DREPTUL BUNURILOR (DREPTURILE REALE) - TEST GRILA

DREPTUL BUNURILOR (DREPTURILE REALE) - TEST GRILA

1) Ce este patrimoniul, din punct de vedere juridic.

a. totalitatea bunurilor ce constituie averea unei persoane

Rb. totalitatea drepturilor si obligatiilor unei persoane fizice sau juridice

c. totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile in bani, ce apartin

unei persoane

d. totalitatea drepturilor patrimoniale ce apartin unui subiect de drept

2) Care sunt elementele care se desprind din trasatura juridica a patrimoniului de a fi o universalitate juridica.

a. patrimoniul apare ca o masa de drepturi si obligatii legate intre ele sau ca o grupare a mai

multor mase de drepturi si obligatii, fiecare avind un regim juridic deteminat

b. drepturile si obligatiile sunt distincte de universalitate

c. fiecare persoana fizica sau juridica poate avea un singur patrimoniu

d. numai persoanele fizice sau juridice pot avea un patrimoniu

a. a+c

Rb. a+b

c. a+b+c

d. b+c

3) Constituie caractere juridice ale patrimoniului .

a. patrimoniul este personal, indivizibil

b. patrimoniul este o universalitate de fapt

c. parimoniul este unic

d. patrimoniul este inalienabil

a. a+c

b. a+b

c. a+b+c

Rd. c+d

4) Cum se explica divizibilitatea patrimoniului.

Ra. faptul ca patrimoniul poate fi impartit in mai multe mase de bunuri, fiecare dintre ele

avind un regim juridic diferit

b. faptul ca pot fi urmarite separat anumite bunuri determinate ce fac parte din patrimoniu

c. posibilitatea de a fi transmis pe fractiuni, prin acte juridice mortis causa

d. posibilitatea de a fi transmis pe fracsiuni, prin acte juridice inter vivos

5) Ce functii indeplineste patrimoniul.

a. constituie gajul general al creditorilor chirografari

b. face imposibila transmisiunea universala si cu titlu universal

c. explica si permite transmisiunea universala si cu titlu universal

d. explica transmisiunea cu titlu particular

a. a+b

b. b+c

c. a+d.

Rd. a+c+d

6) Care sunt caracterele juridice ale patrimoniului.

a. patrimoniul este o universalitate juridica

b. patrimoniul este divizibil

c. patrimoniul este alienabil

d. patrimoniul este indivizibil

Ra. a+b

b. b+c

c. a+b+c

d. a

7) Cum se clasifica drepturile patrimoniale.

Ra. drepturi reale si drepturi de creanta

b. drepturi absolute si drepturi relative

c. drepturi principale si drepturi accesorii

d. drepturi personale si drepturi cu un continut evaluabil in bani

8) Care subiect este determinat/nedeterminat in cazul drepturilor reale.

a. subiectul activ este nedeterminat

b. subiectul pasiv este nedeterminat

Rc. este determinat atat subiectul activ cat si subiectul pasiv

d. subiectului pasiv ii revine obligatia de a nu face ceva, ce ar fi putut sa faca daca nu si-ar

fi asumat obligatia respectiva

9) Care sunt caracterele juridice ale drepturilor reale.

a. drepturile reale sunt drepturi absolute

b. drepturile reale au doua efecte specifice: dreptul de urmarire si dreptul de preferinta

c. drepturile reale sunt limitate ca numar

d. drepturile reale sunt nelimitate ca numar

a. a+b

b. a+c

Rc. a+b+c

d. a+d

10) Ce este dreptul de urmarire.

a. reprezinta un efect specific al drepturilor reale

b. este un drept real accesoriu

c. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a pretinde restituirea bunului de la

orice persoana la care acesta s-ar afla

d. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept de creanta de a pretinde restituirea bunului

de la orice persoana la care acesta s-ar afla

a. a+b

Rb. a+c

c. a+b+c

d. a+d

11) Ce este dreptul de preferina .

a. confera titularului sau prerogativa de a pretinde subiectului pasiv sau succesorilor

acestuia executarea obligatiei asumate

b. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept de creanta de a fi satisfacut cu

prioritate fata de titularii altor drepturi

Rc. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a fi satisfacut cu prioritate fata

de titularii altor drepturi

d. reprezinta un efect specific al drepturilor patrimoniale

12) Ce caractere juridice prezinta drepturile de creanta .

a. sunt drepturi accesorii

b. sunt drepturi relative

c. sunt drepturi nelimitate ca numar

d. sunt drepturi opozabile erga omnes

a. a+b

b. a+c

Rc. b+c

d. a+d

13) Ce sunt obligatiile reale .

a. reprezinta o categorie juridica intermediara intre drepturile reale si drepturile de creanta

b. constau in anumite indatoriri, prevazute expres de lege sau conventia partilor, a caror existenta

este determinata, de regula, de stapanirea unui lucru

c. se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai mare decat drepturile de creanta

d. se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai mare decat drepturile de creanta, dar mai

restransa decat drepturile reale

Ra. a+b+d

b. b+c

c. a+d

d. b+d

14) Ce sunt obligaiile reale de a face .

a. se mai numesc si obligatii scriptae in rem

b. sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat

c. au ca izvor legea sau conventia partilor

d. se mai numesc si obligatii propter rem

a. a+c

b. b+c

c. a+b

Rd. b+c+d

15) Sunt drepturi reale principale .

a. dreptul de proprietate,abitatie,servitute,superficie

b. dreptul de uzufruct

c. dreptul de gaj

d. dreptul de retentie

Ra. a+b

b. b+c

c. a+c

d. a

16) Sunt drepturi reale accesorii .

a. dreptul de folosinta

b. dreptul de gaj

c. dreptul de ipoteca,privilegiile, dreptul de retentie

d. dreptul de servitute

a. a+b+c+d

b. a+b

Rc. b+c

d. a+d

17) Ce este posesia .

a. se aplica drepturilor reale si drepturilor de creanta

Rb. este stapanirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportarii posesorului,

apare ca fiind manifestarea exteriora a unui drept real

c. este o stare de drept

d. este o stare de drept care creeaza prezumtia de proprietate

18) Cum se pierde posesia .

a. prin pierderea elementului material - corpus

b. prin pierderea elementului intentional - animus

c. prin pierderea ambelor elemente constitutive

d. prin pierderea elementului material - corpus - in situatia in care posesia se exercita corpore

alieno

Ra. a+b+c

b. a+b

c. a+c

d. d

19) Cum se realizeaza dobandirea posesiei .

