CALCULUL COTELOR DE CONTRIBUTIE

CALCULUL COTELOR DE CONTRIBUTIE

I CALCULUL CHELTUIELILOR DUPA NUMARUL DE PERSOANE

A.   CALCULUL COSTURILOR DE APA RECE

APARTAMENTE NECONTORIZATE

Factura APA-NOVA : 50 MC - 50 RON

Apartamentele 9 si 10 sunt necontorizate ( trecute in TABEL 1 cu N ) ; vor plati consumul de apa rece in functie de numarul efectiv de persoane din apartamentele respective (conf.Hotararii Adunarii Generale a Asociatiei de proprietari )

In urma citirii de administrator a contoarelor de apartament , valorile indicate de acestea , insumeaza un consum total de 41 mc .

Adunarea Generala a stabilit , conf. HCGMB 40 si 41/2002 si HG 400/2003 urmatoarele :

la apartamentele contorizate , consumurile inregistrate se majoreaza cu 10% ( pentru apa rece consumata pentru spatiile comune )

apartamentele necontorizate vor plati consumul de apa rece in functie de numarul efectiv de persoane din apartamentul respectiv .

ETAPE :

a.       Se determina valoarea unui mc de apa rece :

50 RON : 50 mc =1.00 RON/mc apa rece

b. Se calculeaza consumul , majorat cu 10 % pentru cantitatile consumate de apt. contorizate ( Tabel 1 , total coloana 7 )

Total consum contorizat citit - 41 mc

Total consum contorizat majorat cu 10 % / 41 mc + ( 10% x 41 mc ) = 45.10 mc

c. Se calculeaza valoarea corespunzatoare acestei cant.

45.10 mc x 1.00 RON/mc = 45.10 RON

d. Se calculeaza cantitatea de apa rece ce va fi platita de apartamentele necontorizate , asftel :

50 mc- 45.10 mc =4.90 mc

e. Se calculeaza valoarea corespunzatoare consumului de apa rece din apt. necontorizate

50 RON - 45.10 RON =4.90 RON (Tab. 4 , total coloana 3 )

f. Se stablieste numarul de persoane ce au locuit efectiv in apt necontorizate :

Apt. 9 = 2 persoane

Apt. 10 = 0 persoane è 2 persoane

g. Se calculeaza cantitatea de mc corespunzatoare unei persoane ce locuieste in apt. necontorizate :

4.90 : 2 persoane = 2.45 mc/persoana

h. Se calculeaza consumurile de apa rece aferente apt. necontorizate :

Apt. 9 è 2 persoane x 2.45 mx / persoana = 4.90 mc

Apt. 10 è 0 persoane

i.         Se calculeaza valoarea corespunzatoare acestui consum :

Apt. 9 : 4.90 mc x 1.00 RON /mc = 4.90 RON ( Tab. 4 coloana 3 )

B. CALCULUL COSTURILOR DE APA CALDA MENAJERA

A.C.M -APARTAMENTE NECONTORIZATE

Exista contoare individuale de apt. cu exceptie apt. 3 si 4 posesoare de centrale termice si apt. 10 necontorizat .

Factura RADET : A.C.M è 40 mc - 200 RON

ETAPE :

a.       Se determina valoarea unui mc de A.C.M

200 ron : 40 mc = 5.00 RON

b. Se calculeaza consumul majorat cu 10% pentru cantitatile consumate in apt. contorizate ( total col .8 ,Tab 1);

Total consum contorizat citit = 35 mc

Total consum , majorat cu 10% è 35 mc + (10% x 35 mc ) = 38.5 mc

c. Se calculeaza valoarea corespunzatoare acestei cantitati :

38.5 mc x 5.00 RON/mc = 192.5 RON

d. Se calculeaza cantitatea de A.C.M , ce va fi platita de apt. necontorizate :

40 mc - 38.5 mc = 1.5 mc

e.       Se calculeaza valoarea corespunzatoare A.C.M ce va fi platita de catre apt. necontorizate :

