Contractul de leasing

Contractul de leasing

1. Caracteristicile contractului de leasing

Caracteristica principala a contractului de leasing consta in caracterul sau tipic prin faptul ca acesta se situeaza undeva intre contractul de inchiriere, cumparare si creditare, insa in niciun caz nu trebuie privit ca si o combinatie a cestora. In aceste conditii, contractul de leasing este calificat in literatura de specialitate ca si un contract de tip "sui-generis". In formularea caracterului "sui-generis" al contractului de leasing ne bazam pe cateva caracteristici sustinute in general de adeptii acestei teorii, cum ar fi:

a)      Leasingul este un mod de finantare speciala pentru cedarea folosirii obiectului de leasing;

b)      Contractul de leasing, in general, nu este un tip de contract reglementat special prin Codul de Drept Civil;

c)      Prin contractul de leasing se constituie relatii specifice triunghiulare intre furnizorul de leasing - locatorul de leasing - utilizatorul de leasing;

d)      In privinta delimitarii afacerilor de leasing dintre locatorul de leasing si utilizatorul de leasing sunt unele clauze specifice pentru astfel de contracte.

Adeptii teoriei "sui-generis" a contractelor de leasing au instituit chiar o teorie bifunctionala a acestui tip de contracte care argumenteaza acest caracter. Aceasta teorie se bazeaza pe existenta a doua functiuni ale operatiunii de leasing, egale ca importanta:

a) Functia de uzufruct, adica de beneficiar a folosintei bunului preluat in regim de leasing;

b) Functia de finantare a activitatii beneficiarului, realizata prin leasing.

Din punct de vedere al incadrarii juridice, contractul de leasing prezinta urmatoarele caracteristici:

este un act juridic bilateral care se incheie intre societatea de leasing, in calitate de finantator (locator), si utilizatorul, in calitate de beneficiar;

este un act sinalagatic pentru ca ambele parti se obliga reciproc;

are titlu oneros si continut patrimonial, adica transmiterea dreptului de folosinta se face contracost si toti cei trei subiecti implicati urmaresc interese patrimoniale, si anume realizarea unui profit evaluabil in bani;

este un act netransmisibil de proprietate, adica transmite doar dreptul de folosinta, nu si dreptul de proprietate;

are caracter consensual, adica simpla manifestare de vointa a partilor este suficienta pentru realizarea acordului in mod valabil;

are caracter complex, realizand o intreaga gama de operatii;

este un contract comercial, deoarece reglementeaza multiple raporturi juridice intre partenerii de afaceri;

are caracter intuitu personae, adica utilizatorul trebuie sa faca dovada exploatarii ulterioare a bunului, neavand dreptul de a instraina drepturile sale ori de a cesiona contractul fara acordul locatorului;

este un contract cu executare succesiva, deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derularii contractului;

prezinta unele stipulatii cu privire la caracterul irevocabil al contractului. Referitor la aceasta caracteristica, societatile de leasing impart viata tehnica a masinilor (adica timpul cand o masina, utilaj etc. Poate fi mentinuta in stare de functionare) in doua perioade:

perioada primara egala cu viata economica a masinii (intervalul de timp in care masina nu risca sa sufere uzura morala), perioada in care contractul nu poate fi reziliat;

perioada secundara echivalenta cu intervalul de timp care dureaza de la terminarea vietii economice pana la sfarsitul vietii tehnice a masinii, perioada in care contractul poate fi reziliat oricand cu un preaviz conform prevederilor contractului.

Literatura de specialitate specifica faptul ca, de regula, in cazul leasingului financiar, nu exista posibilitatea rezilierii contractului din partea utilizatorului. Contractul de leasing operational are insa caracteristica principala, aceea de a putea fi reziliat oricand dar numai dupa expirarea perioadei de baza. In multe tari este prevazut prin lege termenul dupa care un contract de leasing operational poate fi reziliat. De exemplu, in Germania, acest termen corespunde perioadei de 40% din durata de utilizare normala prevazuta in normativele economice.