Ra. intrunirea ambelor elemente constitutive

b. intrunirea elementului material - corpus

c. uzucapiune

d. intrunirea elementului intentional - animus

20) Care sunt viciile posesiei.

a. discontinuitatea

b. violenta

c. clandestinitatea

d. eroarea

Ra. a+b+c

b. b+c

c. a+b

d. c

21) Care sunt efectele juridice pe care le produce posesia.

a. creeaza o prezumtie relativa de proprietate in materie imobiliara

b. posesorul de buna-credinta dobandeste fructele lucrului

c. posesia este aparata prin actiunile posesorii

d. posesia exercitata in termenul si in conditile prevazute de lege, determina dobandirea de catre

posesor, prin efectul uzucapiunii, a dreptului de proprietate asupra bunului

a. a+b

b. a+c

Rc. a+b+c+d

d. a

22) Prin ce fel de actiune se realizeaza protejarea posesiei.

a. actiunea negatorie

Rb. actiunea posesorie

c. actiunea confesorie.

d. actiunea in revendicare

23) Ce caractere juridice prezinta actiunile posesorii.

a. sunt actiuni personale

b. sunt actiuni reale

c. sunt actiuni imobiliare

d. sunt actiuni petitorii

a. a+b

Rb. b+c

c. a+c

d. a+b+c+d

24) Ce conditii se cer pentru exercitarea actiunii posesorii generale - in complangere-.

a. sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare

b. reclamantul sa faca dovada ca, inainte de tulburare sau deposedare, a posedat bunul cel putin

un an

c. posesia reclamantului sa fie o posesie util

d. posesorul sa faca dovada ca a dobandit posesia in baza unui just titlu

a. a+b

Rb. a+b+c

c. b

d. a+b+c+d

25) Ce este actiunea posesorie speciala - reintegranda - .

a. apara posesia impotriva oricarei tulburari sau deposedari

b. apara posesia atunci cand deposedarea sau tulburarea s-a produs prin violenta

c. apara o posesie utila

d. apara numai o posesie dobandita in baza unui just titlu cu data certa

Ra. a+b

b. a+c

c. a+b+c

d. a+b+c+d

26) Care sunt atributele dreptului de proprietate.

a. dreptul de a folosi bunul

b. dreptul de a culege fructele bunului

c. dreptul de a dispune de lucru

d. posesia si folosinta

a. a+b

b. b+c

c. a+b+c

Rd. b+c+d

27) Ce caractere juridice prezinta dreptul de proprietate.

a. drept relativ

b. drept absolut

c. drept perpetuu

d. drept exclusiv

a. a+b

Rb. b+c+d

c. a+c

d. a+b+c+d

28) Cum se clasifica proprietatea in raport de titular.

a. proprietate publica

b. proprietate privata

c. proprietate comuna pe cote - pati

d. proprietate devalmasa

a. a+c

b. b+c

Rc. a+b

d. b+c+d

29) Care sunt drepturile copartasilor in cazul proprietatii comune pe cote - parti

obisnuite sau temporare.

a. fructele civile revin copartasului care a depus diligente pentru producerea lor, numai

daca ceilalti copartasi nu au fost impiedicati sa participe la producerea si culegerea lor

Rb. regula unanimitatii se aplica tuturor actelor materiale si juridice efectuate cu privire la

intregul bun

c. fiecare copartas poate sa exercite atributul dispozitiei cu privire la intregul bun numai cu

respectarea regulii unanimitatii

d. oricare dintre copartasi poate sa instraineze sau sa greveze bunul, fara a fi necesar

acordul celorlalti copartasi

30) Ce este domeniul public .

Ra. este o totalitate de bunuri ce formeaza obiectul proprietatii publice

b. este o institutie juridica ce are titulari strict determinati prin norma constitutionala

c. cuprinde bunurile imobile aflate in circuitul civil.

d. este alcatuit din toate bunurile mobile si imobile aflate in circuitul civil

31) Includerea bunurilor in domeniul public se face in functie de urmatoarele criterii.

a. declaratia legii

b. natura bunurilor

c. afectatiunea bunurilor

d. conventia partilor

Ra. a+b+c

b. b+c

c. a

d. a+b+c+d

32) Ce bunuri intra in alcatuirea domeniului public.

a. bunurile de uz sau interes public

b. bunurile expres enumerate de lege

c. bunurile ce sunt destinate uzului sau interesului public

d. bunurile mobile si imobile aflate in circuitul civil

a. a+c

b. a+b

Rc. a+b+c

d. b

33) Cum se dobandeste proprietatea publica.

a. expropriere pentru cauza de utilitate publica

b. achizitii publice efectuate in conditiile legii

c. cale naturala

d. prin acte de donatii/legate acceptate de guvern/consiliul judetean/local, daca bunul intra in

domeniul public

a. a+b

b. d

Rc. a+b+c+d

d. a+c+d

34) Care sunt subiectele dreptului de proprietate publica .

a. persoane fizice

b. persoane juridice

c. statul

d. unitatile adminsitrativ-teritoriale

a. a

b. a+c

c. a+b+c

d. a+b+c+d

Re. c+d

35) Care este regimul juridic al bunurilor proprietate publica.

a. pot fi date in administrare

b. pot fi concesionate

c. pot fi date in folosinta gratuita

d. pot fi inchiriate

Ra. a+b+c+d

b. a+b

c. a+c

d. b+c+d

36) Care sunt modalitaile juridice ale dreptului de proprietate.

a. proprietatea privata

b. proprietatea rezolubila

c. proprietatea anulabila

d. proprietatea comuna

a. a

b. a+b

Rc. b+c+d

d. a+b+c+d

37) Care sunt felurile proprietaii comune pe cote - pari.

a. proprietatea comuna pe cote - parti obisnuita sau temporara

b. proprietatea comuna pe cote - parti fortata si perpetuua

c. proprietatea in devalmasie

d. proprietatea rezolubila

a. b+c

Rb. a+b

c. b+c

d. a+b+c+d

38) Proprietatea comuna pe cote-pari prezinta urmatoarele caractere juridice .

a. fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate asupra

bunului nedivizat din punct de vedere material

b. nici unul dintre coproprietari nu este titularul exclusiv al unei fractiuni materiale din bun

c. oricare dintre titulari are un drept exclusiv cu privire la o fractiune materiala din bun

d. fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate asupra

bunului divizat din punct de vedere material

a. a+c

b. b+c

Rc. a+b

d. c+d

39) Cum ia nastere proprietatea comuna pe cote-pari obisnuita sau temporara.