200 RON - 192.5 RON = 7.50 RON ( Total coloana 5 Tab.4 )

f. Se stabileste nr. de persoane ce au locuit efectiv in apt. necontorizate ( apt. 10 ) : 0 persoane

g. Adunarea Generala stabileste faptul ca : eventualele cantitati de apa rece si A.C.M. ce apar ca diferente intre cantitatile facturate si suma celor inregistrate de contoarele de apt. ( majorate cu 10%) se vor repartiza in functie de nr. de persoane ce au locuit efectiv :

1.5 mc : 20 persoane = 0.075 mc /persoana

h. Se va calcula pentru fiecare apt. astfel :

Apt. 1 : 2 persoane x 0.075 mc/ pers = 0.15 mc

Apt. 2 : 2 persoane x 0.075 mc/ pers = 0.15 mc

Apt. 5 : 5 persoane x 0.075 mc/pers = 0.375 mc

Apt. 6 : 3 persoane x 0.075 mc/pers = 0.22 mc

Apt. 7 : 3 persoane x 0.075 mc/pers = 0.22 mc

Apt. 8 : 3 persoane x 0.075 mc/pers = 0.22 mc

Apt. 9 : 2 persoane x 0.075 mc/pers = 0.15 mc

Total : 20 persoane x 0.075 mc/pers = 1.5 mc

Consumurile obtinute se vor inregistra in Tab 4,coloana 4 .

i.         Se calculeaza valorile aferente acestor consumuri ( Tabel 4, coloana 5 ).

Apt. 1 : 0.15 mc x 5 RON/mc = 0.75 RON

Apt. 2 : 0.15 mc x 5 RON/mc = 0.75 RON

Apt. 5 : 0.375 mc x 5 RON/mc = 1.86 RON

Apt. 6 : 0.225 mc x 5 RON/mc = 1.13 RON

Apt. 7 : 0.225 mc x 5 RON/mc = 1.13 RON

Apt. 8 : 0.225 mc x 5 RON/mc = 1.13 RON

Apt. 9 : 0.15 mc x 5 RON/mc = 0.75 RON

TOTAL = 7.50 RON

Pentru a rotunji sumele se propune in Adunarea Generala si se discuta cu Comitetul Executiv al Asociatiei de Proprietari si de iau decizii.

C.       CALCULUL COSTURILOR DE GAZE NATURALE

Apt. 3 si apt. 4 au centrala termica de apt. si nu participa la costul ce revine asociatiei.

Factura DISTRIGAZ : 90.0/mc = 110 RON

ETAPE:

a.      Numarul de persoane ce participa la plata :

26 persoane ( nr. total ) - 5 pers.( din apt. cu centrala termica )

- 1 persoana ( ce nu a locuit apt. 10 )

è 20 persoane

b. Suma ce trebuie platita de o persona va fi :

110 RON : 20 pers = 5.5 RON/pers

c. Se calculeaza suma ce trebuie platita de fiecare apt. :

Apt. 1 : 2 persoane x 5.5 RON/pers = 11.0 RON

Apt. 2 : 2 persoane x 5.5 RON/pers = 11.0RON

Apt. 5 : 5 persoane x 5.5 RON/pers = 27.5 RON

Apt. 6 : 3 persoane x 5.5 RON/pers = 16.5 RON

Apt. 7 : 3 persoane x 5.5 RON/pers = 16.5 RON

Apt. 8 : 3 persoane x 5.5 RON/pers = 16.5 RON

Apt. 9 : 2 persoane x 5.5 RON/pers = 11 RON

TOTAL =110 RON

Valorile se trec in Tab.4 , coloana 3 .

D. CALCULUL COSTURILOR DE ENERGIE ELECTRICA

Neputandu-se realiza defalcarea consumului de energie electrica pentru ascensor , fata de partile comune ( casa scarii , subsol , uscatorie ) , in Adunarea Generala s-a stabilit ca toti proprietary sa plateasca energia electrica pentru partile comune .

Factura ELECTRICA : 25 RON

ETAPE :

a nr. de persoane ce au locuit efectiv in apt.

26 persoane - 1 persoana ( apt. 10 ) = 25 persoane

b. Suma ce trebuie platita de fiecare apt.