Normele legale romanesti, cu privire la caracterul irevocabil al contractului de leasing, specifica: "in cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat in contract sau daca se afla in stare de reorganizare judiciara si/sau faliment societatea de leasing are dreptul de a rezilia contractul (). De asemenea in cazul in care utilizatorul nu executa obligatiile de plata a ratei de leasing timp de doua luni consecutive, finatatorul are dreptul de a rezilia contractul ()." Dupa cum se poate observa reglementarile legale romanesti privind leasingul vizeaza doar dreptul de reziliere pe care il are societatea de leasing, in timp ce pentru utilizator nu se specifica un astfel de drept.

Contractul de leasing se infatiseaza ca o operatie comerciala care se compune din mai multe raporturi juridice:

a) Un contract de vanzare-cumparare incheiat intre furnizor si finantator; operatia de vanzare-cumparare din cadrul leasingului se deosebeste de una obisnuita deoarece cumparatorul nu este utilizatorul, ci finantatorul, iar contractul de vanzare-cumparare se incheie numai daca bunul este inchiriat.

b) Un contract de mandat prin care finantatorul obliga utilizatorul sa urmareasca pretul si caracteristicile tehnice ale bunului la furnizor.

c) Un contract de locatie care intervine intre finantator (devenit proprietar al bunului) ti utilizator (devenit locatar).

d) Promisiunea unilaterala de vanzare a bunului la sfarsitul perioadei de locatie poate aparea sub forma unui capitol in cadrul contractului de leasing sau sub forma unui contract separat atasat contractului de leasing.

e) In functie de alti participanti care pot interveni in operatiunile de leasing, mai pot exista: un contract de credit intre finantator si banci sau diverse societati finantatoare, un contract de asigurare intre finantator si societati de asigurare, eventual un contract de service incheiat intre furnizor si societatea de leasing.

2. Elementele componente ale contractului de leasing

Conform dispozitiilor generale ale Codului civil comercial, precum si literaturii de specialitate, in contractul de leasing trebuie incluse cel putin urmatoarele elemente minimale:

Denumirea si descrierea tehnica a bunului ce face obiectul contractului;

Data si locul unde se face predarea (receptia) bunului de catre furnizorul utilizatorului, precum si a instructiunilor de exploatare;

Conditiile de livrare si de instalare a bunului care vor rezulta dupa ce au fost respectate din documentele intocmite la livrare si la instalare, cu precizarea conditiilor de suportare a cheltuielilor si a riscurilor pentru chiriasi si furnizor;

Conditiile de utilizare, intretinere si control asupra bunului inchiriat cu detalierea obligatiilor chiriasilui;

Garantarea bunului cu implicatiile si modul de exercitare a dreptului de proprietate;

Responsabilitatea chiriasului si varianta de asigurare;

Rezilierea contractului pentru diferite cazuri si implicatii pentru chirias si firma;

Expirarea contractului (potrivit simplei optiuni a chiriasului);

Starea bunului restituit;

Perioada de folosinta a bunului de catre utilizator;

Pretul estimativ al bunului, iar in unele cazuri, si pretul la care bunul respectiv ar putea fi cumparat dupa expirarea contractului de leasing;

Valoarea redeventei si data cand utilizatorul o va plati locatorului;

Forta majora si alte cazuri de exonerare a raspunderii;

Modul de solutionare a eventualelor litigii.

Potrivit normelor legale romanesti privind leasingul, contractul de leasing trebuie sa cuprinda minimum urmatoarele elemente:

"a) partile in contractul de leasing: locatorul/finantatorul si utilizatorul;

b) descrierea exacta a bunului care face obiectul contractului de leasing;

c) valoarea totala a contractului de leasing;

d) valoarea ratelor de leasing si termenele de plata a acestora;

e) perioada de utilizare in sistem de leasing a bunului;

f) clauza privind obligatia asigurarii bunului."

Contractul de leasing financiar trebuie sa cuprinda, pe langa elementele prevazute mai sus, si urmatoarele:

"a) valoarea initiala a bunului;

b) clauza privind dreptul de optiune al utilizatorului cu privire la cumpararea bunului si la conditiile in care acesta poate fi exercitat."