a. ca efect al deschiderii unei succesiuni cand defunctul lasa mai multi mostenitori

b. dintr-un contract translativ de proprietate avand mai multi dobanditori

c. printr-o hotarare judecatoreasca declarativa pronuntata intr-o actiune avand ca obiect partajul

de bunuri

d. printr-un testament

a. b

Rb. a+b

c. a+b+c

d. c+d

40) Sunt cazuri de proprietate comuna pe cote-pari forata si perpetua.

a. coproprietatea fortata asupra partilor comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente

b. coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua

imobile vecine

c. dreptul de proprietate al sotilor asupra bunurilor dobandite de oricare dintre ei in timpul

casatoriei

d. coproprietatea fortata asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de familie

a. b

b. a+b

c. a+c

Rd. a+b+d

41) Ce este proprietatea comuna in devalmasie.

a. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai

au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri

fractionate in materialitatea lor

Rb. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai

au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri

nefractionate in materialitatea lor

c. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai

nu au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri

nefractionate in materialitatea lor, bunurile apartinand deopotriva tuturor

coproprietarilor.

d. este acea forma a dreptului de proprietate comuna care inceteaza prin partaj

42) Ce este partajul convenional sau voluntar.

a. pentru validitatea conventiei de partaj este necesara prezenta tuturor copartasilor

b. presupune capacitatea deplina de exercitiu a tutror copartasilor

c. reprezinta acordul de vointa exprimat de toti coproprietarii in sensul incetarii proprietatii

comune

d. daca un copartas este minor sau pus sub interdictie este necesar acordul autoritatii tutelare

a. a+c

b. b+c+d

c. a+b

Rd. a+b+c+d

43) Ce soluie poate adopta instana de judecata in cazul partajului judiciar.

a. partajarea in natura a bunului

b. atribuirea bunului catre unul din copartasi

c. vanzarea bunului si impartirea pretului

d. incuviintarea executarii silite

a. a+b

b. a+c

Rc. a+b+c

d. b+d

44) Caror acte juridice li se aplica regula unanimitaii.

a. actelor de conservare

b. actelor de administrare

c. actelor de dispozitie

d. tuturor actelor juridice facute cu privire la un bun detinut in coproprietate

a. a+b

b. a+c

Rc. b+c

d. d

45) Care este procedura exproprierii.

a. actul de declarare a utilitatii publice se publica in Monitorul Oficial sau in presa locala

b. propunerile de expropriere se notifica titularilor drepturilor reale asupra imobilelor

c. solutionarea cererii de expropriere este de competenta judecatoriei in a carei raza teritoriala

este situat bunul imobl propus pentru expropriere

d. despagubirea se compune din valoarea reala a imobilului si din prejudiciul cauzat

proprietarului sau celorlalte persoane indreptatite

a. a

b. b+c

Rc. a+b+c

d. a+b+d

46) Din categoria actiunilor petitorii fac parte.

a. actiunea in revendicare

b. actiunea in granituire

c. actiunea confesorie

d. actiunea negatorie

a. a

b. a+c

c. a+b+c

Rd. a+b+c+d

47) Ce este granituirea.

a. actiunea reala prin care reclamantul , proprietarul unui bun, contesta in fata instantei de

judecata ca paratul are un drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate cu

privire la acel bun

b. actiunea reala prin care reclamantul solicita obligarea paratului la recunoasterea

existentei unui drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate, asupra imobilului

proprietatea altei persoane, precum si obligarea paratului la respectarea acestui drept

Rc. actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei sa determine, in contradictoriu cu

paratul, prin semne exterioare, intinderea proprietatilor partilor.

d. actiunea reala si petitorie intentata cu scopul de a stabili hotarul intre proprietatile

invecinate, indiferent daca acestea apartin sau nu unor titulari diferiti

48) Ce caractere juridice prezinta aciunea in graniuire.

a. actiune reala

b. actiune posesorie

c. actiune imobiliara

d. actiune personala

a. a+b

b. b+c

Rc. a+c

d. a

49) Actiunea in revendicare prezinta urmatoarele caractere juridice.

a. este o actiune reala

b. este o actiune petitorie

c. este o actiune posesorie

d. este o actiune personala

Ra. a+b

b. b+c

c. a

d. c+d

50) Ce este aciunea in revendicare.

Ra. actiunea reala, petitorie, prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa-I

recunoasca dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si sa-l oblige pe parat la

restituirea posesiei bunului

b. actiunea reala prin care se apara posesia bunului

c. actiunea petitorie prin care reclamantul contesta ca paratul are un drept real,

dezmembramant al dreptului de proprietate cu privire la bunul pe care-l poseda

d. este actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa stabileasca ca

este titularul unui dezmembramant al dreptului de proprietate

51) Cine poate sa exercite actiunea in revendicare.

a. posesorul bunului

b. coproprietarul bunului

Rc. proprietarul exclusiv al bunului

d. oricare dintre soti, in cazul proprietatii devalmase, in temeiul unui mandat tacit reciproc

52) Care este obiectul material al actiunii in revendicare.

a. bunuri imobile individual determinate

b. bunuri mobile aflate in posesia nelegitima a paratului

Rc. bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate in posesia nelegitima a

paratului

d. bunuri imobile generic determinate (res genera)

53) Cine este titularul aciunii in revendicare .

Ra. nu poate fi decat proprietarul exclusiv al bunului

b. poate fi coproprietarul bunului

c. poate fi posesorul bunului

d. poate fi oricare dintre soti in cazul proprietatii devalmase

54) Care acte juridice constituie titlu in materia revendicarii imobiliare.

a. actele juridice constitutive

b. actele juridice translative de proprietate

c. actele juridice declarative de drepturi

d. actele constitutive si actele translative

a. a+b

Rb. b+c

c. a+c

d. a+b+c

55) In cazul actiunii in revendicare imobiliara, daca reclamantul are titlu, el va castiga

procesul daca .

a. titlul emana de la un tert

b. data titlului este anterioara posesiei paratului

c. data titlului este posterioara posesiei paratului

d. titlul reclamantului este un act autentic

Ra. a+b

b. a+c

c. b+c

d. a+d

56) Care sunt bunurile mobile in privina carora se aplica regula instituita de art. 1909

alin. 1 Cod civil.

a. bunuri mobile corporale

b. prin exceptie, bunuri mobile incorporale (titlurile la purtator

c. bunuri mobile care formeaza o universalitate

d. numai bunuri mobile corporale

a. b

Rb. a+b

c. a+b+c

d. a+c+d

57) Care sunt efectele aciunii in revendicare.

a. restituirea lucrului revendicat

b. restituirea fructelor

c. restituirea cheltuielilor utile si necesare facute de posesor cu lucrul revendicat

d. restituirea tuturor cheltuielilor facute de posesor cu lucrul revendicat

Ra. a+b+c

b. b+c

c. b+c+d

d. a+b+c+d

58) In cazul admiterii aciunii in revendicare, cum se restituie cheltuielile .

a. cheltuielile utile se restituie numai in masura sporului de valoare adus lucrului, calculat la

data restituirii

b. cheltuielile necesare se restituie integral

c. cheltuielile voluptuarii se restituie numai daca posesorul a fost de buna - credinta

d. cheltuielile voluptuarii se restituie indiferent de buna sau de reaua credinta a posesorului

a. a+d

Rb. a+b

c. a+b+c

d. a+b+d

59) Cheltuielile necesare sunt .