Suma platita de o persoana va fi : 25 RON : 25 persoane = 1 RON/pers

Apt. 1 : 2 persoane x 1 RON/pers = 2 RON

Apt. 2 : 2 persoane x 1 RON/pers = 2 RON

Apt. 5 : 5 persoane x 1 RON/pers = 5 RON

Apt. 6 : 3 persoane x 1 RON/pers = 3 RON

Apt. 7 : 3 persoane x 1 RON/pers = 3 RON

Apt. 8 : 3 persoane x 1 RON/pers = 3 RON

Apt. 9 : 2 persoane x 1 RON/pers = 2 RON

Apt. 3 : 3 persoane x 1 RON/pers = 3 RON

Apt. 4 : 2 persoane x 1RON/pers = 2 RON

TOTAL = 25 RON

Valorile se trec in Tab. 4 , coloana 7 .

D.          CALCULUL COSTURILOR ROSAL

Factura ROSAL : 50RON - 25 persoane

ETAPE :

a.  Suma platita de o persoana va fi :

50 RON : 25 persoane ( 26 pers. - 1 pers/apt. 10 ) = 2 RON /pers

b. Se calculeaza suma ce trebuie platita de fiecare apt. in functie de numarul de persoane :

Apt. 1 : 2 persoane x 2 RON/pers = 4 RON

Apt. 2 : 2 persoane x 2 RON/pers = 4 RON

Apt. 3 : 2 persoane x 2 Ron/pers = 4 RON

Apt. 4 : 3 persoane x 2 RON/pers = 6 RON

.

.

.

Se continua la fel pentru restul de apt. , valorile obtinute se trec in Tab. 4 , coloana 8 .

F. CALCULUL COSTURILOR CU SALARIUL FEMEII DE

SERVICIU

Femeia de serviciu mai lucreaza la un alt bloc dar a declarat locul de munca de baza la asociatia cu 10 apartamente . Fiind angajata cu C.I.M.( contract individual de munca ) asociatia de proprietari , va suporta,in calitate de angajator , contributiile si taxele datorate bugetului , dupa cum urmeaza :

La salariul brut de 100 RON ( in cazul nostru )

C.A.S = 22 %

C.A.S.S.= 7 %

Somaj = 3 % è TOTAL : 33.296 %

ITM = 0.75 %

C.A.A.M.B.P =0.546 %

ETAPE :

a. Se calculeaza costurile ce le suporta asociatii , cu salariul femeii de serviciu , majorandu-se salariul cu 33.296 % :

100 RON + 33.296 % =133.296 RON

b. Stabilirea nr. de persoane ce au locuit efectiv - 25 persoane

c. Se calculeaza suma ce trebuie platita de 1 persoana : 133.296 RON : 25 pers=5.3318 RON

d. Se calculeaza suma ce revine fiecarui apartament :

Apt. 1 : 2 persoane x 5.3318 RON = 10.66 RON

Apt. 2 : 2 persoane x 5.3318 RON = 10.66 RON

Apt. 3 : 2 persoane x 5.3318 RON = 10.66 RON

Apt. 4 : 3 persoane x 5.3318 RON = 15.995 = 16 RON

Apt. 5 : 5 persoane x 5.3318 ROB = 26.66 RON

Apt. 6 : 3 persoane x 5.3318 RON = 15.995 = 16 RON

Apt. 7 : 3 persoane x 5.3318 RON = 15.995 = 16 RON

Apt. 8 : 3 persoane x 5.3318 RON = 15.995 = 16 RON

Apt. 9 : 2 persoane x 5.3318 RON = 10.66 RON

TOTAL = 133.30 RON

Valorile obtinute pentru fiecare apt. se trec in Tab. 4 , coloana 9 .

II CALCULUL COSTURILOR PE INDEX CONTOARE

A. CALCULUL COSTURILOR DE APA RECE

APARTAMENTE CONTORIZATE

La capitolul I A s-a stabilit ca din total factura APA NOVA , pentru apt. contorizate revin :

consum majorat cu 10 % = 45 .1 mc

valoare aferenta =45.1 RON

ETAPE :

a.       Se calculeaza consumurile majorate cu 10 % pentru fiecare apt. contorizat ; valorile obtinute se trec in Tab. 2 , coloana 7 .

