IMPOZITE SI TAXE LOCALE

IMPOZITE SI TAXE LOCALE

1. IMPOZIT/CLADIRI - buget local

este suportat de propietar PF saun PJ

* PJ

Baza de impozitare = val. contabila (de intrare) aka de inventar - apoi reevaluata

Cota de impunere = 0.25% - 1.5% pt. cladirile reevaluare in ultimii 3 ani

= 5% - 10% pt cele nereevaluate

Cota poate fi majorata cu max.20% cf hot cons local.

Pt cladirile complet amortizare baza de impozitate scade cu 15%.

!!! Atentie la val. contabila (de intrare) - include si chelt accesorii - onorarii avocat, notar, taxe de tot felul.

*PF

Baza de impozitare = suprafata construita * cota de impozit (/mp) * coef.de corectie

Supraf.construita = 1.2 * supraf.utila

Pt anexe este 50%

Cota de impunere este de 0.1%

In cazul constructiilor situate intr-un imobil cu mai mult de 3 nivele si 8 ap., coef.de corectie se reduce cu 0.1

Val. impozabila se reduce cu:

20% pt clad. mai vechi de 50 ani de la 01.01.an referinta

10% pt clad cu vechimea intre 30 si 50 ani.

Pt clad utilizate ca locauinta cu supraf mai mare de 150mp, val impozabila se majoreaza cu 5% pt fiecare 50mp sau fractiune din acestia in plus.

In cazul detinerii in afara domiciliului a altor imobile, impozitul de majoreaza cu:

15% pt prima

50% pt a 2a

75% pt a 3a

100 de la a 4a in sus

probl 133/pag493

R:

Imp/clad = cota de impunere 0.1% * [supraf.95 mp * val.impozabila 669 lei/mp * (coef.corectie 2.4 - 0.1 reducere coef.pt clad.4 etaje) * (reducere pt vechime clad. 1 - 20%)] = 117 lei

probl 134/pag494

OBS In cazul celei de-a 2a locuinte detinute in afara cele de domiciliu - daca o inchiriem nu se mai majoreaza imp/clad.

R:

- Locuinta 1: Imp/clad = cota 0.1% * supraf.construita = supraf.utila 80mp * 1.2) * cota impunere 669 lei/mp * coef.corectie 2.6 ] = 167 lei

- Locuinta 2: Imp/cladiri este datorat cu incepere din luna urmatoare achizitionarii, deci din mai 2008 si va avea 2 componente - inainte si dupa inchiriere. Inainte de inchiriere - pt lunile mai si iun - va fi tratata ca a 2a locuinta, deci va avea majorare. Dupa inchiriere majorarea dispare.

La 01 mai 2008

Imp/clad = 0.1% * [ 50mp * 669 lei/mp * 2.6 * (100% + 15% majorare)] * 2 luni/12 luni din an

La 01 iulie 2008

Imp/clad = 0.1% * 50mp * 669 lei/mp * 2.6 * 6 luni/12 luni din an

Total imp/clad pt locuinta 2 = 60 lei

Persoana fizica datoreaza un total de imp/cladiri 167 + 60 lei

probl 149/pag493

R:

Loc.1 imp/clad = 0.1% * [ 60mp * 1.2 * 669 l ei/mp * (2.6-0.1) * (100%+15%) * (100%-20%)] * 11 luni/12 luni in an = 102 lei

Imp/clad pt pivnita = 0.1% * (8 mp * 1.2) * 669 lei/mp * 50% * 11 luni/12 = 3 lei

!!! Atentie la achitarea la 31 martie cu bonificatie de 10%

probl 149/pag493

R:

Imp/clad = cota 1% * val.contabila(de inventar) 75000 lei * (100%-15% reducere pt amortizare completa) = 638 lei

2. IMPOZIT/TEREN

Platitorii sunt propietarii si concesionarii de la stat. Pt cele luate in arenda nu se plateste imp/teren.

Imp/teren = supraf (ha) * Σ imp (lei/ha)

Pt terenurilei intravilane la alta categorie decat cele pt constructii, se aplica si coef.de corectie.

probl 155/pag497

R:

Imp/teren = 10 ha * 36 lei/ha * 8 luni/12 luni = 240 lei

probl 156/pag497

R:

Imp/teren = 10 ha * 20 lei/ha * 3 * 6 luni/12 luni = 300 lei

3. IMPOZIT/AUTO

Platitori sunt popietarii su utilizatorii din leasingul financiar.