Ra. acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru

conservarea bunului

b. acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru

sporirea valorii bunului

c. acea categorie de cheltuieli care constau in ameliorarile aduse bunului

d. cheltuielile facute de proprietar pentru revendicarea bunului

60) Prin uzucapiune se pot dobandi urmatoarele drepturi.

a. dreptul de proprietate, indiferent de felul proprietatii

b. dreptul de proprietate privata

c. uzufructul

d. servitutile

a. b

b. b+c

c. a+b

Rd. b+c+d

61) In sistemul Codului civil, formele uzucapiunii sunt urmatoarele .

a. uzucapiunea de 30 de ani

b. uzucapiunea de 20 de ani

c. uzucapiunea de 10 pana la 20 de ani

d. uzucapiunea de 10 ani

a. a+b+c

b. a+b

Rc. a+c

d. a+b+d

62) Care sunt condiiile uzucapiunii de 30 de ani.

a. posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani

b. posesia sa fie utila

c. posesorul sa fie de buna - credinta

d. posesia sa fie dobandita in baza unui just titlu

Ra. a+b

b. b+c

c. a+c

d. a+b+c+d

63) Care sunt condiiile uzucapiunii de 10 pana la 20 de ani.

a. posesia sa se intemeieze pe un just titlu

b. posesia sa fie exercitata cu buna - credinta

c. posesia sa se exercite neintrerupt de la 10 la 20 de ani

d. justul titlu sa priveasca atat posesorul bunului cat si persoana de la care acesta a dobandit

bunul

Ra. a+b+c

b. b+c

c. a+c

d. a+d

64) Justul titlu trebuie sa indeplineasca urmatoarele condiii.

a. sa emane de la adevaratul proprietar

b. sa aiba data certa

c. sa nu emane de la adevaratul proprietar

d. sa existe si sa fie dovedit separat de buna - credinta

a. a+d

b. b+d

c. a+b+d

Rd. b+c+d

65) Pot servi ca just titlu.

a. certificatul de mostenitor

b. contractul de locatiune

Rc. hotararile judecatoresti care tin loc de contract de vanzare - cumparare

d. contractul de arenda

66) In materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea - credinta.

a. detentorul precar al terenului pe care edifica o constructie

b. arendasul care a efectuat lucrari, constructii sau alte lucrari pe pamantul luat in arenda

c. persoana care foloseste terenul fara nici un titlu

d. persoana care foloseste terenul in baza unui titlu afectat de vicii, pe care le cunoaste

a. a+c

b. b+c

Rc. a+b+c+d

d. c+d

67) Constituie cazuri de accesiune imobiliara naturala.

a. avulsiunea

b. insulele si prundisurile

c. accesiunea animalelor

d. adjunctiunea

Ra. a+b+c

b. b+c

c. a+b

d. b+c+d

68) Codul civil reglementeaza urmatoarele cazuri de accesiune mobiliara.

a. adjunctiunea

b. specificatiunea

c. confuziunea (amestecul)

d. avulsiunea

a. a+b

b. b+c

Rc. a+b+c

d. a+b+c+d

69) Cum se constituie dezmembramintele dreptului de proprietate.

a. prin lege,

b. prin actul administrativ emis de autoritatea competenta

c. prin destinatia proprietarului

d. prin uzucapiune

a. a+b+c

Rb. a+b+c+d

c. a+c

d. a+b

70) Care sunt caracterele juridice ale uzufructului.

a. drept real

b. drept incesibil

c. drept temporar

d. drept de folosinta

a. b

b. b+c

c. a+b+c

Rd. a+b+c+d

71) In functie de obiectul sau, uzufructul poate fi .

a. uzufruct cu titlu particular

b. uzufruct cu titlu universal

c. uzufruct universal

d. doar uzufruct universal si cu titlu universal

a. a

b. a+b

Rc. a+b+c

d. a+b+c+d

72) Ce bunuri pot forma obiectul uzufructului.

a. terenurile proprietate privata

b. titlurile la purtator

c. locuintele

d. terenurile proprietate publica si proprietate privata

Ra. a+b+c

b. b+c

c. a+c

d. a+b+c+d

73) Care sunt modurile de constituire a uzufructului.

a. lege

b. vointa omului

c. uzucapiune

d. in temeiul unei hotarari judecatoresti declarative de drepturi

Ra. a+b+c

b. b+c

c. a+c+d

d. a+b+c+d

74) Ce este dreptul de uz .

Ra. este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie si folosinta

asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura necesara

acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale

b. este un drept real imobiliar care are ca obiect o locuinta si confera titularului posesia si

folosinta acestei locuinte pentru el si familia sa

c. este dreptul de a se bucura cineva de bunurile ce sunt posesia altuia, in tocmai ca insusi

proprietarul lor, insa cu indatorirea de a le conserva substanta

d. este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie, folosinta si

dispozitie asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura

necesara acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale

75) Cum se defineste dreptul de abitaie .

a. este un drept de uzufruct care are ca obiect o locuinta

Rb. este un drept real imobiliar conform caruia titularul are posibilitatea de a exercita

atributele posesiei si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de locuinta, apartinand

altei persoane, dar numai pentru satisfacerea nevoilor personale de locuit si ale familiei

sale

c. confera titularului dreptul de proprietate asupra locuintei pentru el si familia sa

d. este un drept accesoriu avand ca obiect o locuinta

76) Dreptul de servitute prezinta urmatoarele caractere juridice .

a. drept real principal

b. drept perpetuu

c. drept indivizibil

d. drept imobiliar

a. a+b

b. b+c

c. a+b+c

d. a+d

Toate?!