Apt. 1 : consum citit - 8 mc ; consum majorat cu 10% è8.8 mc

8 mc + (10% x 8 mc ) = 8.8 mc

Apt. 2 : consum citit 3 mc : consum majorat cu 10%==>3.3 mc

3 mc + (10% x 3 mc ) = 3.3 mc

Apt. 3 : consum citit 3 mc : consum majorat cu 10%==>3.3 mc

3 mc + (10% x 3 mc ) = 3.3 mc

Apt. 4 : consum majorat 10 % = 5.5 mc

Apt. 5 : --------II-------- 10 % = 9.9 mc

Apt. 6 : --------II-------- 10 % = 4.4 mc

Apt. 7 : --------II-------- 10 % = 4.4 mc

Apt. 8 --------II-------- 10 % = 5.5 mc

b.      Se calculeaza valoarea consumurilor majorate cu 10 % ale fiecarui apt. ( inmultind valaorea -mc majorat cu costul uni mc - 1 RON ) ; valorile obtinute se trec in Tab. 2 coloana 8 .

Apt. 1 : 8.8 mc x 1 RON/mc = 8.8 RON/mc

Apt. 2 : 3.3 mc x 1 RON/mc = 3.3 RON/mc

Apt. 3 : 3.3 mc x 1 RON/mc = 3.3 RON/mc

Apt. 4 : 5.5 mc x 1 RON/MC = 5.5 RON/mc

.

.

.

.

.

.

.

.

B.   CALCULUL COSTURILOR DE APA CALDA MENAJERA

( A.C.M.- APARTAMENTE CONTORIZATE )

La capitolul I B s-a stabilit ca din totalul factura RADET , pentru apt. contorizate revin :

consum A.C.M majorat cu 10% = 38.5 mc

valoarea aferenta = 192.5 mc

ETAPE :

a.          Se calculeaza consumurile inregistrate de debitmetre majorate cu 10 % pt fiecare apt.

Apt. 1 : consum citit 6 mc ; consum majorat cu 10 % = 6.6 mc

Apt. 2 : consum citit 3 mc: consum majorat cu 10 %= 3.3 mc

Apt. 5 : consum citit 7 mc ; consum majorat cu 10 % = 7.7 mc

Apt. 6 : consum citit 4 mc ; consum majorat cu 10 % = 4.4 mc

Apt. 7 : consum citit 4 mc ; consum majorat cu 10 % = 4.4 mc

Apt. 8 : consum citit 5 mc ; consum majorat cu 10 % =5.5 mc

Apt. 9 : consum citit 6 mc ; consum majorat cu 10 % = 6.6 mc

Valorile obtinute se trec in Tab. 2 ,coloana 9 .

b.          Se calculeaza valoarea consumurilor majorate cu 10 % inmuntind , valorile din coloana 9 cu valoarea unui mc/A.C.M .

Apt. 1 : 6.6 mc x 5 RON/mc = 33 RON

Apt. 2 : 3.3 mc x 5 RON/mc = 16.5 RON

Apt. 5 : 7.7mc x 5 RON/mc = 38.5 RON

Apt. 6 :4.4 mc x 5 RON /mc = 22 RON

Apt. 7 : 4.4 mc x 5 RON /mc = 22 RON

Apt. 8 :5.5 mc x 5 RON /mc = 27. 5 RON

Apt. 9 : 6.6 mc x 5 RON /mc = 33 RON

Valorile se trec in tabelul 2 ,coloana 10 .

C. CALCULUL COSTURILOR DE INCALZIRE IN

APARTAMENT

Factura RADET : incalzire = 80 Gcal= 1600 RON

Suprafata echivalent termica : 85 unitati din care 80 unitati in apt. si 5 unitati in spatiile comune .

Apt. 3 si 4 au centrala termica de apt. conform OANRSC nr. 2333/2004 , nu vor fi luat in calcul la repartizarea costurilor de incalzire pe apt.

Apt. 6 - are un calorifer dintr-o camera debransat deci suprafata utila luata in calculul costurilor de incalzire va fi de 50 mp sin u te 80 de mp cat are apt.