Imp/auto = imp.unitar / 200 cmc * nr.fractiuni de 200 cmc

probl 157/pag497

R:

Nr.fractiuni cap.cilindrica = 1897 cmc/ 200 cmc = 9.49   10 fractiuni

Imp/auto 2007 = 60 lei/200cmc * 10 fract. * 7 luni/12 luni = 350 lei

CONTAB.DE GESTIUNE (Calculatie de cost)

Cost productie CQ = chelt.directe CD + chelt.indirecte CI + cost prod in curs sold initial ct.331 - cost productie in curs sold final ct.331

Cost compet CC = CQ + CA chelt.administrative + C defacere + Cost sold initial prod.finita ct.345 - Cost sold final ct.345

Procedee re repartizare/produs a chelt. Indirecte din total cheltuieli

de suplimentare - si atunci trebuie calculat indicele,coeficientul de suplimentare pe care il botezam Ks

Ks = Chelt.indirecte de repartizat / Σ Baza de repartizare bj; unde j este produsul

Cij = Ks * bj

probl 271/pag741

R:

Repartizam costuri sectia 1

Ks = 7500 / (10000+20000) = 0.25

Ch.indir S1 A = 0.25*10000=2500

Ch.indir S1 B = 0.25*20000=5000

Cost prod A CQA = CD A + CI A + C si331 A - Csf331 A =

10000 + CI S1 A 2500 + 900 - 200 = 13200

Cost prod B CQB = CD B + CI B  + C si331 B - Csf331 B =

20000 + (ci S1 B 5000 + ci S2 B 7000) + 0 - 500 = 31500

probl 271/pag741

Clasif.costuri: fixe si variabile.

Costurile fixe CF raman constante pe total, dar sunt invers proportionale cu modificare productie pe unitate

Costurile variabile se modifica direct proportional cu productia si ramn constante pe unitate de produs.

Cost subactivitate Cs = Chelt.fixe * [ 1 - (Nivel real prod / Nivel standard prod)] - se calculeaza si se da deoparte

R:

Cs = CF 120000 ( 1 - 80%) = 24000

Repartizam costule indirecte (total Ch.I - Cs ) pe prod A si B

CI de repartizat = 600000 - 24000 = 576000

Ks = 576000 / 30000 = 1.92

CI repartizat A = Ks * Bj = 1.92 * 100000 = 192000

CI repartizat B = Ks * Bj = 1.92 * 200000 = 384000

Total = 576000

Intotdeauna suma chelt.repartizate pe produse = total chelt de repartizat. Chiar dc nu este exact, la al 2lea produs rotunjim a.i. sa se ajunga la total. Practic, chelt la al 2lea prod. Se fac prid diferenta din total chelt.

probl 271/pag741

Cost unitar productie in unitati conventionale cQuc = 510000/60000 = 8.5 lei/uc

Calcul cost unitar real ( c) = Indice produs * cost unit prod conv

cA = IA * cQuc = 0.5 * 8.5 = 4.25 lei/buc

cB = IB * cQuc = 0.5 * 8.5 = 4.25 lei/buc

cC = IC * cQuc = 0.5 * 8.5 = 4.25 lei/buc

probl 271/pag741

INDICI ECHIVALENTI COMPLECSI I produs = ( param.1 A * param 2 A * param 3 A* .) /

(param.1 B * param 2 B * param 3 B * .)

Calcul indici

I A = p1 * p2)A 50000 * 80000 ] / [ (p1 * p2)B 40000 * 90000 ] = 1.5

I B = 1

I C = p1 * p2)C 30000 * 78000 ] / [ (p1 * p2)B 40000 * 90000 ] = 6.5

Trecem la prod in unit conv

Quc A = 1.5 * 150000 t = 225000 uc

Quc B = 1 * 90000 t = 90000 uc

Quc C = 6.5 * 60000 t = 390000 uc

705000 uc

Cost unitar prod conv

CQuc = ch 18180000 / 705000 = 25.79 lei/uc

cA =I A * cQuc = 1.5 * 25.79 = 38.68 lei/t

cB = 1 * 25.79 = 25.79 lei/t

cC =  = 6.5 * 25.79 = 167.63 lei/t