77) Cum se clasifica servitutile dupa modul de constituire sau dupa originea lor.

a. servituti naturale

b. servituti legale

c. servituti judecatoresti

d. servituti stabilite prin fapta omului

a. a+b

b. b+c

c. a+b+c

Rd. a+b+d

78) Care dintre urmatoarele servitui sunt servitui legale.

Ra. servitutea privind distanta plantatiilor

b. servitutea de scurgere a apelor naturale

c. servitutea izvoarelor

d. granituirea

79) Ce condiii trebuie sa fie indeplinite pentru dobandirea unei servitui prin

uzucapiune.

a. servitutea sa fie continua si aparenta

b. posesia servitutii sa fie utila

c. durata posesiei sa fie de 10 ani

d. durata posesiei sa fie de 30 de ani

a. a+b

b. b+c

c. a+c

Rd. a+b+d

80) Prin ce aciune poate fi aparat sau inlaturat dreptul se servitute.

a. actiunea confesorie de servitute

b. actiunea petitorie

c. actiunea negatorie

d. actiunea posesorie

a. a+b

b. a+c+d

c. b+c

Rd. a+b+c+d

81) Dreptul de superficie are urmatoarele caractere juridice.

a. drept real mobiliar

b. drept perpetuu

c. drept imprescriptibil

d. drept real imobiliar

a. a+b

Rb. b+c+d

c. a+c

d. a+b+c

82) Dreptul de superficie se stinge in urmatoarele moduri.

-prin disparitie(pieirea /desfiintarea)totala a constrcutiei , plantatiei, lucrarii

-prin confuziune

83) Cum se exercita dreptul de superfcie.(superficiarul)

a. are un drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari

b. exercita posesia, folosinta si dispozitia materiala si juridica asupra terenului

c. poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari

d. poate sa transmita dreptul de proprietate asupra terenului pe care se afla constructiile,

plantatiile sau alte lucrari

Ra. a+b+c

b. a+b

c. a+c

d. a+b+c+d

84) Actiunile de carte funciara sunt urmatoarele.

a. actiunea in prestatie tabulara

b. actiunea confesorie

c. actiunea in rectificare

d. actiunea negatorie

Ra. a+c

b. a+b

c. b+d

d. a+b+c

85) Ce caractere juridice prezinta actiunea in prestatie tabulara.

a. actiune reala

b. actiune principala

c. actiune prescriptibila

d. actiune imprescriptibila

a. a+d

Rb. a+b+d

c. a+c

d. b+c

86) Aciunea in prestatie tabulara.

a. se intenteaza impotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil

b. pentru a fi admisibila trebuie sa existe un singur exemplar doveditor al actului

translativ sau constitutiv de drepturi reale imobiliare

c. este o actiune reala

d. este o actiune prescriptibila

Ra. a+b+c

b. c+d

?c. b+c

d. a+b+c+d

87) Care este regimul juridic al terenurilor proprietate privata conform Titlului X din

Legea nr. 247/2005.

a. indiferent de destinatia si titularul lor sunt si raman in circuitul civil

b. cu sau fara constructii, situate in intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de

intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juriice intre vii, incheiate in forma

autentica

c. nerespectarea formei autentice a actului juridic de instrainare sau dobandire se

sanctioneaza cu nulitatea absoluta

d. instrainarile realizate sub orice forma in temeiul acestei legi nu valideaza titlurile de

proprietate ale instrainatorilor si dobanditorilor daca acestea erau lovite de nulitate ca

urmare a incalcarii dispozitiilor legale in vigoare la data incheierii lor

a. a+b

b. a+c

c. a+b+c

Rd. a+b+c+d

88) Exproprierea este guvernata de urmatoarele principii.

a. existenta unei cauze de utilitate publica

b. existenta unei despagubiri drepte si prealabile

c. exproprierea se dispune si despagubirea se stabileste prin hotarare judecatoreasca

d. obiectul exproprierii il constituie bunurile mobile si imobile proprietatea persoanelor

fizice sau juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a

comunelor, municipiilor si judetelor

a. a+b

b. a+c

Rc. a+b+c

d. a+b+c+d

89) Care sunt conditiile cerute pentru a se produce exproprierea.

a. utilitatea publica si declararea ei

b. masurile premergatoare exproprierii

c. exproprierea si plata despagubirilor

d. existenta unei publicitati speciale

a. a+b

b. a+c+d

Rc. a+b+c

d. a+c

90) Proprietarul imobilului expropriat are urmatoarele drepturi.

a. dreptul de a cere retrocedarea imobilului expropriat

b. un pact de preferinta la cumpararea imobilului

c. un drept de preemptiune la cumpararea imobilului

d. dreptul de a constitui dezmembraminte cu privire la imobilul expropriat

a. a+b

Rb. a+c

c. a+b+c

d. a+b+c+d

91) In materia circulatiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil a

consacrat urmatoarele principii.

a. principiul libertatii contractuale

b. principiul bunei-credinte

c. principiul consensualismului

d. principiul fortei obligatorii a contractelor

a. a+b

Rb. a+c

c. a+b+c

d. a+b+c+d

92) Ce este discontinuitatea, ca viciu al posesiei.

a. inseamna exercitatarea posesiei in mod neregulat, adica cu intermitente

anormale

b. este un viciu temporar, in sensul ca dureaza timp de 1 an de zile

c. se aplica numai in privinta bunurilor imobile

d. se aplica atat in privinta bunurilor mobile cat si a bunurilor imobile.

Ra. a+c

b. c

c. a+b+d

d. a+d

93) Care sunt caracterele juridice ale clandestinitatii, ca viciu al posesiei.

a. este un viciu absolut

b. este un viciu temporar

c. este un viciu relativ

d. se aplica numai in privinta posesiei bunurilor imobile

a. a+b

b. a+d

c. a+b+d

Rd. b+c

94) Dreptul de proprietate prezinta urmatoarele caractere juridice.

-drept absolut

-drept exclusiv

-drept perpetuu

-drept al carui continut si limite e stabilit de lege

95) Ce bunuri pot forma obiectul posesiei.