Apt. 9 -are 2 calorifere debransate deci suprafata utila luata in calculul costurilor de incalzire va fi de 55 mp si nu de 130 mp.

ETAPE :

a.      Stiind ca in apartamente avem 80unitati ,vom stabili cat revine din factura RADET pt. incalzirea apt. - aplicam regula de trei simpla.

b.      Daca pt. 85 unitati corespund 1600 RON

atunci la 80unitati ----II------- X1 RON

1600 X 80

X1 = ----- ----- --------- =1505.88 RON

85

c. Suprafata utila de apt. incalzita ce va fi luat in calcul va fi de 640 mp adica din suprafata totala (905 mp) scadem 265 mp ( aferente apt. 3 =70mp; apt.4 = 90 mp debransate in totalitate si apt. 6 = 30 mp ; apt.9 = 75 mp ; 905 mp- 265 mp = 640 mp ) .

d. Se calculeaza cat costa incalzirea pt. 1 mp de apt. :

1505.88 RON : 640 mp = 2.3529 RON/mp

e. Se calculeaza costurile pt. fiecare apt - suprafata utila a fiecarui apt. x cost incalzire 1 mp

Apt. 1 : 90 mp x 2.3529 RON/mp = 211.77 RON

Apt. 2 : 100 mp x 2.3529 RON/mp = 235.29 RON

Apt. 5 : 100 mp x 2.3529 RON/mp = 235.29 RON

Apt. 6 : 50 mp x 2.3529 RON/mp = 117.65 RON

Apt. 7 ; 85 mp x 2.3529 RON/mp = 200 RON

Apt. 8 : 100 mp x 2.3529 RON/mp = 235.29 RON

Apt. 9 : 55 mp x 2.3529 RON/mp = 129.41 RON

Apt. 10 : 60 mp x 2.3529 RON/mp = 141.18 RON

TOTAL = 1505.88 RON

Valorile obtinute se trec in Tab.2 , coloana 11 .

IV CALCULUL COSTURILOR PE COTA-PARTE DE PROPRIETATE

Calculul costurilor pentru toate tipurile de cheltuieli se face aplicand regula de trei simpla pt. fiecare apartament in parte , intre valoarea facturii ce trebuie impartita , total cota - parte pe asociatie ( 100 % ) si cota parte ce revine fiecarui apartament .

COTELE INDIVIZE ( COTA-PARTE DE PROPRIETATE )

- definita conform H.G 400/2003 art. 44/45/46 trecute in contractele de vanzare-cumparare nu au totalizat prin insumare 100% , pentru cele 10 apt. , drept pt . care au fost recalculate si aprobate in Adunarea Generala .

Su Totala ale apt.

Cota parte de proprietate = ----- ----- ----- ----- ------- x 100

Su Utila Totala ale apt.

Suprafata utila totala a celor 10 apt. = 905 .

C.i Apt. 1 : 90/905 x 100 = 9.9447 = 9.95

Apt. 2 : 100/905 x 100 = 11.0497 = 11.05

Apt. 3 ; 70/905 x 100 = 7.7348 = 7.73

Apt. 4 ; 90/905 x 100 = 9.95

Apt. 5 ; 100/905 x 100 = 11.05

Apt. 6 : 80/905 x 100 = 8.84

Apt. 7 : 85/905 x 100 = 9.39

Apt. 8 : 100/905 x 100 = 11.05

Apt. 9 :130/905 x 100 = 14.36

Apt. 10 : 60/905 x 100 = 6.63

TOTAL = 100 %

Valorile obtinute se trec in Tab. 1, coloana 6 si Tab .2 ,coloana 12 .

A.           CALCULUL COSTURILOR PENTRU INTRETINEREA

REVIZIA SI REPARAREA ASCENSORULUI

Factura ASCENSORUL : 200 RON

Apt. 1 daca pentru 100 % se platesc 200 RON

pentru 9.95 % ..........X1

9.95 x 200

X1=----- ----- ----- = 19.9 RON

100

Apt. 1 = 19.9 RON Apt.6 = 17.68 RON

Apt. 2 = 22.1 RON Apt. 7 = 18.78 RON

Apt. 3 = 15.46 RON Apt. 8 = 22.1 RON

Apt. 4 = 19.9 RON Apt. 9 = 28.72 RON

Apt. 5 = 22.1 RON Apt. 10 = 13.26 RON

Valorile obtinute se trec in Tab. 2 , coloana 13 .