In legatura cu aceste prevederi, norma legala mentionata, face referiri la art. 2 cu privire la continutul unor termeni uzitati. Astfel, se prevede ca:

Valoarea de intrare reprezinta valoarea la care a fost achizitionat bunul de catre finantatorul respectiv costul de achizitie;

Valoarea totala a leasingului reprezinta valoarea totala a ratelor de leasing, la care se adauga valoarea reziduala;

Valoarea reziduala reprezinta valoarea la care la expirarea contractului de leasing se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului catre utilizator;

Rata de leasing reprezinta:

in cazul leasingului financiar, cota-parte din valoarea de intrare a bunului si cota parte a dobanzii de leasing; dobanda de leasing reprezinta rata medie a dobanzilor bancare pe piata romaneasca;

in cazul leasingului operational, cota de amortizare calculata in conformitate cu actele normative in vigoare si un beneficiu stabilit de partile contractante."

Pe langa aceste elemente obligatorii ale unui contract de leasing, OG nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de leasing mai face referiri si la obligatiile si raspunderile partilor unui contract de leasing. Includerea acestora in contractul de leasing este stipulata de art. 11 al normei legale mentionate, care prevede ca "in cadrul operatiunilor de leasing drepturile si obligatiile partilor vor fi stipulate in contract si nu vor fi limitate la prevederile art. 9 si 10".

Astfel, art. 9 din OG nr. 51/1997 republicata prevede ca:

Locatorul/finantatorul se obliga:

a) sa se respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesitatilor;

b) sa incheie contract de vanzare-cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile expres formulate de catre acesta;

c) sa incheie contract de leasing cu utilizatorul si sa transmita acestuia, in temeiul contractului de leasing, toate drepturile derivand din contractul de vanzare-cumparare, cu exceptia dreptului de dispozitie;

d) sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului, care consta in posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achizitionarea ori restituirea bunului;

e) sa ii garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, in conditiile in care acesta a respectat toate clauzele contractuale;

f) sa asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite in leasing.

La art. 10 din aceesi norma se prevede ca:

Utilizatorul se obliga:

a) sa efectueze receptia si sa primeasca bunul la termenul stipulat in contractul de leasing;

b) sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de catre furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa il exploateze;

c) sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fara acordul finantatorului;

d) sa efectueze platile cu titlul de rata de leasing in cuantumul valoric stabilit si la teremenele prevazute in contractul de leasing;

e) sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing;

f) sa isi asume pentru intreaga perioada a contractului, in lipsa unei stipulatii contrare, totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin presupusii sai, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fotuite, si continuitatea platilor cu titlu de rata de leasing pana la achitarea integrala a valorii contractului de leasing;

g) sa permita finantatorului verificarea periodica a starii si a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing;

h) sa il informeze pe finantator, in timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venita din partea unui tert;

i) sa nu aduca modificari bunului fara acordul finantatorului;

j) sa restituie bunul in conformitate cu prevederile contractului de leasing.

3. Tipuri de contracte de leasing

3.1. Contractul de financial leasing

Contractul de financial leasing este cel mai raspandit pe piata internationala a leasingului.

De regula, in contractul de financial leasing apar trei parteneri:

a) producatorul sau exportatorul obiectului contractului;

b) societatea de leasing;

c) clientul de leasing.

Primele relatii se stabilesc intre producator sau exportator si clientul de leasing. In acest caz societatii de leasing ii revine sarcina de a cumpara obiectul de la producator-exportator si de a-l pune la dispozitia clientului prin incheierea unui contract de leasing. Din acest moment, societatile de leasing se includ in planul de investitii al intreprinderii. Analizand investisiile preconizate, intreprinderea, impreuna cu societatea de leasing,va decide cand si pentru ce investitii sunt necesare contractele de leasing.

Formele contractelor de financial leasing difera de la tara la tara. In Europa, intr-o serie de tari ca Elvetia, Franta, Austria etc., au fost emise legi sau decrete care reglementeaza relativ unitar incheierea contractelor de leasing.

Din punct de vedere al modului in care se finalizeaza aceste contracte, in practica vom intalni:

- contracte fara optiune;

- contracte cu optiune de cumparare;

- contracte cu optiune de prelungire;

- contracte pentru obiecte construite special la cererea clientului de leasing.