Ra. numai bunurile susceptibile de exercitare a unui drept real asupra lor, respectiv bunuri

corporale, individual determinate, aflate in circuitul civil

b. bunurile din domeniul public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale

c. bunurile comune

d. universalitatile de bunuri

96) Actiunea in revendicarea unui bun mobil este imprescriptibila cand se introduc

impotriva urmatoarelor persoane.

a. detentorului precar

b. posesorului de buna-credinta

c. tertului de buna-credinta

R d. hotului, gasitorului sau unui tert de rea-credinta

97) Ce caractere juridice prezinta aciunea in revendicare mobiliara.

a. este o actiune posesorie

b. este o actiune personala si petitorie

R c. este o actiune reala si petitorie

d. este o actiune reala

98) Prin ce se caracterizeaza dreptul de proprietate publica.

a. apartine numai statului

R b. este inalienabil, imprescriptibil si insesizabil

c. se exercita numai prin intermediul unor subiecte de drept administrativ

d. are ca obiect toate bunurile afectate folosintei colective

99) Prin ce se caracterizeaza dreptul de proprietate privata.

R a. poate avea ca titular persoane fizice, persoane juridice, statul si unitatile administrativ -

teritoriale

b. se stinge prin instrainarea lucrului

c. poate avea ca titular numai persoane fizice

d. poate avea ca obiect bunuri mobile si imobile de uz sau interes public

100) Ce bunuri formeaza obiectul proprietatii comune pe cote-parti fortata si perpetua .

-coproprietatea fortata asupra partilor comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente

-coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine

-coproprietatea fortata asupra despartiturilor comune

-coproprietatea fortata asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de familie

101) Ce trasaturi prezinta titlul in materia actiunii in revendicare imobiliara.

-trenuie sa fie un act translativ de proprietate sau declarativ de proprietate

-act juridic jurisdictional

102)Pentru ca posesorul sa pastreze fructele produse de bunul posedat se cer indeplinite urmatoarele conditii.

-posesorul sa fi fost de buna-credinta

103)Care este sanctiunea actelor juridice incheiate cu incalcarea principiului inalienabilitatii dreptului de proprietate publica.

-nulitatea absoluta

104)Cine sunt titularii dreptului de administrare.

-regiile autonome    -institutiile publice

-prefecturile    -Institutiile publice de interes national

105)Titularul dreptului de administrare

-poate sa posede, sa foloseasca bunul si sa dispuna de acesta , in conditiile actului prin care i'a fost dat bunul in administrare

106)Ce este dreptul de concesiune

107)Ce bunuri formeaza obiect al exproprierii

-bunuri imobile proprietatea persoanelor fizice sau juridice cu sau fara scop lucrativ , precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor , municipiilor si judetelor.

108)Exproprierea produce urmatoarele efecte.

-transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor supuse exproprierii in patrimoniul expropriatorului

-imobilul expropriat trece in proprietatea publica liber de orice sarcini

-stingerea dezmembracamintelor dreptului de proprietate(uzul, uzufructul,abitatia si superficia)

-stingerea drepturilor personale dobandite de alte persoane asupra imobilului expropriat, cum ar fi cele rezultate dintr'un contract de locatiune sau un contract de comodat

-ipoteca si privilegiul imobiliar se stramuta de drept asupra despagubirilor stabilite

109)Care este durata maxima a dreptului de uzufruct constituit in favoarea unei pers juridice.

-30 ani

110)In materia uzucapiunii.

-uzucapiunea de 30 ani presupune doar exercitareaunei posesii utile si neintrerupte in temeiul prevazut de lege

111)Care sunt drepturile uzufructuarului

-daca uzufructul s'a constituit prin legat, pentru a cere predarea in folosinta a bunului, uzufructualrul are la indemana actiunea confesorie

-daca uzufructul s'a instituit prin conventie , pentru a cere predarea in folosinta a bunului , uzufructuarul are la indemana actiunea personala

-acte de conservare si administrare asupra bunului

112)In timpul exercitarii dreptului de uzufruct , uzufructuarul are urmatoarele obligatii

-sa aduca la cunostinta nudului proprietar orice incalcari sau uzurpari ale dreptului acestuia

-sa respecte si sa continue modul de folosire stabilit de proprietar

-sa suporte anumite cheltuieli si sarcini ale lucrului

113)La incetarea uzufructului , uzufructuarul are urmatoarele obligatii

-sa restituie , in toate cazurile , bunul care a facut obiectul uzufructului in natura si in starea in care se gasea la momentul constituirii uzufructului

-daca obiectul uzufructului l'au constitutit bunuri consumptibile, uzufructuarul e obligat sa restituie bunuri de aceeasi cantitate , calitate si valoare sau echivalentul lor banesc

-sa plateasca nudului proprietar despagubiri daca bunul piere sau se deterioreaza din culpa

114)Uzufructul se stinge in urmatoarele cazuri:

-moartea uzufructuarului -consolidare

-renuntarea uzufructuarului -uzucapiunea in favoarea unui tert

115)Renuntarea uzufructuarului la uzufruct se poate face:

-in mod unilateral    -in mod conventional

-expres    - tacit

116)Care sunt efectele stingerii uzufructului

-uzufructuarul este obligat sa restituie nudului proprietar bunul ce a facut obiectul dreptului de uzufruct

-uzufructuarul are dreptul sa pretinda nudului proprietar restituirea sumelor de bani pe care le'a platit pentru el precum si pentru imbunatatirile aduse lucrului

-daca bunul a pierit sau deteriorat din culpa uzufructuarului, va fi obligat sa plateasca despagubiri pentru daunele produse

-uzufructuarul este obligat sa restituie fructele naturale si industriale pe care le'a perceput dupa stingerea dreptului de uzufruct

117)Care sunt obligatiile coproprietarilor

-sa contribuie , proportional cu cota parte a fiecaruia, la acoperirea cheltuielilor aferente pentru intretinerea curenta a     bunului proprietate comuna

118)Dreptul de uzufruct prezinta urmatoarele caractere juridice

-este un -drept real, opozabil erga omnes, inclusiv proprietarului

-drept temporar (se stinge cel tarziu la moartea uzufructuarului daca acesta e o pers fizica sau cel tarziu dupa 30 ani daca e o pers juridica)

-drept mobiliar sau imobiliar(in raport cu bunurile asupra caruia a fost constituit)

-drept de folosinta (deoarece uzufructuarul dobandeste dreptul de a intrebuinta lucrul si a'i culege fructele

-drept incesibil(nu se poate transmite prin acte juridice ; poate transmite doar emolumentul uzufructului , fara sa'si piarda calitatea de titular al dreptului real de uzufruct)

119)Care sunt drepturile nudului proprietar:

-dreptul de a dispune de lucru, dar cu respectarea prerogativelor ce revin uzufructuarului(va putea sa instraineze nuda proprietate-sa o vanda sau doneze-, dar noul proprietar sau titular al uni drept real asupra lucrului ce formeaza obiectul uzufructului, nu va putea intra in folosinta lucrului decat dupa incetarea uzufructului)