B.           CALCULUL COSTURILOR DE REPARATII ( 2B)

Suma facturii è600 RON

Apt. 1 daca pentru 100 % se platesc 600 RON

pentru 9.95 %X1

9.95 x 600

X1 = ----- ----- --------- = 59.70 RON

100

Apt. 1 = 59.7 RON

Apt. 2 = 66.3 RON

Apt. 3 = 46.38 RON

Apt. 4 = 59.7 RON

Apt. 5 = 66.3 RON

Apt. 6 = 53.04 RON

Apt. 7 = 56.34 RON

Apt. 8 = 66.3 RON

Apt. 9 = 86.16 RON

Apt. 10 = 39.78 RON TOTAL = 600 RON

Valorile se trec in Tab .2 , coloana 14 .

C.           CALCULUL COSTURILOR PENTRU CONTRACTELE

DE PRESTARI SERVICII

Asociatia de proprietari a incheiat un contract pentru efectuarea unor lucrari de deratizare ( 3DB ) . Valoarea facturii = 100 RON .

Apt. 1 = daca pt. 100 % se platesc 100 RON

pentru 9.95 %X1

9.95 x 100

X1 = ----- ----- --------- = 9.95 RON

100

Apt. 1 = 9.95 RON

Apt. 2 = 11.05 RON

Apt. 3 = 7.73 RON

Apt. 4 = 9.95 RON

Apt. 5 = 11.05 RON

Apt. 6 = 8.84 RON

Apt. 7 = 9.39 RON

Apt. 8 = 11.05 RON

Apt. 9 = 14.36 RON

Apt. 10 = 6.63 RON TOTAL = 100 RON

Valorile se trec in Tab. 2 , coloana 15 .

D . CALCULUL COSTURILOR PENTRU CHELTUIELI

ADMINISTRATIVE

Asociatia de proprietari a cheltuit bani pentru diverse materiale ( pt . curatenie , xerox-uri , rechizite ) in valoare de 40 RON si s-a decis ca administratorul sa urmeze cursuri

de pregatire pentru a fi atestat de primaria de sector - taxa de scolarizare fiind suportata de asociatie = 250 RON .

Total cheltuieli administrative = 290 RON

Apt. 1 = daca pt. 100 % se platesc 290 RON

pentru 9.95 %X1

9.95 X 290

X1 = ----- ----- --------- = 28.855 RON

100

Apt. 1 = 29 RON

Apt. 2 = 32 RON

Apt. 3 = 23 RON

Apt. 4 = 29 RON

Apt. 5 = 32 RON

Apt. 6 = 26 RON

Apt. 7 = 28 RON

Apt. 8 = 29 RON

Apt. 9 = 42 RON

Apt. 10 = 20 RON TOTAL = 290 RON

Valorile obtinute se trec in Tab. 2 , coloana 17 .

E . CALCULUL COSTURILOR PENTRU INCALZIREA

PARTILOR COMUNE

Pentru caloriferele stabilite pe partile comune revin 5 unitati din totalul de 85 unitati .

85 unitati reprezinta 1600 RON

5 unitati.......X1

5 x 1600

X1 = ----- ----- ---- = 94.12 RON

85

9.95 x 94.12

Apt. 1 = ----- ----- ------ = 9.36

100

Apt. 2 = 10.40 Apt. 7 = 8.84

Apt. 3 = 7.28 Apt. 8 = 10.40

Apt. 4 = 9.36 Apt. 9 = 13.52

Apt. 5 = 10.40 Apt. 10 = 6.24

Apt. 6 = 8.32

TOTAL = 94.12 RON

Valorile obtinute se trec in Tab. 2 , coloana 16 .