Caracterizarea contractelor de financial leasing se face dupa:

a) Partile contractante. De regula, clientul interesat in operatiunile de leasing trimite o cerere de oferta unei societati specializate. Societatea examineaza cererea si situatia financiara a solicitantului dupa care isi formuleaza raspunsul de acceptare sau respingere a ofertei. In caz de acceptare, societatea de leasing semneaza cererea primita si o retrimite clientului. Prin contractul care se incheie, societatea de leasing se obliga sa procure bunurile de investitie cerute de client si sa-i acorde dreptul de utilizare pe o anumita perioada.

b) Livrarea bunului contractat. Livrarea bunului contractat se face in conditiile stabilite de furnizor si pe cheltuiala si riscul clientului de leasing. Acest risc este, in practica, acoperit printr-o asigurare a transportului de catre furnizor.

c) Locul de livrare. Locul unde va functiona utilajul trebuie precizat in mod expres in contract. Orice schimbare se va aduce la cunostinta societatii de leasing, in calitate de proprietar. Numai cunoscand locul si destinatia obiectului inchiriat se poate asigura o supraveghere corecta si prompta a acestuia.

d) Costurile. Clientul de leasing se obliga sa plateasca pentru bunul economic inchiriat o anumita chirie care include amortizarea, dobanda la capitolul de refinantare, costurile unor eventuale servicii, cheltuielile administrative si beneficiul societatii de leasing.

Aceste conditii se modifica, bineinteles, in functie de: situatia pietii produsului (care face obiectul contractului), de situatia pietei capitalului si de situatia pietei creditului.

e) Durata contractului de financial leasing poate fi stabilita si de clientul de leasing, dar mai mult depinde de durata de viata a produsului inchiriat.

Majoritatea contractelor de leasing au o durata de 5 ani. Aceasta nu inseamna insa ca nu exista contracte cu o durata de 2, 3 ani sau 10 ani, pentru diferitele bunuri mobile care constitue obiectul contractului de leasing.

f) Momentul inceperii contractului, scadente. Contractul de leasing intra in vigoare incepand cu data la care bunul economic este pus la dispozitia clientului. Dupa ce clientul a facut receptia bunului, urmeaza plata primei chirii.

Chiria se va achita de regula la 1 ale fiecarei luni, in avans. In cazuri exceptionale, este posibil sa se renunte la aceste modalitati de plata lunare. In principiu chiria poate sa se plateasca si la intervale de 3 sau 6 luni. In contractele care includ o singura plata, in avans, aceasta se va face concomitent cu plata primei chirii.

In mod normal chiriasul va plati chiria, la banca stabilita in cadrul contractului de leasing, care de regula corespunde cu banca (societatea financiara) care crediteaza operatiunea leasing.

g) Predarea-preluarea riscurilor si asigurarea. Din continutul contractului de financial leasing reiese ca beneficiarul este supus unor riscuri legate direct de folosirea bunului economic inchiriat. Astfel, el isi asuma riscul disparitiei, pierderii,uzurii timpurii a obiectului sau a defectarii acestuia.

In cazul in care intervine unul din evenimentele amintite, chiriasul va trebui sa anunte neintarziat societatea de leasing.

Clientul de leasing este, de asemenea, obligat, in intervalul stabilit de catre societatea de leasing, sa intreprinda urmatoarele:

sa repare utilajul pe cheltuiala sa si sa-l readuca la starea de functionare conform conditiilor contractuale;

sa inlocuiasca instalatia defecta printr-o instalatie de aceesi valoare;

sa plateasca, ca despagubire, imediat, toate sumele celui care inchiriaza, sume pe care chiriasul le datoreaza societatii de leasing.

Problemele de asigurare a bunului economic inchiriat sunt mai complexe. Unele societati de laesing incheie, de la inceput, o asigurare impotriva focului. In acest caz costurile asigurarii sunt incluse in chirie.

h) Derularea contractului. Operatiunea numita financial leasing are o derulare normala care incepe printr-o cerere adresata de catre utilizator societatii de leasing. Cererea de leasing contine informatii referitoare la solvabilitatea firmei utilizatoare si date tehnice referitoare la bunul pe care doreste sa-l utilizeze. Societatea de leasing studiaza aceasta cerere. Daca societatea accepta cererea de leasing, incep negocierile in vederea incheierii contractului si derularii operatiunii de leasing. Derularea operatiunii financial leasing se face in trei etape.

Prima etapa consta in cumpararea bunului de catre societatea de leasing. Acest contract, de vanzare-cumparare, este din punct de vedere juridic, distinct de contractul de leasing.

