Credit, iar antreprenorul/ constructorul va trebui sa faca dovada bonitatii de afaceri si financiare.

Contributia clientului

Minim 30% din valoarea proiectului (teren + constructie viitoare); solicitantul trebuie sa fie sau sa devina proprietar deplin pe teren in momentul acordarii primei transe din credit.

Valoare credit

Minim 15.000 EUR (minim 20.000 USD)

Maxim : 70% din valoarea proiectului (teren + constructie viitoare finantata)

Garantii

Ipoteca (teren + costructie) care face obiectul finantarii

Comision de acordare

% din valoarea creditului la acordarea primei transe

Comision de analiza a dosarului

80 RON (platibili la sediul Domenia la momentul depunerii cererii de credit, sau al Raiffeisen Bank)

Comision de rambusare anticipata

4% din capitalul rambursat anticipat daca rambursarea se face in primii 2 ani de la tragerea intregului capital, 2.5% dupa rambursarea se face dupa cei 2 ani

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.

Asigurari

Antreprenorul/ constructorul/ solicitantul va incheia asigurare toate riscurile pentru constructie nefinalizata (asigurare de constructie -montaj)

Scop

Achizitia de teren pentru construirea unei locuinte

Termen

Maxim 30 ani. (se poate opta pentru o perioada de gratie de maxim 2 ani, cu plata lunara numai a dobanzii, in aceasta perioada)

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de minim 4,75% + Euribor/Libor la 6 luni; dobanda se ajusteaza semestrial

Garantii

Ipoteca de rang 1 asupra terenului finantat +

Ipoteca de rang 1 sau de rang 2 (daca rangul 1 este tot in favoarea Domenia) asupra unei garantii suplimentare (apartament/casa) a carei valoare de evaluare va acoperi creditul in proportie de 100%.

Avans

Minim 25% din valoarea de evaluare a terenului

Comision de acordare

1,9% din valoarea creditului la acordare

Comision de analiza a dosarului

80 RON (platibili la sediul Domenia la momentul depunerii cererii de credit, sau al Raiffeisen Bank)

Comision de rambusare anticipata

2,5% din capitalul rambursat anticipat

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.

Scop

Refinantarea unui credit ipotecar/ credit de nevoi personale

Termen

maxim 30 ani. (se poate opta pentru o perioada de gratie de maxim 2 ani, cu plata lunara numai a dobanzii, in aceasta perioada)

Rata dobanzii

Variabila, marja fixa de minin 3,7% + Euribor/Libor la 6 luni; dobanda se ajusteaza semestrial

Garantii

Ipoteca de rang 1 asupra imobilului finantat sau de rang 2 daca rangul 1 este tot in favoarea Domenia

Valoare maxima credit

Creditul nu poate depasi 75% din valoarea de evaluare a imobilului finantat.

Comision de acordare

1,9% din valoarea creditului la acordare

Comision de analiza a dosarului

80 RON (platibili la sediul Domenia la momentul depunerii cererii de credit, sau al Raiffeisen Bank)

Comision de rambusare anticipata

2,5% din capitalul rambursat anticipat

Dobanda penalizatoare

Majorarea cu 3% a dobanzii contractuale in caz de intarziere la plata.