Scrigroup - Documente si articole

Username / Parola inexistente      

Home Documente Upload Resurse Alte limbi doc  


AgriculturaAsigurariComertConfectiiContabilitateContracteEconomie
TransporturiTurismZootehnie


Probleme rezolvate IAS 17 “Leasing”

Comert

+ Font mai mare | - Font mai mic



Probleme rezolvate IAS 17 “Leasing”


1. Un activ care are o durata de viata utila de 4 ani este inchiriat la un cost anual de 4.000 u.m. platibil anual in avans. Durata contractului de leasing este de 4 ani. Rata implicita a dobanzii aferenta contractului este de 15%.




Se cere sa se calculeze valoarea actualizata a platilor minimale de leasing, conform IAS 17.



Rezolvare



An

Plati

Factor

Valoarea actuala

1

4.000

3.478

2

4.000

3.025

3

4.000

2.630

4

4.000

2.287

Valoarea actualizata a platilor minimale

11.420



2. Intre o societate ALFA (locator) si societatea BETA (locatar) se incheie un contract de locatie-finantare cu urmatoarele caracteristici: data semnarii contractului 1 ianuarie exercitiul N; durata contractului 3 ani; durata de viata a bunului 8 ani; sunt prevazute 3 rate de 100.000 lei, platibile in ultima zi a anului; posibilitatea exercitarii unei optiuni de cumparare la sfarsitul anului 3 la pretul de 20.000 lei; valoarea justa a bunului la data semnarii contractului 263.711 lei; valoarea reziduala a activului este 40.000 lei; rata dobanzii anuale utilizata de locator 10%. Prezentati, conform IAS 17, la sfarsitul anului N, extrasul din situatiile financiare ale locatorului, dupa efectuarea inregistrarilor contabile.


Rezolvare


Conform IAS 17, in situatiile financiare ale locatorului, operatia generata de o locatie – finatare este tratata ca o operatie de invesstitii. El trebuie sa contabilizeze, in bilantul sau, activele detinute in virtutea contractului si sa le prezinte in categoria creantelor pentru marimea corespunzatoare investitiei nete.

In mod normal, investitia neta corespunde valorii juste a bunului.

Deci la semnarea contractului, locatorul va contabiliza creante imobilizate din contractele de locatie de finantare in valoare de 263.711 lei.

Conform IAS 17, intr-un contract de locatie finantare, locatorul contabilizeaza incasarile in numele locatiei, repartizate in doua componente : partea de recuperare a creantelor si venituri financiare, astfel:


Data

Flux de trezorerie

Dobanzi

Recuperari privind investitia neta

Investitia neta reziduala

01.01 N

100.000



263.711

31.12 N



100.000

263.700 x 10% = 26.371

100.000 - 26.371 = 73.629

263.711 – 73.629 =190.082

31.12 N +1

120.000

190.082 x 10% = 19.008

100.000 - 19.008 = 80.992

190.082 – 80.082 = 109.090

31.12 N+2

320.000

109.090 x 10% = 10.909

120.000 - 10.090 = 109.090

0

Total


56.288

263.711



Inregistrari contabile:

La data semnari contractului


263.711 lei Creante imobilizate din contracte de locatie-finantare = Activ 263.711 lei


Incasarea revedentei la 31.12 N


100.000 lei   Conturi la banci = Creante imobilizate din contracte de locatie finantare 73.629 lei

Venituri din dobanzi 26.371 lei


La sfarsitul anului N, in situatiile financiare ale locatorului locatorului figureaza:

in bilant: creante imobilizate din contracte de locatie-finantare 263.711- 73.629 = 190. 082 lei

in contul de profit si pierdere : venituri financiare, respectiv venituri din dobanzi 26.371 lei  


3. O societate care este proprietara unei cladiri o inchiriaza in baza unui contract de locatie simpla, pe o durata de 8 ani, unei alte societati. Contractul a fost semnat la 1 august anul N. Chiriile sunt in valoare de 7.200 lei pe luna. Locatorul suporta cheltuielile de cautare a locatarului in suma de 270 lei. Intreprinderea decide sa inscrie in activ aceste cheltuieli si sa le repartizeze pe intreaga durata a contractului. Costul de achizitie al imobilului a fost de 1.350.000 lei, iar durata de utilitate estimata de locator 50 ani, metoda de amortizare lineara. Precizati, conform IAS 17, cum sunt tratate in situatiile financiare ale locatarului platile in numele contractului de locatie simpla, dupa efectuarea inregistrarilor contabile.


Rezolvare

Conform IAS 17, in sitatiile financiare ale locatarului, platile in numele contractului de locatie simpla , trebuie sa fie contabilizate la cheltuieli, in contul de profit si pierdere, pe o baza liniara, in cursul intregii durate a contractului de locatie. Deci locatarul va inregistra platile privind chiriile in categoria cheltuielilor de exploatare, respectiv cheltuieli cu revedente, locatii de gestiuni si chirii in valoare de 7.200 x 5 luni = 36.000 lei



4. O societate care este proprietara unei cladiri o inchiriaza in baza unui contract de locatie simpla, pe o durata de 8 ani, unei alte societati. Contractul a fost semnat la 1 aprilie anul N. Chiriile sunt in valoare de 6.500 lei pe luna. Locatorul suporta cheltuielile de cautare a locatarului in suma de 500 lei. Intreprinderea decide sa inscrie in activ aceste cheltuieli si sa le repartizeze pe intreaga durata a contractului. Costul de achizitie al imobilului a fost de 1.500.000 lei, iar durata de utilitate estimata de locator 50 ani, metoda de amortizare lineara. Prezentati inregistrarile contabile, conform IAS 17.


Rezolvare

Inregistrarea cheltuielilor de cautare a locatarului in suma de 500 lei:


500 lei   471 = 5121 500 lei

Incasarea chiriilor aferentele anului N in suma de 6.500 x 9 luni = 58.500


58.5005121 = 706 58.500


Amortizarea activului


20.000 lei   6811 = 281220.000 lei


Repartizarea la cheltuieli a cotei aferente anului N, din cheltuielile de cautare a unui locatar inscrise in activ in valoare de 500 lei x 9 luni/12 lunix8 ani = 47


47 612 = 471 47


La sfarsitul anului N profitul va fi :

-total venituri : 58.500 lei

- total cheltuieli : 20.000 + 47 = 20.047 lei

Profit = 58.500 – 20.047 = 38.453 lei







Politica de confidentialitate



DISTRIBUIE DOCUMENTUL

Comentarii


Vizualizari: 409
Importanta: rank

Comenteaza documentul:

Te rugam sa te autentifici sau sa iti faci cont pentru a putea comenta

Creaza cont nou

Termeni si conditii de utilizare | Contact
© SCRIGROUP 2022 . All rights reserved

Distribuie URL

Adauga cod HTML in site