Contractul de vanzare-cumparare obliga societatea de leasing sa plateasca pretul in numerar vanzatorului (exportatorului), iar in contrapartida societatea de leasing va deveni, pentru o perioada de timp, proprietara a obiectului cumparat.

Daca utilizatorul ar cumpara pe credit, el ar fi inregistrat valoarea bunului in activul bilantului, iar la pasiv datoriile pe care le-a contractat cumparand acest bun.

Societatea de laesing cedeaza intotdeauna viitorului utilizator dreptul de a alege obiectul si sa trateze conditiile tehnice cu vanzatorul (exportatorul). Aceasta situatie este, in general, considerata ca un mandat, utilizatorul tratand cu vanzatorul in numele societatii de leasing.

A 2-a etapa. O data cumparat bunul de catre societatea de leasing, incepe a doua faza, esentiala, a operatiei de financial leasing care dureaza mai multi ani.

Aceasta faza este faza de inchiriere, adica este perioada de derulare efectiva a contractului de leasing. Societatea de leasing este, in aceasta faza, proprietar al bunului, pe care-l pune la dispozitia utilizatorului si care devine chirias, contra unei chirii platite periodic.

Din punct de vedere economic, aceasta faza se realizeaza prin plata ratelor de chirie, care nu reprezinta altceva decat rambursarea creditului acordat de societatea de leasing intreprinderii utilizatoare. Societatea de leasing recupereaza treptat fondurile investite in cumpararea bunurilor. Ratele sunt destul de mari si, anual, intreprinderea plateste o suma care coerspunde, aproximativ, deprecierii contabile a bunului pe care-l utilizeaza. Pe plan juridic, calitatea celor doi parteneri este de inchiriator si chirias. Chiriasul este obligat sa urilizeze normal bunul, sa plateasca costurile privind intretinerea si reparatiile etc..

A 3-a etapa. La terminarea perioadei de inchiriere, care a durat ani, derularea contractului de leasing trece in etapa a 3-a, de optiune.

La incheierea contractului, utilizatorul are libertatea sa opteze pentru una din urmatoarele variante:

reinnoirea contractului de leasing pentru o perioada noua si cu chirie mai redusa;

restituirea bunului societatii de leasing, ceea ce duce la determinarea relatiilor contractuale;

poate achizitiona bunul la un pret care a fost fixat la incheierea contractului.

In cazul contractului incheiat pentru operatiunea financial leasing, in special atunci cand aceasta este facuta printr-o societate de leasing, apar, alaturi de inchiriator si chirias, care incheie contractul propriu-zis de leasing, inca una sau mai multe persoane fizice sau juridice. O importanta deosebita joaca in aceste contrcate producatorul, respectiv furnizorul masinii, utilajului sau instalatiei, care constituie obiectul contractului de leasing. Adesea apare in aceasta relatie si o societate financiara (banca, societate sau persoana privata) care pune la dispozitia inchiriatorului banii necesari pentru achizitionarea obiectului inchiriat.

3.2. Contractul de full service leasing

La incheierea unui contract de full service leasing trebuie avute in vedere formularea clara si corecta a clauzelor care vor fi tratate.

a) Scopul si modul de utilizare al obiectului inchiriat

Este necesar ca in contract sa fie precizat scopul inchirierii obiectului contractului (masina,instalatia etc.). In contract trebuie precizate, de asemenea, restrctiile in ceea ce priveste utilizarea masinii, restrictii care, nerespectate, pot duce la rezilierea contractului inainte de termen.

b) Costurile transportului si costurile montajului

In contract trebuie neaparat precizat cine va suporta cheltuielile legate de transport si montaj, respectiv trebuie explicat cum se impart aceste cheltuieli intre partile contractante. Acelasi lucru trebuie inscris in contract si pentru momentul final (demontarea si transportul la furnizor).

c) Costurile de intretinere sunt foarte importante intr-un contract de leasing. Chiriasul nu mai este obligat sa angajeze personal calificat pentru montarea masinii, iar furnizorul de leasing va stii ca e de datoria sa sa-si organizeze un serviciu corespunzator pentru aigurarea bunei functionari a masinilor si impiedicarea de imbatranire timpurie.

d) Obligatiile privind imtretinerea si controlul

Cu cat p masina este mai importanta pentru intreprinderea chiriasului cu atat este mai necesar sa se asigure ca furnizorul va intretine bine masina, ca se vor executa rapid lucrarile de reparatii.