F . CALCULUL COSTURILOR CU SALARII/INDEMNIZATII

PT. ADMINISTRATOR , PRESEDINTE , CENZOR

In Adunarea Generala s-a hotarat angajarea :

administrator - care va fi si presedinte - salariu brut de 120 RON - C.I.M.

cenzor - contract Cod Civil -indemnizatie bruta = 50 RON

Conform reglemantarilor in vigoare , asociatia de proprietari , in calitate de angajator , va trebui sa plateasca catre bugetul de stat , o serie de contributii si taxe , dupa aceleasi reguli ca la calculul costurilor cu salariul femeii de serviciu , aplicate la venitul brut , diferential , dupa cum urmeaza :

a. Pentru C.I.M administrator - salariul brut = 120 RON se platesc la buget :

- fond somaj : 120 x 3 % = 3.60 RON/luna

fond pensii 22 % : 120 x 22 % = 26.40 RON/luna

fond sanatate 7 % : 120 x 7% = 8.40 RON/luna

comision ITM : 120 x 0.75 % = 0.90 RON/luna

fond accidente , boli profesionale -0.5 % : 120 x 0.5 % = 0.60 RON/luna

Total contributii si taxe administrator = 39.90 RON

(Coeficientul este de 0.546 % , dar pt simplificare in calcul s-a luat 0.5 % )

b.          Pentru cenzor - contract Cod Civil = salariu brut 50 RON- se platesc la buget :

fond sanatate 7 % : 50 x 7 % = 3.50 RON/luna

Total contributii pentru cenzor = 3.50 RON/luna

Asociatia de locatari are de platit :

pentru administrator ( presedinte ) : salariu brut + contributii

120 + 39. 90 = 159.90 RON

- pentru cenzor : salariu + contributii = 50+3.50 = 53.50 RON/luna

Pentru administrator ( presedinte ) si cenzor , asociatia de proprietari va suporta suma de 213.40 RON/luna , suma ce trebuie impartita proportional cu cota-parte de proprietate ce revin fiecarui apt .

Apt. 1 daca pt. 100 % se platesc 213.40 RON

pentru 9.95 % se platesc ....X1

9.95 x 213.40

X1 = ----- ----- -------- = 21.23 Ron

100

Apt. 1 = 21.23 RON/luna

Apt. 2 = 23.58 RON/luna Apt. 7 = 20.05 RON/luna

Apt. 3 = 16.50 RON/luna Apt. 8 = 23.58 RON/luna

Apt. 4 = 21.23 RON/luna Apt. 9 = 30.64 RON/luna

Apt. 5 = 23.58 RON/luna Apt. 10 = 14.15 RON/luna

Apt. 6 = 18.86 RON/luna

TOTAL = 213.40 RON/luna

Valorile obtinute se trec in Tab. 2 , coloana 18 .

V.      PENALIZARI

In baza reglementarilor in vigoare , Adunarea Generala a stabilit perceperea unor penalizari de 0.2 % pe zi intarziere , incepand cu a 46 zi , de la afisarea listelor .

Aceste penalizari se vor aplica celor ce locuiesc la apt. 4 si care inregistreaza restante in valoare de 340.00 RON , dupa cum urmeaza :

90 RON = restanta iulia 2005

90 RON = restanta august 2005

80 RON = restanta septembrie 2005

80 RON = restanta octombrie 2005

Total restante = 340.00 Ron

Penalizarile aferente se calculeaza separate , pt fiecare suma restanta dupa cum urmeaza : ( vezi Tab. Penalizari ) .

VI.            TOTAL LUNAR

Se calculeaza pt. fiecare apt. suma totala ce trebuie platita , valorile trecandu- se in coloana 20 , Tab . 2 .

VII.                 FOND RULMENT

Adunarea Generala a stabilit valoarea fondului de rulment obligatoriu pt. fiecare apt. conf.col.9 , Tab . 1, din col. 10 si 11 ale acestui table rezulta situatia la zi . Diferentele de achitat la fondul de rulment au fost trecute la col.21 ,Tab 2 .

VIII.              RESTANTE

Apt. 4 = restante de 340 RON

Apt. 8 = restante de 210 RON è se trec in Tab. 2, coloana 22 .