COMPARATIE INTRE PROPRIETATEA COMUNA PE COTE PARTI SI PROPRIETATEA COMUNA IN DEVALMASIE

COMPARATIE INTRE PROPRIETATEA COMUNA PE COTE PARTI SI PROPRIETATEA COMUNA IN DEVALMASIE

Intre aceste varietati de proprietate comuna exista atat asemenari cat si deosebiri:

Asemenari:

-ambele sunt varietati ale proprietatii comune, modalitate a dreptului de propreitate, caracterizata prin existenta a cel putin 2 titulari proprietari concomitenti si concurenti ce exercita atributele asupra unui bun sau bunuri comune.

In ambele varietati, transformarea proprietatii comune in proprietate exclusiva se face prin imparteala.

Deosebiri:

-in cazul coproprietatii pe cote parti, fiecare coproprietar are determinata o cota parte abstracta din drept. Proprietarii devalmasi nu au determinata o cota parte ideala din drept si nici din bun.

-avand determinata o cota parte ideala din drept coproproprietarii pot dispune de partile ce li se cuvin, proprietarul devalmas nu poate instraina dreptul sau cata vreme se mentine stare de devalmasie

-coproprietatea pe cote parti exista independent de anumite calitati juridice ale coproprietarilor sau de raporturile juridice preexistente, proprietatea in devalamasie presupune calitatea de sot a devalmasilor

-desi transformarea proprietatii comune in proprietate exclusiva se face in ambele varietati prin partaj, in cazul proprietatii pe cote parti imparteala se face potrivit cotelor parti determinate inca de la constituirea starii de copropropietate in timp ce in cazul proprietatii devalmase intinderea dreptului fiecarui sot se stabileste dupa incetarea starii de devalmasie, prin partaj.