Un bun service constitue si o buna reclama pentru intreprinderile vanzataore, exportatoare.

Este recomandabil, tototdata, ca furnizorul sa prevada un control periodic al functionarii masinii.

e) Garantia contra disparitiei sau deteriorarii obiectului

In aceasra situatie cel care raspunde este chiriasul. In cazul obiectelor mai mari este necesara includerea unei clauze care sa oblige pe chirias sa asigure bunul respectiv. Furnizorul isi va rezerva dreptul de a cere sa i se prezinte polita de asigurare si chitantele de plata a primelor de asigurare.

f) Cauze care pot duce la rezilierea contractului

Furnizorul trebuie sa prevada, din timp, posibilitatile care pot duce la rezilierea contractului si sa includa in contract clauze care sa-i fie favorabile. Rezilierea contractului poate sa se faca atunci cand chiriasul incalca grav obligatiile ce-i revin (de exemplu: folosirea obiectului inchiriat in alte scopuri decat cele prevazute in contract, neachitarea ratelor chiriei la termen etc.).

g) Finalizarea contractului de leasing

In orice contract de leasing este necesara precizarea clara si loiala a variantelor, acceptate de ambele parti, de finalizare a contractului.

3.3. Contractul de leasing pentru bunuri imobile

La inceput leasingul a fost o metoda de desfacere, export al bunurilor mobile. Treptat, noua metoda de promovare a exportului a inceput sa fie aplicata si la achizitionarea sau constructia imobilelor ca: birouri, uzine, depozite, supermarketuri etc..

Derularea operatiunii de leasing pentru bunuri imobile este identica cu cea a leasingului bunurilor mobile, cu deosebire ca perioada de inchiriere poate sa ajunga la 20-25 de ani.

Leasingul bunurilor imobile prezinta insa o serie de particularitati care constau in existenta societatilor specializate in leasingul bunurilor imobile.

Aceste societati au fost denumite in Franta Societes Immobilieres pour le Commerce et l'Industrie (SICOMI). In ceea ce priveste forma juridica, societatile trebuie sa fie societati anonime pe actiuni sau societati cu raspundere limitata, avand un capital minim de 10 milioane de franci francezi. Activitatea lor sa fie limitata in mod exclusiv la "inchirierea de imobile pentru folosinta profesionala". Imobile "nu trebuie sa fie echipate". Aceasta restrictie are ca scop evitarea oricaror confuzii intre leasingul pentru bunuri mobile si cele imobile.

SICOMI sunt exonerate de orice fel de impozit asupra beneficiului (mai putin pentru beneficiile provenind din operatiunile de leasing). In contrapartida ele trebuie sa distribuie anual actionarilor lor cel putin 85% din beneficiul net, ceea ce reprezinta o incurajare a concentrarii de capital in cest gen de societati.

3.4. Contractul de leasing international

Leasingul este un instrument de finantare a investitiilor pe termen mediu si lung care s-a dovenit foarte eficient atat in tranzactiile nationale, cat si in cele internationale.

Contractul international de leasing se deruleaza in pricipiu dupa aceleasi criterii ca si contractul intern. Acesta va trebui sa cuprinda insa, pe langa clauzele generale ale unui contract de leasing intern, si niste clauze specifice tranzactiilor internationale.

O problema care trebuie rezolvata la incheierea unui astfel de contract este stabilirea legii aplicabile contractului.

Pe plan mondial au existat preocupari specifice operatiunilor internationale de leasing financiar. Astfel, la 28 mai 1988 s-a incheiat la Otawa Conventia Unidroit asupra leasingului.

Conventia se aplica de statele semnatare atunci cand locatorul si locatarul au sediul in state contractante sau atunci cand atat contractul de vanzare, cat si contractul de leasing sunt guvernate de legea statului contractant.

Conventia instituie numai cadrul juridic pe baza caruia sa se deruleze operatiunile de leasing si sa se solutioneze litigiile aparute, lasand pe seama dreptului comun determinarea instantelor de solutionare a litigiilor.

Pentru a evita riscurile ce decurg din fluctuatiile monetare, societatile de leasing isi rezerva dreptul de a indexa redeventele datorate de utilizator in concordanta cu fluctuatia monedei in care se efectueaza platile.