-sa'si insuseasca productele lucrului, deoarece consumand substanta lucrului , productele , spre deosebire de fructe, nu se cuvin uzufructuarului)

-sa exercite in justitie toate actiunile prin care sa'si apere dreptul sau de proprietate(act. In revendicare, granituire, negatorie, constatarea unei servituti, act. Pt. Iesirea din indiviziune)

120)Care sunt obligatiile nudului proprietar

-obligatia de al garanta pe uzufructuar impotriva evictiunii(constituirea uzufructului cu titlu oneros)->nudul proprietar trebuie sa faca tot ce'i sta in putinta sa'i asigure uzufructuarului posesia utila si linistita a lucrului

-obligatia de a nu'l stanjeni pe uzufructuar in exercitiul drepturilor sale

121)Ce acte poate sa efectueze uzufructuarul in temeiul dreptului de folosinta

-poate sa efectueze -acte de conservare a bunului

-acte de administrare a bunului

-acte de dispozitie materiala cu privire la un bun

-acte cu titlu oneros sau gratuit

122)Cine poate avea calitatea de titular al dreptului de uz

-titularul dreptului de uz poate fi numai o pers fizica

-are un caracter stric personal(prin urmare nu poate fi cedat , inchiriat sau grevat cu sarcini)-> uzuarul(titularul dreptului de uz) nu are dreptul de a instraina emolumentul uzufructului

123)Cine poate fi titularul dreptului de abitatie:

-titularul dreptului de abitatie poate fi numai o pers fizica

-are un caracter personal=>dreptul de abitatie sa fie inalienabil, insesizabil si sa nu poata fi inchiriat

124)In materia dreptului de servitute , proprietarul fondului dominant are urmatoarele obligatii

-sa exercite servitutea numai in limitele prevazute de lege sau titlul sau

-sa nu modifice caracterul servitutii

-sa nu utilizeze servitutea in alt scop decat acela pt care i'a fost recunoscut dreptul de servitute

sa nu schimbe locul de exercitare a trecerii stabilit prin actul de constituire a servitutii

-sa nu faca nimic de natura a agrava situatia fondului aservit

125)Care sunt cauzele generale de stingere a servitutilor(pag.129):

-pieirea fondului dominant(daramarea unei cladiri)

-renuntarea la exercitiul de catre titularul ei, proprietarul fondului dominat

-revocarea , rezolutiunea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea sau a titlului constitutiv , in virtutea regulii =>resolute jure dantis, rezolvitur jus accipientis<=

-expirarea termenului (in cazul in care s'ar fi prevazut unul)

126)Servitutile constituite prin fapta omului se sting prin neuz sau prescriptie extinctiva daca nu se exercita timp de

-30 ani

127)Care sunt cauzele speciale de stingere a servitutilor

-imposibilitatea materiala de exercitare a servitutii

-neuzul sau prescriptia extinctiva

-confuziunea(reunirea celor doua fonduri in patrimoniul aceluiasi proprietar)

-exproprierea unui imobil

128)Care sunt drepturile proprietarului fondului aservit in materia dreptului de servitute

-are dreptul sa instraineze sau sa greveze cu sarcini reale bunul asupra caruia poarta servitutea, fara sa aduca atingere exercitiului dreptului de servitute

-sa pretinda despagubiri pentru prejudiciul cauzat prin exercitarea abuziva a dreptului de servitute

-sa ofere proprietarului fondului dominant un alt loc asupra caruia sa poarte servitutea, daca acesta a devenit prea impovaratoare pt el

-sa renunte la fondul sau la dispozitia proprietarului fondului dominant, pt a se elibera de suportarea cheltuielilor necesarept pastrarea si exercitarea servitutii asumate prin titlu

129)Pentru constituirea unei servituti prin destinatia proprietarului , trebuie indeplinite urmatoarele conditii

-cele doua fonduri sa fi apartinut la origine aceluiasi proprietar

-starea aparenta de servitute sa fi fost facuta de proprietarul originar anterior al celor doua proprietati

-cele doua fonduri sa fie despartite ulterior intre doi proprietari, iar actul de instrainare(mostenire) sa nu contina nici o clauza de stingere a servitutii

130)Cum se dobandeste, in temeiul legii, dreptul de superficie.

cand sotii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei

131)Cum se exercita dreptul de superficie

superficiarul poate transmite dreptul de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altor lucrari prin acte :-intre vii

-acte juridice pt cauza de moarte

-prin mostenire legala

-exercita posesia, folosinta si un drept de dispozitie materiala limitate

132)Ce este dreptul real de folosinta

-reprezinta un dezmembracamant al dreptului de proprietate privata al unitatilor administrativ teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole, constituit in favoarea unei pers fizice prin acte administrative individuale

133)Dreptul real de folosinta are urmatoarele caractere juridice

-drept real-> opozabil erga omnes

-caracter intuitu personae(instituit in favoarea pers fizice care au o calitate speciala prevazute de lege si anume care fac parte din personalul de specialitate al serviciilor publice comunale)

-un drept temporar

-drept inalienabil

-se constituie si uneori se stinge prin acte administrative individuale

134)Care este regimul juridic al circulatiei constructiilor

-constructiile de orice fel aflate in proprietate privata sunt in circuitul civil

-constructiile pot fi instrainate si dobandite prin conventie, testament, uzucapiune, accesiune

-poate dobandi un drept de proprietate asupra constructiilor orice pers fizica sau juridica, romana sau straina

-forma actului juridic avand ca obiect instrainarea unei constructii este forma scrisa , foram ceruta =ad probationem=

135)Cum se apara dezmembracamintele dreptului de proprietate

-in mod direct , prin actiunea de revendicare

136)Pentru a'si exercita dreptul prioritar la dobandirea imobilului expropriat, potrivit Legii nr.33/1994, fostul prorpietar trebuie sa raspunda expropriatorului ce doreste sa instraineze imobilul expropriat, in termen de

60 de zile

137)De cine se declara utilitatea publica in materia exproprierii

- de Guvern pt lucrarile de interes national si de Consiliile judetene ale municipiului Bucuresti pt lucrarile de interes local

138)Prin ce se caracterizeaza proprietatea anulabila:

-rezulta dintr'un act juridic translativ lovit de nulitate relativa

-dureaza pana la consolidarea dreptului de proprietate prin confirmare,tacita sau expresa, a actului anulabil

-dureaza pana la desfiintarea actului translativ de proprietatea ca urmare a actiunii in anulare

