MODALITATILE DREPTULUI DE PROPRIETATE

Modalitatile dreptului de proprietate

Dreptul de proprietate este pur si simplu, cand are ca titular o singura persoana, a fost dobandit in mod sigur si irevocabil, existenta sa nedepinzand de un eveniment sau o imprejurare viitoare, care ar putea sa-l desfiinteze, prin rezolutiune, revocare sau anulare.

Dreptul de proprietate afectat de modalitati este acel drept de proprietate asupra unuia sau mai multor bunuri care, fie ca apartine simultan si concomitent la doua sau mai multe persoane, fie ca existenta lui viitoare in patrimoniul titularului actual depinde de un eveniment sau de o imprejurare prevazuta de lege sau stabilita prin vointa omului.

Din punct de vedere al modalitatilor ce-l pot afecta, dreptul de proprietate poate fi :

- drept de proprietate comuna;

- drept de proprietate rezolubila sau revocabila;

- drept de proprietate anulabila.

a) Dreptul de proprietate comuna se caracterizeaza prin aceea ca un bun, sau mai multe bunuri, apartin in proprietatea a doua sau mai multe persoane, care isi pot exercita impreuna, simultan si concomitent, toate prerogativele recunoscute prin lege oricarui proprietar.

Proprietatea comuna are doua forme :

- dreptul de proprietate pe cote-parti;

- dreptul de proprietate in devalmasie.

b) Dreptul de proprietate rezolubila sau revocabila se caracterizeaza prin aceea ca, existenta sa in patrimoniul dobanditorului este nesigura, putand fi desfiintat, pentru a se reintoarce, de regula, in patrimoniul instrainatorului, depinzand de realizarea sau nerealizarea acelui eveniment.

c) Dreptul de proprietate anulabila este acel drept de proprietate, dobandit printr-un act juridic translativ de proprietate, lovit de nulitate relativa sau anulabil.