-actiunea in nulitate relative este prescriptibila

139)Proprietatea rezolubila presupune existenta a doi proprietari asupra bunului

-dobanditorul, proprietar sub conditie rezolutorie

-transmitatorul, proprietar sub conditie suspensiva

140)Ce acte juridice poate efectua un copartas cu privire la intregul bun, fara acordul celorlalti copartasi:

-acte materiale(fructele civile si idustriale)

-acte juridice(conservare!, administrare, dispozitie)

141)Ce fel de act juridic este partajul, potrivit Codului Civil    :-declarativ de drepturi

142)Cum se clasifica servitutile dupa modul de exercitare:-continue si necontinue

143)Cum se clasifica servitutile dupa natura fondului:-rurale si urbane

144)Dreptul de abitatie al sotului supravietuitor prezinta urmatoarele caractere juridice:

-drept real

-drept temporal

-drept strict personal, inalienabil si insesizabil

145)Ce fel de act juridic este renuntarea la prescriptia achizitiva:

-creditorii uzucapantului pot invoca uzucapiunea, pe calea actiunii oblice, chiar si in ipoteza in care beneficiarul a renuntat la ea

-renuntarea este un act de dispozitie

-renuntarea NU produce efecte erga omnes

146)Cum se poate invoca uzucapiunea:

-pe cale de actiune, printr'o actiune promovata de posesor prin care acesta solicita instantei de judecata sa constate ca a dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra bunului posedat

-pe cale de exceptie, prin invocarea uzucapiunii de catre paratul posesor in act in revendicare formulata de adv proprietar

147)Ce acte juridice nu pot constitui just titlu:

-contractele de locatiune de imobile urbane sau de arenda, de depozit, comodat(etc)

-hotararile judecatoresti declarative de drepturi(partaj)

-conventia de imparteala prin care se pune capat starii de indiviziune

-antecontractul si promisiunea unilaterala de vanzare-cumparare

-certificatul de mostenitor

-titlul afectat de o cauza de nulitate absoluta

-transmisiunea pe cale de mostenire catre mostenitorul care a posedat exclusiv un imobil din succesiune, impotriva celorlalti mostenitori

148)Ce conditii trebuie sa indeplineasca justul titlu:

-sa NU emane de la adv proprietar

-sa aiba o existenta reala(titlu putativ)

-sa cuprinda cu exactitate, in toata intinderea sa, bunul posedat si care urmeaza sa fie uzucapat

149)In ce cazuri are loc intreruperea civila a prescriptiei achizitive:

-prin recunoasterea de catre posesor a dreptului adv proprietar

-prin cererea de chemare in judecata(formulata de adv proprietar impotriva posesorului)

150)Care sunt cazurile de intrerupere naturala a prescriptiei prevazute in art.1864 Cod Civil:

-cand posesorul este si ramane lipsit de folosinta bunului mai mult de un an, fie de catre adv proprietar, fie de alta pers

-cand bunul asupra caruia se exercita posesia este declarat imprescriptibil ca urmare unei transformari a naturii i destinatiei sale

151)Ce solutie va ponunta instanta de judecata in cadrul unei act in revendicare imobiliara daca numai una dintre parti are un titlu asupra imobilului:

-in cazul in care numai reclamantul are titlu, el va castiga procesul daca titlul indeplineste 2 conditii:

o                   a)emana de la un tert si nu de la reclamantul insusi

o                   b)data certa a titlului este anterioara datei la care paratul a intrat in posesia bunului imobil

-in cazul in care paratul are titlul , act reclamantului va fi respinsa

152)Cine poate sa formuleze act in revendicare:-proprietarul exclusiv al bunului

153)In ce termen se formuleaza act. in revendicare imobiliara:

-prescriptiei extinctive, termenul general de prescriptie pt act. reale este de 30 ani

154)Prin ce act. se apara dezmembracamintele dreptului de proprietate:-act. negatorie?!

155)Cand este clandestina posesia:

este clandestina cand posesorul o exercita pe ascuns de adversarul sau incat acesta nu este in stare de a putea sa o     cunoasca(art.1852 Cod Civil)

-este viciu temporar (inceteaza cand posesia redevine publica)

-este viciu relativ(poate fi invocat doar de pers fata de care actele de exercitare a posesiei sunt    tinute ascunse)

156)Constituie modalitate de accesiune imobiliara naturala

unirea a doua bunuri care apartin unor proprietari diferiti ,fara interventia omului,dintre care cel putin bunul principal este un    bun imobil

-ex.-aluviunile; avulsiunea; insulele si prundisurile; accesiunea animalelor

157)Cum se clasifica act. posesorii:

a)act.posesorie generala, numita si act.in complangere

b)act.posesorie speciala, numita si act. in reintegrare=reintegranda=

158)Ce este avulsiunea

reglementata in Codul Civil(art. 495) prevede ca acestea sunt cresterii de pamant care se aduna succesiv , pe nesimtite,la malurile fluviilor si raurilor; sunt in folosul proprietarului riveran, cu obligatia acestuia de a lasa pe pam, sau "drumul trebuitor pt. Conducerea vaselor"

159)Care dintre urmat.servituti este servitute legala

-distanta plantatiilor;distanta lucrarilor intermediare pt anumite constructii; servitutea de vedere; picatura stresinilor; servitutea de trecere

160)Care dintre urmatoarele servituti este servitute naturala

-servitutea de scrugere a apelor naturale; servitutea izvoarelor; granituirea; ingradirea proprietatii

161)Care dintre dezmembracamintele dreptului de proprietate se constituie prin uzucapiune

-dreptul de uzufruct;drepul de uz; servitutile continue si aparente; dreptul de superficie

162)Care dintre dezmembracamintele dreptului de proprietate se constituie prin lege:

-dreptul de abitatie; servitutile legale si naturale; dreptul de superficie

163)Care dintre dezmembracamintele dreptului de proprietate se constituie prin act administrativ emis de autoritatea competenta:- dreptul real de folosinta

164)Ce conditii se cer intrunite pt.a opera jonctiunea posesiilor:

-se pot uni doua sau mai multe posesii utile

-persoana care invoca jonctiunea posesiilor ,posesorul actual, trebuie sa fie un succesor in drepturi al posesorului precedent

165)Care sunt modurile de dobandire a proprietatii reglementate de Codul Civil

-contractul sau conventia translativa sau constitutiva de drepturi reale; succesiunea legala; uzucapiunea sau prescriptia achizitiva; accesiunea; posesia de buna-credinta a bunurilor imobile; dobandirea fructelor de catre posesorul de buna-credinta a bunului frugifer; traditiunea; ocupatiunea